Opknapping van ou geboue: 3 algemene versteekte defekte

Houtplafonne en -balke gee elke woonstel en huis 'n baie spesiale, elegante flair. Maar nie net ons mense bewonder sierlike of eenvoudige houtplafonne nie, maar ook die huisbok. Saam met houtwurms is die kewerspesie een van die gevaarlikste plae vir ou geboue waarin daar plafonne, dakbalke en ander strukture van nie-geïmpregneerde naaldhout is.
As die honger kewers ongestoord hul pad deur die houtstrukture vreet, destabiliseer hulle die dravermoë van dakbalke op lang termyn en lei dit in die ergste geval dat die dak heeltemal vervang moet word wanneer 'n ou gebou opgeknap word. Dit is dus belangrik om toepaslike maatreëls te beplan teen 'n moontlike rooibokbesmetting tydens die opknapping.

Versteekte vorm: droëvrot

Dit is 'n gruwel vir elke ou gebou: skimmel. 'n Hoë vlak van vogindringing van buite, swak isolasie en lekkende kraanwaterstelsels vorm die gevreesde gekleurde vlekke op mure en plafonne. Gelukkig kan jy in 'n vroeë stadium baie skimmel in die opknapping van ou geboue identifiseer en bestry.

Lees meer interessante artikels hier Huishoudelike wenke Geelskimmel: Hoe om dit te herken Huishoudelike wenke Rooiskimmel: Hoe gevaarlik is dit regtig? Huishoudelike wenke Witskimmel: daarom is dit gevaarlik

Dit is anders met droëvrot. Die tipe swam vorm verkieslik wanneer dit gebuig word, byvoorbeeld in versteekte holtes agter meubels, muurbekleding of swak geïmplementeerde binne-isolasie en vernietig hoofsaaklik hout. Die swam voel veral tuis in 'n ou gebou met baie klam en versteekte spasies tussenin. As 'n besonder nare eienskap kan die miselium ook anorganiese materiaal binnedring. Die droëvrot kan dus deur messelwerk en pleister groei.
Aangesien 'n besmetting met droëvrot vir 'n lang tyd ongemerk kan bly, moet dit ook in ag geneem word wanneer 'n ou gebou opgeknap word om latere skade en hoë koste te vermy.

Waterpype gemaak van loodpype

Tot 1973 het die eiendomsontwikkelaar af en toe loodpype vir die drinkwaterstelsels geïnstalleer wanneer die huis gebou is. Veral in ’n ou gebou wat voor dié tyd opgerig is, kan die pypstelsels steeds uit loodpype bestaan. Dit is veral problematies omdat lood in drinkwater kan ophoop. Selfs klein hoeveelhede kan ernstige langtermyn gesondheidsprobleme vir mense veroorsaak.
Sedert 2013 is nuwe wetlike maksimum waardes van krag vir die loodinhoud in drinkwater, wat in die meeste gevalle oorskry word wanneer loodpype gebruik word - daarom moet die pype feitlik heeltyd vervang word. As jy ’n ongerenoveerde ou gebou koop wat lank voor 1973 gebou is, moet jy daarmee rekening hou dat jy alle drinkwaterpype heeltemal moet vervang wanneer jy die ou gebou opknap.