160.AirBnB het in 2019 000 woonstelle getel wat in Duitsland alleen aangebied is. Al hoe meer mense maak geld met AirBnB. Ongelukkig is 'n AirBnB-huur nie altyd eenvoudig nie. Indien jy nie as die verhuurder op die perseel is nie, moet jy iemand aanwys om die sleutels te oorhandig met aankoms en vertrek van jou gaste. Boonop laat jy jou huis aan vreemdelinge oor sonder om te weet of hulle by die spelreëls hou. Gelukkig, danksy die AirBnB-graderingstelsel, is growwe verwoesting uiters skaars. Maar selfs klein oortredings soos rook in die woonstel of onoplettendheid, soos om die vensters oop te laat by vertrek, veroorsaak moeilikheid.
Wettig: Monitor AirBnB-gaste per kamera?
Videokameras in die huis klink dalk aanloklik, maar hulle is logieserwys onwettig in privaat areas soos badkamers en slaapkamers. Volgens AirBnB sal gaste moet toestem tot toesig in gemeenskaplike kamers soos kombuise en leefvertrekke, wat baie onwaarskynlik is. Enigiemand wat in die geheim fliek, loop die risiko om aangemeld te word en hoë vergoedingsbetalings.
Dit lyk egter anders met die buite area. Met 'n slim videodeurklokkie kan jy op jou slimfoon sien wie jou verblyf binnegaan. As jy ook intelligente en elektroniese deurslotte installeer, loop in- en uitklok outomaties sonder dat iemand op die perseel hoef te wees. Vir hierdie doel word 'n kode gegenereer wat slegs geldig is vir die huurder vir die duur van die onderskeie verblyf.
Jy kan ook ongewenste gedrag binne die woonstel monitor sonder visuele beeldmateriaal, maar met gevaarverklikkers. As jy byvoorbeeld vrees dat jou gaste in die woonstel sal rook of kerse sal laat brand wanneer hulle afwesig is, sal 'n slim rookverklikker jou intyds inlig oor verdagte veranderinge in die luggehalte of 'n brand wat begin.
Wat energieverbruik betref, hoef jy nie op die betroubaarheid van jou AirBnB-gaste staat te maak nie. Met slim watersensors kan jy waterverbruik beheer en waarskuwings ontvang in die geval van 'n lek in die pyp. Intelligente muur- of verkoelertermostate help om die kamer gemaklik te hou en om vermorsing van energie te verminder.
Jy hoef ook nie meer bekommerd te wees om vensters en deure oop te los nie. Onopvallende en goedkoop sensors monitor die onderskeie huisopeninge en rapporteer per drukboodskap as iets vreemd lyk.
AirBnB: outomatiseer in- en uitklok
DAS HAUS bied jou 'n oorsig van bewese stelsels vir jou AirBnB en outomatiese in- en uitklok. Wat help slim deurslotte en videodeurklokkies?? Waarvoor moet jy oppas met gevaaralarms?? En hoe voorkom jy dat jy uiteindelik met bogemiddelde verhittingskoste gelaat word? Ons gee antwoorde.
AirBnB Wenk 1: Slim deurslotte
Die hart van 'n sogenaamde 'Smart Lock' is 'n motor wat die silinderslot draai. Sommige modelle gebruik die bestaande slot, die sleutel is dan van binne. Ander vereis dat jy 'n nuwe silinder installeer. Die intelligente deurslotte kommunikeer met die slimfoon via Bluetooth of WLAN.
Slim deurslotte word as veilig en betroubaar beskou omdat die data-oordrag geïnkripteer is. In die geval dat die meganisme nie behoorlik werk nie, moet jy egter 'n silinder kies wat aan beide kante gesluit kan word en 'n noodsleutel by 'n vertroude persoon laat. Hieronder is 'n keuse van Smart Lock-modelle.
