Beter om die posbus op Oujaarsaand ook na te gaan

Sleutels vir erf- of motorhuisdeure moet ook oorhandig word wanneer die sleutels oorhandig word - mits dit gebruik word vir die kontraktueel ooreengekome gebruik.

Foto: iStock / Анатолий Тушенцов

Bevers en Tesourie: Die uitskakeling van diereskade is nie belastingaftrekbaar nie

As bewers privaat eiendom ondermyn, kan die eienaar nie die verwydering van die gevolglike skade as 'n buitengewone belastinguitgawe eis nie. Volgens die inligtingsdiens Law and Taxes van die LBS, beskou sulke diereskade nie sulke diereskade as eksistensieel vir 'n huiseienaar nie (Keulen-belastinghof, lêernommer 3 K 625/17).
Die saak: Dit was nie juis maklik om die uitgegrawe tuin en die versonke terras van 'n eiendom weer in orde te bring en om 'n sogenaamde bewerversperring te laat installeer om toekomstige "aanvalle" te vermy. In totaal het die eienaar sowat 4 in sy belastingopgawe gemaak.Eis 000 euro, wat hy as 'n buitengewone las wou erken het. Sy redenasie: Hierdie uitgawes is onvermydelik aangegaan en het duidelik oorskry wat die oorgrote meerderheid belastingbetalers raak. Dit is juis vir sulke situasies dat die wetgewer die instrument van buitengewone laste geskep het.
Die uitspraak: Die Keulense finansieshof het soos voor die belastingadministrasie beslis. Nie elke groot skade moet as eksistensiële besorgdheid beoordeel word nie. Dit is byvoorbeeld die geval wanneer die gebruik van 'n huis vir woondoeleindes bevraagteken word. Dit was "meer as twyfelagtig", het dit in die uitspraak gesê, of skade aan die terras en in die tuin ingesluit is. 'n Mens moet jouself ook afvra of dit 'n onvermydelike gebeurtenis is, wanneer sulke gevare verwag moet word met 'n stuk grond wat naby 'n watermassa geleë is.

Eenvoudig ingetrek: As jy in 'n eiendom intrek sonder vooraf konsultasie, sal jy nie 'n skoonmaakperiode ontvang nie

Dit was 'n hoogs ongewone situasie waarmee 'n woonsteleienaar in die groter München-omgewing gekonfronteer is. Hy het sy eenkamerwoonstel aan 'n huurder gegee weens voortdurende rusversteuring, en die eiendom is uiteindelik teruggegee. Maar op 'n onbegryplike manier het 'n egpaar met kinders die sleutel gekry, in die woonstel ingetrek en die slot laat vervang. Die eienaar het ’n onmiddellike ontruiming versoek – sonder om enige verdere spertye toe te staan. Die egpaar het na hul kinders verwys en geweier om op kort kennisgewing uit te trek. Maar die regbank het nie saamgespeel in hierdie saak nie, volgens die inligtingsdiens Law and Taxes of the LBS. In die lig van die gedrag van diegene wat geraak is (nagtelike geraas, waterskade veroorsaak en sonder konsultasie by die eiendom ingetrek word), moes geen uitsettingstydperk toegestaan ​​word nie (München-distrikshof, lêernommer 433 C 777/18).

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here