Ou gebou opknapping betrokke

Opknapping van ou geboue: Watter partye werk saam en hoe?

Soos met enige ander bouprojek, is talle kundiges betrokke by die opknapping van 'n ou gebou naas die kliënt. Watter en hoeveel konstruksiespesialiste nodig is vir 'n opknapping hang af van die omvang en kompleksiteit van die projek. Vir klein opknappingstake kan samewerking met 'n ervare handwerkonderneming voldoende wees. Dit geld byvoorbeeld vir die herstel en modernisering van konvensionele leefruimtes, maar ook vir die vervanging van individuele komponente soos die verhittingstelsel.

Opknapping van ou geboue: diegene wat by die vergadering betrokke is © Bauherren-Schutzbund e.V.

As massiewe ingrypings in die boumateriaal of in die struktuur van die gebou tydens die opknapping gemaak word, is die betrokkenheid van 'n strukturele ingenieur noodsaaklik. As, aan die ander kant, die doel is om die energie van die huis te verbeter, sal 'n energie-adviseur help om die huidige toestand te assesseer en 'n individuele energiekonsep te skep. Die argitek is verantwoordelik vir die kreatiewe implementering van die kliënt se wense asook die beplanning en koördinering van alle betrokkenes.

Opknapping van ou geboue: oorsig van betrokkenes

Take van die kliënt in die opknapping

Dit is nie net die betydse betaling van fakture wat een van die kliënt se verpligtinge is nie, sy take kan selfs meer omvattend wees wanneer 'n ou gebou opgeknap word as met 'n konvensionele nuwe gebou. Want selfs met 'n noukeurige aantekening en ontleding van die voorraad voor die aanvang van die bouwerk, kan daar telkens probleme tydens die konstruksiefase ontstaan ​​wat vereis dat die kliënt vinnig moet optree.

Voor die begin van modernisering - koördinering en 'n blik op die planne © Bauherren-Schutzbund e.V.

Komponente wat geklassifiseer word as die moeite werd om te bewaar tydens die voorlopige inspeksie kan te beskadig wees wanneer dit tydens die opknappingswerk ontbloot word. Dit kan weer bykomende bouwerk tot gevolg hê. In hierdie geval moet die kliënt nie net die bykomende koste hanteer nie, maar ook die bykomende werk opdrag gee.

Indien belangrike besluite nie dadelik geneem word nie, kan dit tot vertragings in die bouproses lei. Die kliënt kan by argitekte en spesialisbeplanners ondersteuning in hierdie take kry. Elke gebou-eienaar moet een basiese reël in ag neem wanneer hulle opknap: Enigeen wat die beplanning tydens die konstruksiefase verander, moet oor die algemeen bykomende koste verwag.

tot 30% red

Streek ambagsmanne
Goedkoop aanbiedinge

aanbiedinge vergelyk
  • Landswye netwerk
  • Gekwalifiseerde verskaffers
  • Nie bindend nie
  • Verniet
Wenk: Vind die goedkoopste plaaslike vakmanne en spesialismaatskappye, vergelyk aanbiedinge en bespaar tot 30%. Doen nou navraag sonder verpligting

Die rol van die energiekonsultant in die opknapping van ou geboue

Enigeen wat besluit om 'n ou gebou op te knap, het nie altyd die keuse om energieke maatreëls te tref of nie. Byvoorbeeld, die isolasie van die boonste vloerplafon of die dak van 'n residensiële eiendom wat na 01 geïnstalleer sal word.02.In 2002 was geërf of gekoop verpligtend volgens die huidige Bouenergiewet (GEG). Indien die isolasie van die geboukoevert deel van die opknappingskonsep is, moet dit op sy beurt aan die minimum waardes van die geldige GEG voldoen of onder hierdie. Daar is ander regulasies vir die daaropvolgende isolasie van die verwarmingspype en die vervanging van verouderde verwarmingstelsels.

Energie-advies © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)

Bouers wat deur hierdie maatreëls geraak word, moet dus oorweeg of dit nie sin sal maak om 'n omvattende energiekonsep by die opknapping in te sluit nie. Dit is waar die energie-adviseur inkom. Met spesialiskennis en ervaring kan hy die bestaande boumateriaal assesseer en inligting verskaf oor moontlike energieke maatreëls en hul beleggingskoste. As jy aansoek doen vir befondsing vir 'n energieke opknapping, is bevestiging van geskiktheid deur 'n energie-adviseur gewoonlik verpligtend. In hierdie geval, wanneer die energie-adviseur gekies word, is dit belangrik om te verseker dat hy of sy die toepaslike kwalifikasies het.

Opknapping van ou geboue met of sonder 'n argitek?

Of 'n argitek nodig is om 'n ou gebou op te knap, hang af van die omvang van die maatreël. As dit net 'n kwessie is van geringe herstelwerk soos die vervanging van die vloerbedekkings of die muurpapier van die mure, is dit gewoonlik nie nodig om 'n argitek te raadpleeg nie. As verskillende ambagte egter by die opknapping betrokke is, wat in terme van tyd gekoördineer moet word en uit 'n strukturele oogpunt gemonitor moet word, maak dit gewoonlik sin om 'n argitek aan te stel.

