Pas huislening en spaarkontrakte aan: Hierdie veranderinge is moontlik

Ongeag wanneer en hoekom iemand kies vir die bou van gemeenskapspaargeld, hulle bly buigsaam. En kom nader aan sy spaardoelwit, al verander dit. Jong bouvereniging-spaarders bevind hulle in 'n besonder gemaklike posisie: vir kontrakte wat voor die ouderdom van 25 gesluit word. Die oormerk van die behuisingsubsidie ​​is nie van toepassing nie. Die jong spaarder kan die bouverenigingspaargeld gebruik om sy reis te finansier sonder om enige subsidies te verloor. Voorvereiste: Hy het vir sewe jaar inbetaal.
Ouer bouverenigingspaarders het ook meer speelruimte as waarvan baie bewus is. Hulle mag dus geensins net huislenings- en spaarfondse besit nie

koop, maar vir baie residensiële doeleindes - byvoorbeeld vir modernisering. Bowenal is baie kontrakte egter self vinnige veranderingkunstenaars: Iemand het geld vroeër as beplan nodig? Die finansieringsbehoefte het toegeneem of verminder? Daar is amper altyd 'n geskikte oplossing afhangende van die tarief.

Dit is hoe buigsaam jou huislening en spaarkontrak is

Beginposisie Wat jy kan doen Resultaat
Jou finansiële behoeftes is groter
as wanneer die voltooiing van die
Bauspar kontrak gedink
Hulle verhoog dit
Bauspar som.
Hulle maak een toe
nog 'n bouverenigingkontrak.
Die leningsreg
groei in dieselfde mate.
Jy het vroeër nodig
Geld as beplan.
Jy skakel oor na 'n ander tarief.
Jy verminder die boubesparingsbedrag.
Die spaartyd word verkort,
die huislening en spaarkontrak is
vroeër toegeken.
Die minimum spaarbedrag
kleiner word, kan die kontrak
vroeër toegestaan ​​word.
Jy het dit nie dadelik nodig nie
die hele hoofstad.
Jy deel die kontrak Jy kan die huislening spaarbedrag gebruik
geleidelik opneem.
Jy wil hoegenaamd
nie meer bou of koop nie
Jy dra die kontrak oor
op nabye familielede.
Jy gebruik die geld
vir 'n modernisering.
Die begunstigde neem oor
alle regte en verpligtinge.
Staatspremies
bly.
hulle het een
finansiële knelpunt.
Jy beëindig die kontrak.
Jy verlaat die kontrak.
Nie aanbeveel nie,
maar moontlik.
So gaan bonusse
en toelaes gaan nie verlore nie.

Bron: LBS

Bauspar kontrak - aanpassing ingebou

Huisspaarders bevind hulle veral dikwels in die volgende situasie: Toe die kontrak onderteken is, was die salaris nog beskeie, die idees van toekomstige huiseienaarskap was in ooreenstemming met die lae lone. Na 'n paar jaar vind die loopbaansprong plaas en daarmee saam 'n aansienlike verhoging in salaris.

Verhoog die huisspaarbedrag

Nou kom heeltemal ander perspektiewe skielik binne bereik. Die beskeie Bauspar-som pas egter nie meer hierby in nie. Geen probleem nie: Om jou eie huis in die stadspark te kan finansier in plaas van die terrashuis in die voorstede, benodig jy 'n hoër leningseis. Jou LBS-huisspaaradviseur beveel aan om jou huisspaarbedrag aan te vul. As jy dit byvoorbeeld met 30 persent verhoog, groei jou leningsreg in dieselfde mate.

Wie weet wat oor 10 of 15 jaar gaan wees? Huisspaarders kan maklik op enige situasie reageer.

Foto: Shutterstock / Italianestro

Ou klop nuut

Jy kan natuurlik ook enige tyd ’n nuwe huislening en spaarkontrak sluit. Of dit sin maak hang af van die voorwaardes van die ou kontrak. Selfs as jy nie eers weet of en wanneer jy gaan bou nie, is 'n verhoging in die bouspaarbedrag 'n goeie idee. Dan kan jy steeds waardevolle ekwiteit ophoop, insluitend rente en moontlike subsidies, terwyl jou besluit verval. Die voorwaardes: Ten tyde van die verhoging moet die kontrak nog nie toegewys gewees het nie, en die tarief moet ook in die huidige aanbod van u bouvereniging wees.

Oordrag van 'n huislening en spaarkontrak: 'n lekker geskenk

As jy seker is dat jy nie wil bou of koop nie, kan jy jou huislening en spaarkontrak aan naasbestaandes oordra. Hulle sal sekerlik bly wees oor die waardevolle geskenk. Dit maak dit vir jou makliker om jou droomhuis vinniger te verwesenlik: ’n Huislening en spaarkontrak is in groot aanvraag as finansiële hulp vanweë die aantreklike voorwaardes daarvan.

Huislenings- en spaarkontrakte kan ook oorgedra word – die ontvanger sal seker gelukkig wees.

