Bauspar-kontrak: Wat die graderingsnommer beteken

Selfs al verskil die berekening van die graderingsgetal van bank tot bank, word dieselfde kriteria gewoonlik bepaal:

  • Bedrag van die bouvereniging spaarbalans
  • Gereeldheid van spaarvoordele
  • vorige termyn van die bouvereniging leningsooreenkoms
  • Bedrag likiede fondse beskikbaar vir die bouvereniging

Die minimum bedrag wat jy moet spaar hang af van die betrokke bouvereniging en stem oor die algemeen ooreen met 30 tot 50 persent van die bouvereniging se som. Hierdie deposito's moet egter binne 'n sekere tyd gemaak word om die minimum graderingsgetal te bereik. Die sogenaamde "tyd-vir-geld-stelsel" geld: hoe hoër die spaarbedrag en hoe langer die spaartyd, hoe hoër die gradering. Terselfdertyd moet die spaarbetalings so gereeld moontlik gemaak word. Diegene wat 'n blaaskans van spaargeld neem, het langer nodig om die graderingsnommer te bereik.
Goed om te weet: As 'n reël word die minimum spaarsaldo 'n paar maande voor die minimum aanslaggetal bereik. Hierdie tydperk help die bouvereniging om die geldvloei te herrangskik en te reguleer.

Oorsig van die waardasiegetalle van verskillende banke

Bouvereniging

Minimum gradering * 

Debeka

1.200

BHW

33

Ou Leipzig

34

Deutsche Bank

2.900

Woestyn rooi

200

Schwäbisch Hall

44

LBS

44

* Vanaf April 2017 

Die verskille in die graderingsgetalle van die onderskeie institute is aansienlik en maak dit duidelik dat elke kredietinstituut 'n individuele berekeningsbasis volg. Daarom, as 'n leek, is dit moeilik om te verstaan ​​op watter finansiële wiskundige formule die huidige waardasiegetal gebaseer is.

Hoe bereken ek die graderingsnommer?

Daar is basies twee verskillende metodes om die gradering van 'n huislening en spaarkontrak te bereken. Óf die bedrag kredietrente word gebruik om die bedrag te bepaal óf die som van die kredietsaldo's op die onderskeie tydstip op die waardasiedae. En dit is wat die individuele terme beteken:
 

  • Kredietrente: Die kredietrente dui op die som van die rente wat op die spaarsaldo ontvang is.
  • Kredietsaldo's: Kredietsaldo's dui die som van alle onderskeie krediete aan wat 'n mens het ten tyde van die bepaling van die waardasienommer. As die waardasiegetal elke maand bepaal word, verhoog die kredietsaldo's aansienlik. Dit is dus die beste om vooraf uit te vind met watter tussenposes jou graderingsnommer bepaal sal word.
     

Finansiële instellings wat byvoorbeeld 'n hoë minimum gradering spesifiseer, gebruik gewoonlik 'n formule wat alle kredietsaldo's in ag neem. Lae waardasiegetalle, aan die ander kant, word bereken deur die bedrag kredietrente te gebruik. So verskillend soos die evalueringsgetalle is, is die formules vir die berekening ook individueel. Alte Leipziger bereken sy minimum gradering soos volg, byvoorbeeld:

Waardasienommer = kredietrente / (Bauspar-som / 1000) x 100

Voorbeeldberekening:

Bauspar som: 50.000 euro

Krediet: 12de.030 (30 euro rente)

Berekening met die faktor 8.9

Graderingsnommer = [30 / (50.000/1000) x 8,9

                          = (30/50) x 8,9

                          = 5,34

As jy self die waardasienommer wil bereken, kan jy die algemene bepalings en voorwaardes vir huislenings- en spaarkontrakte (ABB) van jou bank lees om uit te vind watter berekeningsmetode gebruik word.

Toestande by LBS Nord

As jy ’n huislening- en spaarkontrak met LBS wil sluit, kan jy tussen vyf verskillende tariefopsies kies: LBS-Starter, LBS-Financier, LBS-Modernizer, LBS-Modernizer MiniZins en LBS-Plus. Alle tariewe bespaar ten minste 18 maande. In die LBS-finansierstariefvariant moet die huisleningspaarbedrag 50 wees.000 euro. In die LBS-Plus-tariefvariant is die maksimum bouverenigingspaarbedrag 20.000 euro per bouverenigingspaarder. Jy kan 'n oorsig van die individuele voorwaardes en die graderingnommer hier vind.

Tarief variant

LBS voorgereg

LBS-
Finansiers

LBS-
Moderniseerder

LBS
Moderniseerder
Mini belangstelling

LBS Plus

Huisspaar-
totaal

10.000 euro

50.000 euro

10.000 euro

10.000 euro

10.000 aan
20ste.000
Euro

Standaard besparings-
dra

4 euro

3 Euro

6 euro

4 euro

5 euro

Minimum goed-
het (% van
Huisspaar-
totaal)

30%

30%

30%

30%

30%

Minimum besparing-
Tyd

18 maande

18 maande

18 maande

18 maande

18 maande

Min-
waardasie-
nommer

170

170

170

170

170

Wat om te doen wanneer die graderingsnommer bereik is?

Die waardasiegetal word óf maandeliks, kwartaalliks óf halfjaarliks ​​op die waardasiedatums bepaal en is van toepassing op die daaropvolgende toekenningstydperk. Sodra die minimum spaarbedrag en die graderingsnommer bereik is, sal jy as bougenootskapspaarder skriftelik in kennis gestel word en kan jy besluit hoe jy wil voortgaan. Jy het verskeie opsies hiervoor:

  • Jy aanvaar die opdrag. Die spaarsaldo, insluitend rente, word uitbetaal en die bouvereniginglening word aangevra.
  • U stel die betaling met 'n jaar uit.
  • Jy maak slegs gedeeltelik gebruik van die bouvereniginglening.
  • Jy doen afstand van die toekenning. Die gespaarde bedrag word uitbetaal en die kontrak eindig.
  • Jy laat vaar die toekenning en gaan voort om te spaar.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here