Argitek pligte

Die take van die argitek

Die argitek begelei 'n bouprojek van begin tot einde, dit wil sê van die eerste beplanningsoorwegings tot die finale aanvaarding deur die bouowerhede. Hy skep die nodige tekeninge en dokumente vir die bouaansoek, teken uitvoeringsplanne en besonderhede vir verbindings of muurstrukture. Basies het 'n goeie argitek die hele bouprojek in die oog en koördineer die individuele stappe tot by die verleende boupermit.

Indien die beplanner ook konstruksietoesig oorneem, verseker hy dat die ambagte behoorlik werk en dat die individuele konstruksiefases op skedule is. Die argitek neem dikwels die tender- en kostebeplanning oor. Die HOAI, die fooiskedule vir argitekte en ingenieurs, bied 'n goeie oriëntasie. Die dienste word in 'n totaal van 9 areas verdeel, wat die take van die argitek in 'n bouprojekput verteenwoordig. Hierdie gebiede word in die HOAI diensfases genoem.

Goeie beplanning is jou geld werd © Marina Lohrbach, fotolia.com tot 30% red

Argitekte en strukturele ingenieurs

aanbiedinge vergelyk
  • Landswye netwerk
  • Gekwalifiseerde verskaffers
  • Nie bindend nie
  • Verniet
Wenk: Vind die goedkoopste argitekte, vergelyk aanbiedinge en spaar.

Die argitek as beplanner en konsultant

In die amptelike definisie is die argitek verantwoordelik vir die tegniese, funksionele, kreatiewe en ekonomiese beplanning van 'n gebou. Dit vorm die belangrike koppelvlak tussen die kliënt en alle ander partye wat by die bouprojek betrokke is.

Argitektake: basiese navorsing en gesprekke met kliënte Argitek se take: voorlopige beplanning en konsepte

Reg aan die begin is die advies van die kliënt en 'n deeglike beplanning van die beplande opknapping. Volgens die HOAI sluit dit die volgende take in:

  • In die Basiese ondersoek (Diensfase 1) die beplanner kry 'n idee van die omvang van die opknappingsmaatreël. Dit sluit byvoorbeeld 'n opname van die bouvoorraad, gesprekke met die kliënt, 'n rowwe bepaling van die grootte en ontwerp van die opknapping in.
  • In die Vooraf beplanning (Werkfase 2 en 3) die argitek skep 'n paar konsepte gebaseer op die kliënt se wense sowel as die moontlikhede wat die bestaande gebou bied. Deel van die voorlopige beplanning is ook 'n aanvanklike kosteberaming.
  • Sodra die argitek en die kliënt ooreengekom het op 'n ontwerp, begin dit Goedkeuringsbeplanning (Diensfase 4). Die argitek skep planne waarin alle bouregulasies ingesluit is, hy stel die dokumente vir die bouaansoek saam en doen aansoek om befondsing. As deel van die goedkeuringsbeplanning word die nodige bewyse volgens die Bouenergiewet (GEG) geskep. Statiese bewys word ook vereis, wat deur die argitek of 'n strukturele ingenieur gelewer word op grond van die konsep of. Goedkeuringsbeplanning word geskep.
  • In die finale beplanningstap skep die argitek die Implementeringsbeplanning (Diensfase 5), ook na verwys as werk- of monteerplanne. Boumateriaal en materiaal word in hierdie planne gespesifiseer, die gedetailleerde planne dien die vakmanne as instruksies vir die uitvoering.

Die mate waarin die beplanningsdienste benodig word, hang altyd af van die individuele konstruksie- of opknappingsprojek. Die kostes moet so presies moontlik bespreek word sodat die kliënt van die begin af 'n oorsig kan kry en die beplanner weet watter begroting beskikbaar is.

Wenk: In die geval van groter konstruksieprojekte is dit raadsaam om die beplanningsdienste fase vir fase uit te kontrakteer. Dit maak 'n eenvoudige skeiding moontlik as dinge nie so goed uitwerk tussen die kliënt en die argitek nie of as die koste handuit ruk. Argitektake: beplanning van permitte en konsultasie met owerhede

Die toekenning van die dienste

Sodra die bouprojek goedgekeur is, moet die werk aan konstruksiemaatskappye en handwerkondernemings uitgekontrakteer word. Ook hier neem 'n argitek belangrike take op. Die dienste word getender, hierdie tender moet dienooreenkomstig voorberei word (diensfase 6). Vir hierdie doel is die aktiwiteite en materiaal duidelik omskryf, die gevolglike lys van dienste dien vakmanne en konstruksiemaatskappye as die basis vir hul aanbod. Die argitek sorteer en evalueer die aanbiedinge en adviseer die kliënt in die besluit oor die regte vennoot vir die opknapping (diensfase 7).

Argitektake: Implementeringsbeplanning en konsultasie met ambagte Wenk: Kleiner opknappingsmaatreëls het nie altyd 'n hele tender nodig nie. Nietemin moet verskeie aanbiedinge verkry word. Wanneer die aanbod ondersoek word, moet verseker word dat die dienste vergelykbaar is. Veral belangrik: die goedkoopste verskaffer is nie altyd die beste nie!

WENK

Gebruik ons ​​gratis kwotasiediens: Vergelyk aanbiedinge van streekargitekte en bespaar

Die argitek in konstruksie toesig

Argitektake: Konstruksietoesig en finale aanvaarding

Sowel as 'n handwerkonderneming werk, verseker gereelde kontrole dat daar op die ou end geen defekte is wat die lewensgehalte bederf nie. By ingebruikneming neem die argitek die sogenaamde eiendomsmonitering (diensfase 8) oor. Hy koördineer die werk op die konstruksieterrein, hou toesig oor moeilike konstruksiefases en dring aan op verbeterings in die geval van foute.

Hy gaan ook die handelaar se rekeninge na en keur dit goed vir betaling. Aan die einde van die werk neem hy die aanvaarding van die dienste oor. As jy aan die veilige kant wil wees, kan jy ook die argitek opdrag gee om na die eiendom om te sien (diensfase 9). In hierdie fase gaan hy die gebou na vir gebreke aan die einde van die waarborgtydperk en maak dit dus moontlik om die konstruksiemaatskappye en vakmanne weer aanspreeklik te hou indien nodig.

Toesig oor die konstruksieterrein met kliëntekonsultante © Bauherren-Schutzbund e.V. Wenk: Die argitek hoef nie noodwendig die konstruksietoesig uit te voer nie. Dit is egter belangrik dat die persoon wat die konstruksiebestuur en toesig oorneem professioneel gekwalifiseerd is en konstruksiefoute of swak vakmanskap betroubaar kan identifiseer. ’n Terreinbestuurder behoort beslis aanspreeklikheidsversekering te hê waarin eiendomskade en persoonlike besering voldoende verseker is.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here