Watter opsies kan ek my verhuurder bied??
Eintlik natuurlik, maar dikwels vermy: Praat met jou verhuurder oor jou finansiële situasie. Hy moes ook nie die feit misgekyk het nie dat Corona veroorsaak het dat baie mense werkloos was of met kort tyd werk. As jou verhuurder egter nie bewus is van jou betalingsprobleme nie, sal hulle ook nie met jou nagaan nie. Jy moet aksie neem! Jy moet onder geen omstandighede ophou om betalings aan jou verhuurder te maak sonder kennisgewing nie. Dit kan lei tot die beëindiging van die huurooreenkoms sonder kennisgewing. Wanneer jy jou verhuurder kontak, is die volgende oplossings denkbaar, afhangend van die individuele situasie:
- Uitstel: In die geval van 'n uitstel, sal jou verhuurder die vervaldatum van die huurskuld wat reeds ontstaan het of die huurbetalings wat nog gemaak moet word uitstel na 'n later tydstip. ’n Sogenaamde uitsteltydperk kan vir elke individuele maandelikse huur vasgestel word. Dit dui aan wanneer die onderskeie huur op die laatste betaal moet word. In beginsel kan die vervaldatum van verskeie maandelikse huurgeld ook na 'n spesifieke datum uitgestel word. Dit maak sin as jy reeds weet dat jy tot 'n sekere maand op kort tyd sal werk.
- Paaiementbetaling: Betaling in paaiemente kan oorweeg word as jy reeds agterstallig is met die betaling van die huur of as jy 'n uitstel met jou verhuurder ooreengekom het, wat nou verskuldig is. Sodat jy nie die risiko loop om jou woonstel te verloor in die geval van wanbetaling nie, kan jy die huurskuld dadelik terugbetaal of met jou verhuurder ooreenkom op 'n paaiementbetaling. Neem asseblief kennis dat jy, benewens om in paaiemente te betaal, ook die huur moet betaal wat nog verskuldig sal wees vir die komende maande. Hierdie oplossing is slegs geskik as jou finansiële situasie dit weer toelaat. Indien dit nie die geval is nie, kan jy jou verhuurder vra om die huurbetaling uit te stel.
Maak seker dat jy met jou verhuurder praat as jy probleme ondervind om jou huur te betaal. Dikwels kan 'n oplossing gevind word wat vir beide partye werk.
Foto: iStock / Group4 StudioLet daarop dat die verhuurder uitdruklik moet toestem tot beide die paaiementbetaling en die uitstel van die huurskuld. Die individuele ooreenkomste moet skriftelik aangeteken en deur u en die verhuurder onderteken word. As jy reeds huurskuld opgehoop het of nie jou volgende huur betyds kan betaal nie, kontak jou verhuurder so gou moontlik om te bespreek hoe om voort te gaan.
Wenk: Teoreties sou dit ook denkbaar wees dat jy slegs die gedeelte van die huur betaal wat in die huidige situasie vir jou bekostigbaar is. U sal dan die gevolglike huurskuld op 'n later tydstip moet delg. Dit is egter dan laer as as jy die hele bedrag uitgestel het.
Is ek geregtig op behuisingsvoordeel??
Behuisingsvoordeel is 'n staatstoelae vir huurders of eienaars van 'n eiendom. Die bedrag van behuisingsvoordeel hang af van jou inkomste, die bedrag van jou huur en die grootte van jou huishouding.
Om op behuisingsvoordeel geregtig te wees, moet jy aan sekere vereistes voldoen. Dit word gereguleer in die Wet op Behuisingsvoordeel (WoGG) en in die Maatskaplike Sekuriteitskode (SBL) en word nagegaan deur die behuisingsvoordeelkantoor wat vir jou verantwoordelik is.
In beginsel is elke lae-inkomste huurder geregtig op behuisingsvoordeel. Spesifiek beteken dit: As jy nie meer genoeg inkomste het om jou huur te betaal nie weens byvoorbeeld 'n beëindiging of kort tyd werk, sal jy die subsidie ontvang. As jy aan die vereistes voldoen, sal jy gewoonlik die behuisingsvoordeel vir 'n tydperk van twaalf maande ontvang. As jou finansiële situasie daarna nie verbeter het nie, sal jy ’n nuwe aansoek moet indien. Jy kan dikwels 'n vorm op jou munisipaliteit se webwerf kry wat jy kan gebruik om aansoek te doen vir behuisingsvoordeel.
As jy nie op jou eie 'n uitweg uit jou berg skuld kan vind nie, is skuldberading dikwels die laaste opsie. ’n Finansiële plan sal jou help om tred te hou met jou uitgawes.
Foto: iStock / fizkesWanneer maak huurderskuldadvies sin??
As jou verhuurder nie bereid is om ’n kompromie aan te gaan nie en as jy nie aan die vereistes vir die behuisingstoelaag voldoen nie, bly daar dikwels net professionele skuldberading oor. Basies maak dit altyd sin as daar 'n dreigement van oorverskuldigdheid is of as jy reeds oorverskuldig is en nie meer 'n uitweg op jou eie kan sien nie. Skuldberading sal jou dan regs- en organisatoriese en, afhangend van die beradingskonsep, ook sielkundige hulp bied. Op hierdie manier sal jy jouself kan bevry van jou finansiële swaarkry. Die skuldberader sal jou huidige situasie met jou bespreek en saam met jou ’n finansiële plan opstel. Die doel is om jou uitgawes te sny en skuld stadig te verminder.
As jy staats- of liefdadigheidsskuldberading kies, is dit gratis vir jou. Jy sal dan egter langer wagtye moet verwag. Alternatiewelik kan jy ook 'n prokureur kontak. Die koste hang dan af van die spesifieke saak en die fooikoste van die prokureur. Dit is die beste om te vra of die aanvanklike konsultasie gratis is as jy hierdie opsie kies. U kan dan die verdere koste in 'n bespreking verduidelik.
As u korona-verwante huurskuld of betalingsprobleme het, is daar oplossings. Ons sal jou vertel watter.
Foto: iStock / Danny SchoeningOorbruggingshulp vir selfstandiges
Die tweede inperking veroorsaak nie net finansiële probleme vir baie private huurders nie. Vir baie selfstandige mense word die gebrek aan inkomste geneutraliseer deur hoë huuruitgawes. As entrepreneur het jy die geleentheid om aansoek te doen vir oorbruggingshulp. Die staatstoelae is bedoel om jou lopende vaste koste te help dek. Die bedrag van die oorbruggingshulp is gebaseer op die verkope van die ooreenstemmende maand in 2019 en hang af van die insinking in verkope. Om vir die toelae aansoek te doen, moet jy 'n belastingadviseur of ouditeur kontak. Oorbruggingshulp vir die befondsingsmaande vanaf September tot Desember 2020 is nog tot 31 Desember beskikbaar. Maart 2021 moontlik. U kan meer inligting oor die federale regering se Corona-hulp vind op die amptelike inligtingsbladsy van die Federale Ministerie.
