Die gebruik van 'n huislening en spaarkontrak as 'n huurder: Wat is moontlik

Huislening en spaarkontrak as huurder: Dit is wat 'n kenner aanbeveel

"Oor die algemeen," verduidelik Guido Stohlmann, streeksdirekteur by LBS Braunschweig, "bied 'n huislening en spaarkontrak 'n wye reeks moontlike gebruike. Die sleutelwoordkatalogus wissel van A vir sloping tot Z vir tweede motorhuis. “Uiteindelik is dit van kardinale belang dat die bou-samelewing spaarders belê in private lewe. Dan kan jy die gespaarde saldo sowel as die goedkoop lenings, wat terloops tot die bedrag van 30, gebruik.000 euro kan toegestaan ​​word sonder sekuriteit in die grondregister.

Die voorgeskrewe "residensiële gebruik " sluit alles in wat vir verkryging, konstruksie, modernisering en uitbreiding gebruik word. Die sloping verbonde aan 'n nuwe gebou is net soveel deel daarvan as die argitek se fooi, maar nie die makelaar se kommissie nie. Boonop kan bouverenigingspaarfondse gebruik word om interieurs te ontwerp en om leefgerief te verhoog - mits die geboue stewig aan die eiendom gekoppel is.
Stohlmann illustreer dit graag met prente: “Stel jou voor dat jy 'n huis onderstebo draai en dit skud. Alles wat daarin oorbly, kan met huislenings- en spaarfondse gefinansier word. Alles wat uitval doen nie. “Die badkamer, wat omskep is om versperringsvry te wees, is een van hulle, maar nie die individuele meubelstukke nie.

Wat mag ek as huurder moderniseer??

As die woonstel nie hul eie smaak pas nie, kan die huurder dit herontwerp. Dit geld vir vloerbedekkings sowel as die kleur op die mure - die verhuurder mag niks hier stipuleer nie. Die kamers moet egter aan die einde van die kontrak in hul oorspronklike toestand wees. Indien die inwoner egter groot strukturele veranderings wil aanbring, benodig hy die toestemming van die verhuurder. Enigiemand wat nie goedkeuring verkry nie, kan sonder kennisgewing beëindig word.
Indien huurders dus die kombuis of badkamer op eie koste wil opknap, of die woonstel wil toerus met diefweringstelsels of slimhuistegnologie, moet hulle vooraf met die verhuurder praat. Hulle stel dikwels belang in aanpassings en moet enige nodige, hindernisvrye omskakelings duld. Die verhuurder kan egter sy toestemming afhanklik maak daarvan dat die huurder bykomende sekuriteit vir die aftakeling verskaf. Beide kante moet ook bepaal wat gebeur as die huurder binnekort onverwags uittrek. Kan hy dan die toebehore saamneem of die verhuurder sal dit vervang? ’n Geskrewe moderniseringsooreenkoms help om geskille te vermy. Daar kan ook bespreek word dat die verhuurder tot die koste moet bydra. Dan kan die huurder hom laat met moontlike eise op ’n subsidie, byvoorbeeld van langtermyn-sorgversekering.

Wenk: "Bausparers is altyd buigsaam "

Stohlmann, streekdirekteur van LBS, onthul: "Huisspaarders het nie net baie vryheid wanneer dit kom by die gebruik van hul huislening en spaarfondse". U kan ook die projekeienaarskap buigsaam begin. As jy dadelik wil koop, bou of moderniseer, kan die sogenaamde vooraffinansieringslening help. Die beginsel is baie eenvoudig: lening- en huisleningsspaarkontrakte word terselfdertyd gesluit. Tydens die spaarfase loop slegs die rente op die lening op. Die terugbetaling word in een bedrag gemaak met die toewysing van die huislening en spaarkontrak. Van toe af betaal die kliënt slegs die bouvereniginglening af. Groot voordeel: Die rentekoerse is vas vir die hele finansiering.
Kwalifiserende bouvereniging-spaarders trek vir die hele termyn voordeel uit staatsbefondsing. Gesinne kan dit byvoorbeeld gebruik met 'n lening van 150.000 euro oor 20.Bespaar 000 euro. Jou LBS-adviseur weet watter Riester-voordele jy persoonlik kan bereik. "

Enigiemand wat groot strukturele veranderinge as huurder wil aanbring, moet dit eers met die verhuurder bespreek.

Foto: MEV

Regulasies in 'n oogopslag


Gebruikbaar vir:
 

  • Konstruksie en aankoop van vaste eiendom, insluitend vakansiehuise, wat regdeur die jaar bewoonbaar is
     
  • Argitekte se fooie
     
  • Aflossing van laste wat deur grondheffings in die grondregister verseker word
     
  • in die geval van vererwing: vervanging van gesamentlik gebonde aandele van ander mede-erfgename
     
  • Gestremdes-toeganklike rekonstruksie, byvoorbeeld van die badkamer
     
  • Ingeboude meubels - as hulle 'n integrale deel van die gebou is
     
  • Herstel- en instandhoudingswerk
     
  • Kombuis: Toegeruste kombuise slegs as dit 'n integrale deel van die gebou is
     
  • Modernisering van verwarmingstelsels
     
  • Moderniseringsmaatreëls wat as huurder uitgevoer word. Of huurderdeelname aan moderniseringsdienste wat deur die verhuurder verskaf word
     
  • Tapyt
     
  • Installering van slimhuisstelsels
     
  • Sauna en swembad
     

Kan nie gebruik word vir:
 

  • Vakansiehuise in die buiteland
     
  • Makelaarskommissie
     
  • Vervanging van verbruikerslenings, byvoorbeeld motorlenings
     
  • Vergoeding vir 'n verpligte aandeeleis
     
  • Badkamer meubels
     
  • Meubels wat nie stewig geanker is nie, byvoorbeeld gratis kamerverdelers
     
  • Herstelwerk wat weglaatbaar is in verhouding tot die totale waarde van die huis
     
  • Kombuismeubels, sowel as die standaard toegeruste kombuis
     
  • Herstel van verwarmingstelsels
     
  • Vervangingsdienste aan vorige huurders
     
  • Tapyte
     
  • Vermaak elektronika
     
  • Mobiele swembaddens

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here