Foto: Denis Junker - Fotolia

Kenners help

Voordat jy haas om veranderinge aan te bring, moet jy jou LBS-huislening- en spaaradviseur kontak. Hy sal vir jou kyk of die gewenste omskakeling moontlik of nuttig is. Die finansiële kenner weet ook of daar dalk selfs 'n beter oplossing vir jou is. Want enigiemand wat bou of koop het honderd persent sekuriteit nodig. Die adviseur weet ook op watter subsidies jy geregtig is. So niks gaan verlore nie.
Wanneer die aankoop- of konstruksie-aansig konkreet word, is die kredietonderhoud met die bankadviseur verskuldig. Voorbereiding is die alles en die einde-alles. Dit sluit in om al die belangrike dokumente saam te bring. Dus: ID en betaalstaat (selfstandig: balansstaat of inkomstestaat insluitend belastingaanslag), bewys van ekwiteit en 'n lys van die koste. Dokumente wat verband hou met die eiendom van jou keuse moet nie ontbreek nie. Hou die koopprys en bykomende koste gereed, maar ook byvoorbeeld die grondregisteruittreksel en geboubeskrywing.
U moet vooraf uitvind oor die verwagte toestande. Hoe meer jy self die situasie ken, hoe beter is jou onderhandelingsposisie.

Dit is die beste om soveel as moontlik vir die leningsonderhoud voor te berei.

Foto: Shutterstock / Jeanette Dietl

Vind die regte tarief voor die ondertekening van die bouvereniging leningsooreenkoms

Wanneer daar oor boulenings- en spaarkontrakte geskryf word, gaan dit dikwels oor die gebruik van die huislening en spaarfondse. Dit is belangrik, maar die kursus word voor die toekenning gelê.
Ontleed behoeftes: Die eerste stap is om saam met jou adviseur te werk om die regte huislening en spaarbedrag en die regte tarief te bepaal. Om dit te doen, moet jy die tyd bepaal wanneer die geld na verwagting later beskikbaar sal wees. Nog 'n deurslaggewende maatstaf is die spaarkoers wat verhoog kan word. Inkomste en lewensituasie speel hier 'n rol. Albei bepaal ook of jy befondsing ontvang.
Sluit toelaes in: Diegene wat nie sekere inkomstegrense oorskry nie, kan hulp van die staat kry met ’n behuisingsbonus of werknemerspaartoelaag. Vir gesinne met klein kinders is die Riester-huisleningspaarkontrak dikwels die eerste keuse.
Deposito geld: Sodra die regte kontrak gevind is, begin besparings - gewoonlik met vier per duisend per maand van die ooreengekome bouspaarbedrag. Daarbenewens, aktiveer

baie tariewe bykomend tot eenmalige of spesiale betalings wat die spaartyd verkort. Die kontrak is gereed vir toekenning wanneer die minimum termyn en minimum krediet (gewoonlik 40 tot 50 persent van die Bauspar-bedrag) bereik is.
Beveilig belangstelling: Gee jou LBS-adviseur die mees omvattende moontlike insig in jou lewensituasie. Dit maak dit des te makliker om die tarief te vind wat jou na die eiendom lei.

Uiteindelik het alle kontrakte een voordeel in gemeen: wanneer dit onderteken word, word krediet- en leningsrente vir die hele termyn vasgestel - 'n rentekoerssekerheid wat nêrens anders beskikbaar is nie.

Wohn-Riester bring bykomende voordele

175 euro per jaar vir elke begunstigde plus 300 euro per kind en jaar (tot geboortejaar 2007 slegs 185 euro) - sonder inkomstebeperkings. Plus 'n beginnersbonus van 200 euro vir almal onder die ouderdom van 25. Die sluiting van ’n Riester-huislening- en spaarkontrak is byna altyd die moeite werd.
Ekstra aansporing: Almal met 'n lae tot medium inkomste ontvang 'n huisboupremie en werknemerspaartoelaag (tot kapitaalbouvoordele) vir betalings in die LBS bouvereniging leningsooreenkoms. Dit voeg by.

LBS kontrak inligting op die internet

Jy kan altyd jou finansies aanlyn dophou. Jy kan meer hieroor uitvind by www.lbs.de.
toegang aanlyn aansoek doen. Jy sal jou ID en PIN in 'n aparte pos ontvang. Kies tussen twee vlakke. Vlak 1: Toegang tot jou kontrakte en gesamentlike rekeninge. Vlak 2: bykomend tot jou gade se individuele rekeninge – met die gade se toestemming.
advertensie In die rekeningoorsig kan jy al jou bouverenigingrekeninge sien: persoonlike en gesamentlike bouverenigingkontrakte, in die gedetailleerde aansig kan jy besonderhede van die onderskeie rekening sien. Die verkoopsaansig wys alle verkope vir die gekose rekening.
veiligheid As iemand drie keer die verkeerde PIN invoer, sal dit geblokkeer word. As jy jou ID vergeet of verloor het, doen aanlyn aansoek vir 'n nuwe een. Internasionaal erkende enkripsiemetodes en 'n sertifikaat waarborg sekuriteit. Gebruik slegs die nuwe generasie JavaScript-geaktiveerde blaaiers. Moet nooit jou PIN en aanlyn ID saam stoor nie en moet dit nooit op jou rekenaar stoor nie.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here