Boupermit vir die tuinhuis: nie altyd nodig nie

Want: Nie elke tuinhuis vereis 'n boupermit nie. Met ’n klassieke, klein tuinhuisie is die kans nie sleg dat jy nie ’n bouaansoek hoef in te dien nie omdat jy nie ’n boupermit nodig het nie. Dan is dit voldoende dat die tuinskuur nie hoër as drie meter en nie langer as nege meter is om dit selfs op die eiendomslyn te stel as daar geen ontwikkelingsplan is nie. Maar jy moet ook weet: Hoe word 'n klassieke tuinskuur gedefinieer??

Definisie van tuinhuisie: geen toilet, geen kombuis, geen verwarming

’n Tuinskuur is ’n eenverdiepinggebou van hout, plastiek, glas of staal met ’n dak, deur en vensters wat jy in jou tuin plaas om tuingereedskap, die rooster, tuinmeubels en speelgoed te stoor. Volgens die wet mag 'n klassieke tuinhuis nie bewoon word nie en dus nie vir permanente gebruik toegerus wees nie. Dit beteken: geen badkamer, geen kombuis, geen kookgeriewe, geen verwarming, geen oond, geen vaste beddens en geen sitkamer. ’n Tuinskuur mag ook nie as motorhuis vir ’n motor of as stal vir diere gebruik word nie. As jy een van hierdie dinge vir jou tuinskuur beplan, sal jy in die meeste federale state 'n boupermit vir jou gebou nodig hê. Dit geld terloops ook as jy beplan om die tuinskuur as 'n She Shed met 'n toilet en verwarmer te gebruik. Of om 'n sauna in te bou.

Die eintlike doel van 'n tuinskuur is om toerusting en tuinmeubels daarin te kan stoor. 

Foto: iStock / JohnnyGreig

Hoe groot kan die tuinskuur wees om nie 'n boupermit te vereis nie??

Nog 'n belangrike faktor wanneer u u tuinskuur beplan, is die grootte van die ingeslote ruimte, uitgedruk in kubieke meter of vierkante meter. Die maksimum limiet van die bruto volume om 'n tuinskuur in jou tuin te plaas sonder 'n boupermit verskil na gelang van die federale staat en is ook verdeel in verdere reëls vir die binne- en die buite-area.
In hierdie geval beteken binnenshuise area 'n ontwikkelde bougebied of 'n bestaande woongebied met 'n ontwikkelingsplan. Die term buite-area, aan die ander kant, beskryf 'n stuk grond wat nie ontwikkel is as bougrond sonder 'n ontwikkelingsplan nie, dikwels 'n bietjie buite die middestad. In die buitegebied van 'n munisipaliteit moet 'n boupermit gewoonlik vir alle bouprojekte verkry word. Die enigste uitsondering: aangewese erf- en erftuine. As jy 'n tuinskuur daar wil bou, moet jy voldoen aan die Federale Volkstuinwet §3 "Korstuine en prieel", wat bepaal dat die tuinskuur nie groter as 24 vierkante meter mag wees nie. Insluitend patio.
Die volgende tabel met syfers uit die staatsbouregulasies (vanaf 2019) gee jou 'n oorsig van die grootte waartoe jy nie 'n boupermit vir jou tuinhuis hoef te kry nie. Die getalle word verdeel in binne en buite. Vanaf die gespesifiseerde waarde moet u 'n bouaansoek indien by die verantwoordelike bouowerheid vir die bou van die tuinhuis.

Federale staat Ingeslote ruimte
Binne geslote ruimte
buite
Baden-Wuerttemberg tot 40 m³ tot 20 m³
Beiere tot 75 m³ -
Berlyn tot 10 m³ -
Brandenburg tot 75 m³ -
Bremen tot 10 m³ -
Hamburg tot 30 m³ -
Hesse tot 30 m³ -
Mecklenburg-Voor-Pommere tot 10 m³ -
Nedersakse tot 40 m³ tot 20 m³
Noordryn-Wesfale tot 75 m³ -
Rynland-Palts tot 50 m³ tot 10 m³
Saarland tot 10 m³ -
Sakse tot 10 m³ -
Sakse-Anhalt tot 10 m³ -
Sleeswyk-Holstein tot 30 m³ tot 10 m³
Thüringen tot 10 m³ -

Voordat jy 'n tuinskuurstel koop of selfs 'n individuele tuinskuur self bou, moet jy seker maak en, indien jy twyfel, die bouowerheid vra of die model wat jy gekies het in die kategorie van prosedurevrye projekte val wat grootte betref en of jy benodig 'n boupermit vir die geselekteerde tuinskuur.
As jy ’n bouaansoek vir jou tuinskuur moet indien, vind uit of jy dit as leek mag doen en of ’n sogenaamde gekwalifiseerde tekenaar soos ’n siviele ingenieur of ’n argitek die aansoek vir jou moet indien. In baie federale state moet jy 'n professionele persoon betrek.

Jy sal dalk ook belangstel in Regte en Belasting Aansoek om 'n boupermit: Die belangrikste feite Boukennis Tiny House: Wenke vir boutoestemming Boukennis Dit is hoe dit werk met die boupermit vir jou houerhuis

Die volgende geld ook vir tuinhuise: Let op die ontwikkelingsplan

Maar die staat, die binne- of buite-area is nie die enigste liggingskriteria wanneer dit kom by die bou van 'n tuinhuis nie. As daar 'n ontwikkelingsplan vir jou woongebied is, word sogenaamde aanvullende fasiliteite dikwels in die katalogus van reëls gelys. Hierdie term sluit ook tuinhuise in. In die meeste gevalle kan hulle binne die bouperseel gebou word, maar nie daarbuite nie. Hierdie sone is met 'n fyn lyn op die ontwikkelingsplan gemerk en wys tot waar 'n gebou opgerig kan word en van watter punt in die tuin dit nie meer kan wees nie.
Afhangende van die grootte en vorm van jou huis, kan dit wees dat jy net 'n klein hoekie vry het vir die tuinskuur en jy moet jou projek aanpas by die oorblywende boubare meters. As jy ’n klassieke tuinhuis in die toegelate grootte daar wil oprig, het jy nie ’n boupermit nodig nie. Indien jy buite die bougebied bou, moet jy in elk geval 'n bouaansoek indien en ook met jou bure kommunikeer. Want dan beweeg jy te ver in die rigting van jou eiendomslyn – en die buurman het inspraak daaroor.
Oor die algemeen moet jy jou bure betrek by die bou van die tuinhuis: Selfs al het jy die bouaansoek ooreenkomstig die reëls en in ooreenstemming met die ontwikkelingsplan ingedien en ’n boupermit vir die tuinhuis ontvang het, moet jy altyd jou bure oor die bouprojek. Veral as jy daarna 'n tuinhuisie oprig en jou huis sal naby sy eiendom wees, so dit kan sy uitsig beperk. Want dit kan moeilikheid veroorsaak. Beveilig jouself vooraf en praat met die buurman daaroor. Dit sou nie die eerste somerhuis wees wat weens 'n buurttwis gesloop moes word nie.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here