Maak die dak weer toe: jy moet met hierdie koste rekening hou

'n "nuwe dak " is nie sinoniem met "om 'n dak op te knap ". Die twee terme verskil in die omvang van die werk. Die dakbedekking is dikwels deel van die dakopknapping.

Maak die dak weer toe

As jy jou dak weer wil bedek, ruil jy die dakbedekking om: maw teëls of dakteëls en, indien nodig, die onderbou. Die oorblywende komponente van die dak soos gordings en balke - die sogenaamde dakkap - of die dakisolasie tussenin word nie hersien nie, maar word behou. Afhangende van die toestand van die teenlatte en die sarking membraan, kan dit voortgaan om gebruik te word en slegs die dakteëls kan vervang word. Dit is altyd 'n opsie as dieselfde produk weer gebruik word waarmee die dak voorheen bedek was.

Dak opknapping

Dakopknapping is baie meer intensief en kompleks as net dakbedekking. Die poging hier hang hoofsaaklik af van watter gebiede herverwerk moet word. Na gelang van die toestand kan dit so ver gaan dat die hele dakstruktuur afgebreek en herbou moet word. Dit kan ook voldoende wees om net die bestaande isolasie tussen die balke te vervang, want die dakstruktuur self is ongeskonde. As 'n nuwe sarking membraan, teenlatte en nuwe teëls of dakteëls geïnstalleer word, is die dak weer fiks vir die volgende 50 jaar.
Goed om te weet: Beide met nuwe dakbedekking en opknapping is die aftakeling of sloping van die beskadigde dele gewoonlik deel van die omvang van dienste van die gekontrakteerde vakmanne.

Afhangende van hoe erg die dak beskadig is, is 'n dakbedekking voldoende - of dit is tyd vir 'n volledige dakopknapping.

Foto: iStock / brizmaker

Maak die dak weer toe: Wat is die kostes?

Die koste vir die nuwe dakbedekking is baie wisselvallig: hoe hoër die mate van opknapping van die dak en hoe groter die dakoppervlak, hoe duurder sal dit wees. Daarbenewens kan daar 'n massiewe toeslag wees, veral wanneer die dakbedekking gekies word, as gevolg van persoonlike smaak. Klassieke dakteëls soos die "Finkenberger / Frankfurter Pfanne " of die "S-Pfanne "-model is byvoorbeeld goedkoper as 'n plat dakteël, wat die dak 'n gladde en moderne voorkoms gee. Basies hang die koste van 'n nuwe dak af van die volgende komponente:
 

  • Grootte en vorm van die dak, sowel as die vorm van die dak (heup- of tentdakke, byvoorbeeld, is meer kompleks as hellende of afgeboude dakke)
  • Gewenste dakbedekking (bv. teëls, beton dakteëls, leiklip)
  • Steierwerk en bykomende beskermende maatreëls (bv. versperring van die sypaadjie)
  • Vereiste hoeveelheid hout vir gordings, balke en latte; hier verskil die prys ook as gevolg van die spasiëring tussen balke en latte
  • Wegdoening van ou dak
  • Isolasie: Die vereistes van die Bouenergiewet / GEG (voorheen: Energy Saving Ordinance / EnEV) moet nagekom word. Dit kan hoë bykomende koste tot gevolg hê, veral vir ouer huise.
  • Indien bykomende dakstrukture soos daksale of dakvensters geïnstalleer word, verhoog die koste dienooreenkomstig.
  • Deel van persoonlike bydrae

Wat kos 'n dakbedekking per vierkante meter?

Enigiemand wat weer hul dak wil laat bedek, betaal gewoonlik tussen 65 en 130 euro per vierkante meter. Vir suiwer isolasie en herstelwerk kan jy 50 tot 80 euro per vierkante meter verwag, terwyl 'n dakopknapping insluitend dakplafonne tussen 150 en 300 euro per vierkante meter sal kos.
In die volgende gaan ons in meer besonderhede in op die individuele kostefaktore en gee 'n konkrete voorbeeld van die individuele items en totale koste. Op hierdie manier kan jy die koste skat wat jy sal moet trotseer as jy jou dak weer bedek.

As jy jou dak herdek, wissel die koste aansienlik na gelang van die toestand van die dakstruktuur, die konstruksiemateriaal wat gekies is en die werk wat jy self gedoen het.