Argitektoniese prestasie in 'n oogopslag

Daarbenewens is die dimensionele inventaris en die ondersoek van die toestand van die boustof voor die opknappingsmaatreël deel van die dienste van die argitek. Wanneer voorraadopname gemaak word, kan dit selfs nodig wees om ander spesialisbeplanners te raadpleeg soos 'n strukturele ingenieur om die statika te assesseer of 'n energiekonsultant om die energietoestand te assesseer.

Argitek word gewoonlik nie vir hierdie projekte benodig nie

Alhoewel spesialisbeplanners en ingenieurs bykomende koste met hul fooie veroorsaak, kan hulle aan die ander kant bydra tot aansienlike besparings in konstruksiekoste deur hul spesialiskennis. Die nodige vakmandienste kan slegs deur 'n noukeurige en professionele voorraadontleding in detail beplan en getender word. Dit gee op sy beurt weer aan die kliënt die sekuriteit dat hy slegs die dienste wat werklik nodig is, in gebruik neem en betaal. Die keuse van 'n geskikte vakman word ook makliker gemaak deur saam met 'n argitek te werk, aangesien hy die dienste en konstruksiepryse wat deur die onderskeie konstruksiemaatskappy aangebied word deur sy ervaring professioneel kan evalueer.

Argitek benodig vir hierdie projekte

Die huur van 'n argitek word veral aanbeveel onder die volgende omstandighede:

  • Die kliënt het min ondervinding met die bouwerk
  • Die herontwikkeling vereis die koördinering van 'n groot aantal belanghebbendes
  • Die opknapping het 'n hoë ontwerpstandaard
  • 'n Hoë kwaliteit standaard vir verkoop of verhuur moet bereik word
  • Die bestaande eiendom is 'n gelyste gebou

WENK

Gebruik ons ​​gratis kwotasiediens: Vergelyk pryse van vakmanne en bespaar tot 30 persent

Bouowerheid en monumentbeskermingsowerheid

Kantore en owerhede hoef nie altyd by 'n konstruksieprojek betrokke te wees nie. Die huidige staatsboukodes van die individuele federale state bepaal vir watter bouprojekte 'n permit benodig word. Opknappingswerk wat inmeng met die struktuur, die konstruksie van uitbreidings en veranderinge in die gebruik van die gebou is oor die algemeen onderhewig aan goedkeuring.

Ou gebou onder monumentbeskerming © Verband Privateer Bauherren e.V.

'n Bou-aansoek word amptelik deur die bouer ingedien, maar dit moet onderteken word deur 'n spesialis wat gemagtig is om die goedkeuringsdokumente voor te lê. Indien hulle lede van die Kamer van Ingenieurs of Argitekte is, beskik argitekte en ingenieurs oor 'n sogenaamde bou-indieningsmagtiging, wat hulle hiervoor kwalifiseer.

Die Monumentbeskermingskantoor het 'n spesiale rol in die goedkeuring van opknappingsprojekte. Indien 'n huis as 'n monument beskou word, is die betrokkenheid van hierdie owerheid by opknappingsmaatreëls verpligtend en vereis 'n permitaansoek. In geval van twyfel kan jy die verantwoordelike monumentbeskermingsowerheid vra of jou eie gebou gelys is.

Spesiale handwerk besighede vir die opknapping van ou geboue

Vir die professionele opknapping van 'n ou gebou word kunsvlytondernemings met die toepaslike ondervinding vereis. Die werk vereis 'n hoë vlak van materiële kennis en spesiale vaardighede in die hantering van historiese boustof. Benewens die vervanging van komponente, word spesiale dienste soos plaagbeheer dikwels benodig om die eiendom in 'n toestand te bring wat geskik is vir opknapping.

Bespreking tussen kliënt en vakman © Bauherren-Schutzbund e.V.

Spesialismaatskappye met 'n kwalifikasie as hout- en geboubeskermers is die regte kontak. Dikwels het hierdie maatskappye ook ondervinding met die herstel van vog- en soutbeskadigde messelwerk en die daaropvolgende verseëling van binne- en buitemure. Wanneer dit by die professionele opknapping van ’n dakstruktuur kom, kan jy by ’n ervare skrynwerker hulp soek.

Selfs vir komplekse werk soos die rekonstruksie van pleisterplafonne, moet die kliënt altyd kundiges kontak, bv. B. Pleisteraars en bourestoureerders wend hulle tot. Die basiese beginsel is: Vir spesiale opknappingstake wat nie in die aktiwiteitsveld van 'n normale kunsvlytonderneming is nie, moet altyd opgeleide spesialiste gebruik word wat toepaslike ondervinding in hierdie gebied kan demonstreer.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here