1. Nuki Combo 2.0
'n Pluspunt van hierdie slim slot is sy verenigbaarheid met alle algemene slimhuisstelsels soos Apple HomeKit, Amazon Alexa en Google Home. Met die Nuki Bridge kan jy die slot vanaf enige plek via WLAN beheer, terwyl die sleutelbord die deur via Bluetooth oopmaak nadat 'n ses-syfer kode ingevoer is. Tot 99 verskillende toegangskodes is moontlik. Die toepassing rapporteer ook wanneer iemand die deur oopmaak. Talle IFFT-applets is ook beskikbaar. Die slim deurslot skakel byvoorbeeld die alarmstelsel af of die Sonoff-lig aan wanneer jou gaste die woonstel binnekom. Die enigste nadeel van hierdie stelsel is dat jy die deurslot en sleutelbord apart moet koop.
Links: Nuki Combo 2.0 (Gradering: 4 van 5 sterre / Prys: 284 euro)
Regs: Nuki-sleutelbord (gradering: 4,2 uit 5 sterre / Prys: 79 euro)
2. ONS.SLOT Slimdeurslot
Die ons.LOCK is goedkoper as Nuki Combo 2.0 en bied soortgelyke funksies. As administrateur kan jy tot nege wagwoorde bestuur en toewys. Daar is ook RFID-kaarte as alternatief vir die wagwoord. Die ons.Lock System is versoenbaar met Google Assistant en Amazon Alexa.
Anders as die Nuki Smart Lock, is die slim slot aan die buitekant gemonteer. Die slot bestaan uit 'n handvatsel met 'n sleutelbord en 'n geïntegreerde silinderslot wat maklik is om te installeer. Die nadeel is die onvermoë om die deur met 'n sleutel oop te maak in 'n noodgeval.
Hier kan jy die WE aflaai.Bestel LOCK Smart Door Lock. (Gradering: 3,9 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 177 euro)
Foto: ONS.SLOTAirBnB wenk 2: Slim videodeurklokkie
Soms met AirBnB-verhurings gebeur dit ongelukkig dat meer gaste as wat aangedui is in die woonstel bly. As 'n reël hou gaste nie wilde partytjies nie. As ’n verhuurder is dit egter jou reg om te sien wie jou gastewoonstel binnegaan. Slim videodeurklokkies maak dit moontlik en, anders as kameras in die woonstel, is dit wettig uit 'n wetlike oogpunt.
Al die videodeurklokke wat aangebied word, stuur die opnames intyds na jou slimfoon, maar stoor dit ook plaaslik of op jou toestel. Baie videodeurklokkies kan via Alexa of Google Assistant aan ander slimhuistoestelle soos bewegingsverklikkers, lampe en sensors in tonele gekoppel word.
1. Ring Video Doorbell Pro
Hierdie intelligente videodeurklokkie kry 'n 1.080 pixel resolusie, 'n nagsigmodus en 'n mikrofoon met ruisonderdrukking. Nog 'n sterk punt is die verenigbaarheid met alle Alexa- en Echo-toestelle. Dit laat jou toe om jou stem te gebruik om die Ring Video-deurklokkie op die deur van jou AirBnB te beheer. Danksy batterye hoef jy nie die videoklok te bedraad nie, maar die opsie is beskikbaar.
Die ingeboude bewegingsdetektor stel jou via die toepassing in kennis sodra iemand naby jou deur is; jy kan die bewegingsdetectie opstel soos nodig. Alle video's kan vir 30 dae op 'n toestel van jou keuse gestoor word. Vir hierdie diens benodig jy egter 'n intekening vir 3 euro per maand. Oor die algemeen is hierdie video-deurklokkie 'n goeie keuse as jy die AirBnB-inskrywing breedvoerig wil outomatiseer en 'n bietjie dieper in jou sak kan delf.
Jy kan die Ring Video Doorbell Pro hier bestel. (Gradering: 3,9 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 279 euro)
Foto: Ring2. TMEZON WLAN deur interkom
Die Chinese vervaardiger Tmezon bied 'n WLAN-videodeurklokkie met infrarooi-opnames en hoë-gehalte 1.200 TVL resolusie teen 'n vriendelike prys. Die kiekiefunksie stoor 'n foto op 'n ingeboude SD-kaart van almal wat jou deurklokkie lui of naby jou ingangsarea loop. Die videoklok is nie Alexa-versoenbaar nie, maar dit kan aan elektroniese deurslotte van Tmezon gekoppel word. Dit laat jou toe om in- en uitklok heeltemal te outomatiseer en, indien nodig, die deur op afstand oop te maak nadat jy jou gas geïdentifiseer het. Die nadeel van hierdie goedkoop toestel is die nodige bedrading. Anders as die videodeurklokkie van Ring, moet dit aan jou deurklokkiestelsel gekoppel wees.
