Die argitekkontrak
Regsvrae kan in die kontrak gereguleer word © vege, fotolia.com 'n Argitekkontrak word gesluit as 'n werkkontrak vir die samewerking tussen die kliënt en die argitek in 'n huisopknapping. Deel van die kontrak is natuurlik die fooi, die kontrak sluit ook die opdragdienste en vrae van aanspreeklikheid in. Die kontrak moet altyd skriftelik en voor die aanvang van die samewerking gesluit word; verdere punte is ook belangrik vir 'n gladde samewerking.
Sluit altyd 'n argitekkontrak skriftelik Basiese beginsels van die argitekkontrak
By die sluiting van 'n argitektoniese kontrak speel verskeie wette en regulasies 'n rol. Verder kan verdere ooreenkomste gemaak word, mits dit nie immoreel of onwettig is nie:
- Die HOAI (fooiskedule vir argitekte en ingenieurs) bevat die fooiskedule vir argitekte en beplanners. Die fooi is gebaseer op die fooitabelle en uurlikse tariewe wat daar gespesifiseer word.
- Die bepalings van die wet op kontrakte vir werk en dienste volgens BGB §631 reguleer die verpligtinge van die kontraktuele vennote.
Basiese elemente van die argitekkontrak Wenk: In verband met die opstel van 'n opknappingskontrak speel die (kontrakteringsregulasies vir dienste) ook 'n belangrike rol as 'n spesifieke stel reëls in die konstruksiesektor. Hierdie regulasie is nie 'n regsgeldige werk nie, dit is ontwikkel deur kundiges van die konstruksiesektor. Alhoewel dit nie in die argitekkontrak gebruik word nie, word dit in die latere kontrak met die konstruksiemaatskappy gebruik. tot 30% red 
Argitekte en strukturele ingenieurs
aanbiedinge vergelyk- Landswye netwerk
- Gekwalifiseerde verskaffers
- Nie bindend nie
- Verniet
Kontrakdoelwitte en omvang van die kontrak
Die onderwerp van die kontrak is deel van elke kontrak. Dit moet so spesifiek as moontlik in die argitek se kontrak gespesifiseer word. Enersyds word dit gedoen op grond van 'n algemene beskrywing van die konstruksieprojek en word dit met konkrete spesifikasies gespesifiseer. Dit sluit ook spertye, materiaalvereistes en begrotingslimiete in. Die omvang van dienste word ook in die kontrak gespesifiseer. As 'n bouer het jy die keuse om die beplanner met alle fases van werk in ooreenstemming met HOAI in opdrag te gee of om net individuele fases toe te wys. Die volgende prestasievlakke is algemeen:
- Voorlopige ontwerpbeplanning (werkfase 1 en 2)
- Ontwerpbeplanning (diensfase 3 en 4)
- Implementeringsbeplanning (diensfases 5 tot 7)
- Konstruksiebestuur (diensfase 8)
- Eiendomsondersteuning na voltooiing (diensfase 9)
Opknapping van ou geboue: 'n Kontrak moet met die argitek onderteken word voordat daar begin word © Marco2811, fotolia.com Die kontraktuele verpligtinge
Die kontrakterende vennote, die bouer en die beplanner, aanvaar verskeie verpligtinge met die sluiting van die kontrak. Volgens die aard van die werkkontrak is die argitek verplig om 'n ooreengekome werk te lewer, die kliënt om betyds vir die dienste te betaal. ’n Verdere verpligting van die bouer is om die vordering van die werk te ondersteun, byvoorbeeld deur die aanvaarding van argitektoniese dienste of die goedkeuring van die nodige spesialisbeplanners of kundiges asook die nodige kontrakte.
Wenk: Die beplanner se kontraktuele verpligtinge sluit ook aanspreeklikheid in. Na gelang van wat die argitek aangesê is om te doen, is hy aanspreeklik vir gebreke in beplanning of konstruksietoesig vir 'n tydperk van 5 jaar. Enige waarborg-eise verval dan.
Argitekkontrak: belangrike komponente WENK
Gebruik ons gratis kwotasiediens: Vergelyk aanbiedinge van streekargitekte en bespaar
Sluit 'n argitekkontrak korrek
As 'n bouer en leek moet jy veral aandag gee aan 'n paar punte wanneer jy 'n argitektoniese kontrak sluit. Altyd belangrik: Hoe meer presies die individuele kontrakpunte bespreek en aangeteken word, hoe minder speelruimte is daar as probleme opduik.
- Die stap-vir-stap kontrak, dit wil sê die stap-vir-stap toekenning van die diensfases, het die voordeel dat dit baie maklik is om die beplanner te verander in die geval van probleme.
- 'n Goeie voorlopige konsep bepaal die koers vir die boukoste asook 'n bevredigende eindresultaat soos verlang. Bouers moenie op die voorlopige konsep ontsien nie en uitdruklik saamstem oor die skepping in die kontrak.
- Voltooiingspertye vir individuele dienste moet in die kontrak aangeteken word. Indien die spertyd oorskry word, kan die kliënt die argitek aanspreeklik hou vir enige bykomende koste wat aangegaan word.
- Behoorlike konstruksiekostebeheer is van kritieke belang om kosteoorskiet te voorkom. Gereelde en deeglike kontrole is die verantwoordelikheid van die beplanner, maar moet in die kontrak gespesifiseer word.
- Uitsluitings van aanspreeklikheid word met graagte in kontrakte ooreengekom. Bouers moenie hierby betrokke raak nie en oor die algemeen nie uitsluitings aanvaar nie.