Hier kan jy die TMEZON WLAN-deurinterkom bestel. (Gradering 4,3 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 158 euro)
Foto: TmezonAirBnB wenk 3: Slim termostate
As 'n AirBnB-verhuurder is dit natuurlik vir jou belangrik dat jou gaste warm en knus is in die winter. Terselfdertyd wil u voorkom dat die verhitting tot die uiterste loop tydens uitcheck en veroorsaak dat u bykomende koste ontplof. Slim termostate maak afstandbeheer en volle beheer oor die temperatuur in die AirBnB moontlik. Die moontlikheid om die termostaat met die Smart Lock te koppel is interessant, byvoorbeeld om die verwarming te verminder wanneer die gaste die woonstel verlaat.
1. Homematic IP Smart Home Starter Stel Kamerklimaat
Enigiemand wat waarde heg aan betroubaarheid en gemak van gebruik, kan die intelligente termostaat van Homematic IP van nader bekyk. Jy beheer die sagteware via die toepassing, sowel as via Alexa en Google Home Assistant. Danksy die verenigbaarheid daarvan met Conrad Connect, kan jy die slim verwarmingbeheerder aan alle slimhuistoestelle op die Conrad Connect-platform koppel en nuttige outomatisering skep. Die Homematic-aansitterstel bevat ook venstersensors wat die verwarming outomaties afskakel wanneer jou gaste ventileer. Boonop werk die termostaat, danksy 'n ingeboude geheue, selfs as die internet misluk. Die Smart Home-stelsel van Homematic kan uitgebrei word met ander produkte uit die Homematic IP-reeks, soos slim rookalarms, bewegingsverklikkers en watersensors.
Hier kan jy die Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate bestel. (Gradering: 4,4 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 99 euro)
Foto: Homematic2. Tado Smart Termostaat Starter Kit V3+
Die Tado-termostaat is 'n opwindende oplossing as jy stembeheer van die verwarming verkies. Die termostaat is beskikbaar saam met die slim Echo Dot-luidspreker en is ook versoenbaar met Apple HomeKit en Google Assistant. U kan addisionele toepassingsfunksies aktiveer vir die outomatisering van die oopvensterbespeuring en die liggingafhanklike beheer in die V3 + toepassing vir 2,99 euro per maand. Verskeie IFTTT-applets is ook beskikbaar vir slimhuistonele. Byvoorbeeld, die Philipps Hue-ligte skakel outomaties af wanneer die Tado Smart Termostaat na afwesigheidsmodus oorskakel tydens uitklok. In vergelyking met die Homematic-aansitterstel is die prys hoër, maar jy kry 'n Echo Dot ingesluit.
Jy kan die Tado Smart Thermostat Starter Kit V3 + hier bestel. (Gradering: 4,6 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 424 euro)
Foto: TadoAirBnB wenk 4: Slim diefwering en rookalarms
As jy 'n vakansiehuis huur, is jy soms nie so versigtig soos jy by die huis is nie. Jy skakel immers graag af op vakansie. Dit kan gebeur dat gaste nie die deur reg sluit wanneer hulle die woonstel verlaat nie. Ongelukkig neem sommige AirBnB-huurders rookverbod ook nie te ernstig op nie. Met intelligente venster- en deursensors sowel as rookverklikkers verseker jy sekuriteit en ontvang jy 'n stootkennisgewing via app in die geval van verdagte gebeurtenisse. Hier is twee stelsels wat die sekuriteit in jou AirBnB-huis kan verhoog.
1. Bosch Smart Home rookverklikkers en deur / venster sensors
Soos gewoonlik met slimhuisstelsels, vereis die werking van Bosch rookverklikkers en kontaksensors die afsonderlik beskikbare slimhuisbeheerder. Die rookmelder kan maklik hierdeur aan die deur- en venstersensors gekoppel word en dien dan ook as alarmsirene: As iemand met geweld toegang tot jou AirBnB-woonstel verkry of as die sensor rook bespeur, klink ’n dringende alarmtoon.
Die uitbreidingsopsies is nie so gesofistikeerd soos met die Homematic IP-stelsel nie; Bosch Smart Home dek ook alles wat belangrik is vir die mees gebruikte gebruiksgevalle in die AirBnB-konteks. Byvoorbeeld, jy kan die deursensors met die beligting en verwarming koppel. Die ligte en termostate sal dan outomaties afskakel wanneer jou gaste die woonstel verlaat met uitklok. Slimhuistoestelle van Philips Hue en hitte-opwekkers van Junkers Heizungen en Buderus is onder meer versoenbaar met die Bosch-stelsel. Die stelsel kan ook met die slimhuisassistente Alexa en Google Assistant beheer word.
Links: Bosch Smart Home rookverklikker (gradering: 4,4 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 60 euro)
Regs: Bosch deur- / venstersensors (gradering: 4,4 uit 5 sterre / prys: ongeveer. 42 euro)
2. Gigaset Sekuriteitspakket
Die Duitse vervaardiger Gigaset bied ook 'n omvattende sekuriteitspakket vir jou AirBnB. Die aansitterstel met naaf en twee rookverklikkers kan met enige deursensors uitgebrei word, maar ook met toesigkameras, waterverklikkers en radiobeheerde voetstukke. Jy kan byvoorbeeld die bedlampie op afstand afskakel as jou gaste dit by uitklok vergeet het of hulle by inklok groet met 'n mooi verligte sitkamer. Die Gigaset-toestelle is versoenbaar met Alexa, Google Assistant en beligtingstelsels van Philips Hue. Gigaset konsentreer op die deurslaggewende sekuriteitsfunksies, wat heeltemal voldoende is vir die basiese beskerming van jou AirBnB-akkommodasie - maar kreatiewe slimhuistonele kan nie geïmplementeer word nie.
Links: Gigaset-rookverklikkerstel (gradering: 4,1 uit 5 sterre / prys: ongeveer. 129 euro)
Regs: Gigaset-venster- en deursensor (gradering: 4 uit 5 sterre / prys: ongeveer. 47 euro)
AirBnB wenk 5: watersensors
As jy 'n wasmasjien in jou AirBnB-woonstel het, is 'n gebarste slang terwyl jy weg is 'n nagmerrie. Maar water kan ook uit die pype of die warmwaterketel ontsnap sonder dat jou gaste dit agterkom. Watersensors in die boonste pryskategorie bespeur nie net lekkasies nie, maar ook oormatige humiditeit of ongewone waterverbruik. Op hierdie manier kan jy gevolgtrekkings maak of jou AirBnB-huurders water mors of verkeerd ventileer.
1. Mydlink Wi-Fi wateralarm
Die waterdetektor kan maklik op of naby sensitiewe areas soos wasmasjienslange en waterpype geïnstalleer word. As vog voorkom, maak 'n sirene alarm. Die sensor stuur ook 'n stootkennisgewing na die toepassing. Die Mydlink-wateralarm is versoenbaar met ander Mydlink-slimhuistoestelle en met die Google Assistant. Vir 'n lae prys kry jy uitgebreide beskerming teen waterskade en het jy nie 'n bykomende poort nodig nie. Kommunikasie loop direk deur jou router in die AirBnB.
Jy kan die Mydlink Wi-Fi waterverklikker hier bestel. (Gradering: 4,2 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 44 euro)
Foto: D-Link2. Grohe Sense Set
Benewens die aanmelding van lekkasies, bied die Grohe-waterwaarskuwingstelsel ander uitgebreide funksies. Dit bespeur byvoorbeeld die risiko van ryp, oormatige humiditeit en ongewone waterverbruik. As die sensors alarm maak oor 'n lek, sny die beheer outomaties die watertoevoer af. Vir hierdie volledige beskerming moet jy egter eers 'n aansienlike bedrag belê. As jy egter reeds onaangename verrassings in hierdie verband ervaar het, kan die aankoop die moeite werd wees.
Jy kan die Grohe Sense Set hier bestel. (Gradering: 3,3 uit 5 sterre / Prys: ongeveer. 563 euro)
Foto: Grohe