Foto: iStock / Kanjana Jorruang

1. Voorbeeldberekening: sloping van die dak

Voordat jy weer die dak kan begin bedek, moet die ou materiaal eers weggedoen word. Afhangende van die grootte van die dak, sal jy 'n klein of groot bou-afvalhouer nodig hê. Afhangende van die streek, kan jy ongeveer 750 euro begroot vir 'n houer met 'n kapasiteit van 10 m³. Die grootte hang weer daarvan af of net die ou dakteëls / dakteëls verwyder moet word en of die latte en sarking membraan ook weggedoen moet word. In die meeste gevalle moet albei egter vervang word weens die ouderdom van die materiaal.
Die sloping is 'n tipiese werk waarin jy koste kan bespaar deur jou eie ding te doen. As 'n maatskappy die sloping oorneem, kan jy ongeveer 25 tot 30 euro per vierkante meter dak bereken, afhangende van die grootte.

Aandag: As die ou dak asbes bevat, moet dit deur 'n gesertifiseerde maatskappy afgebreek en weggedoen word. Persoonlike bydrae is dan nie moontlik nie!

2. Voorbeeldberekening: Nuwe dakstruktuur

As nie net die dak weer bedek moet word nie, maar ook die dakstruktuur hernu moet word, moet jy uitvind oor die huidige houtpryse - want Corona veroorsaak uiterste prysstygings vir boumateriaal. Die EUWID Holz-inligtingsportaal sal jou 'n gevoel gee of die opknapping nou die moeite werd is en of jy nog 'n rukkie moet wag - mits die toestand van die dak jou toelaat om te wag. Afhangende van waar die houtprys is, kan jy ongeveer 60 euro per vierkante meter beplan vir 'n eenvoudige skuinsdak vir 'n nuwe dakbalk of gordingdak. ’n Verdere 30 tot 35 euro per vierkante meter word bygevoeg vir die isolasie tussen die balke. Die daklatte, bestaande uit teenlatte en die werklike daklatte, kos ongeveer 30 tot 45 euro.

3. Voorbeeldberekening om 'n nuwe dak te bedek: materiaal en spesiale dienste

Sodra die dakstruktuur geskep is en die dak gereed is om gedek te word, kom die werklike dakbedekking as 'n koste-item. Begin met 20 euro per vierkante meter, daar is geen boonste perke. Die volgende lys gee 'n aanduiding van die verwagte koste van die verskillende tipes en voorkoms (koste per vierkante meter dakoppervlakte):
 

  • Metaal dakteëls: vanaf 15 euro
  • Beton dakteëls: vanaf 20 euro
  • Kleistene: vanaf 20 euro
  • Plat dakteëls: vanaf 25 euro
  • Veselsement dakbedekking: vanaf 50 euro
  • Leisteen: vanaf 70 euro
  • Reet: vanaf 100 euro
Jy sal dalk ook belangstel in Konstruksiebeplanning leiklipdak: voordele, nadele en koste Konstruksiebeplanning van die grasdak: Dinge wat die moeite werd is om te weet oor konstruksie en koste Konstruksiebeplanning plat dak: Konstruksie, voordele en koste

Bykomende koste spruit voort uit bykomende dienste of spesiale versoeke:
 

  • Skoorsteen: aansluiting en verseëling, trappe, uitgangsluik
  • Sneeuskerm (afhangende van die streek)
  • Geut
  • Dakstrukture en installasies (dakkapels, gewels, dakvensters)
  • Sonkragstelsels: fotovoltaïese of sonkrag wat (weer) op die dak gemonteer is

In die geval van 'n huis met 'n dakoppervlakte van 200 vierkante meter, ontwerp as 'n eenvoudige saaldak sonder daksale of dakvensters, word die volgende koste aangegaan.
 

Werk wat gedoen moet word

Koste per vierkante meter

Koste per 200 vierkante meter

raamwerk

Ongeveer 500 euro per huiskant
vir twee weke

2.000 euro

Sloping en wegdoening

30 euro

6de.000 euro

Dakkap

60 euro

12de.000 euro

Dakkap isolasie

35 euro

7de.000 euro

Dakbedekking, latte

45 euro

7de.500 euro

Dakbedekking

20 euro

4de.000 euro

Maak die dak weer toe
(Totaal)

-

38.500 euro

 
Die volgende parameters is as basis vir die steekproefberekening gebruik:
 

  • Eenvoudige hellende dak met 'n dakhelling van ~ 40 °
  • Geen dakstrukture, geen dakvensters nie
  • Ou voorraad bevat nie asbes nie
  • Dakbedekking met 'n klassieke beton dakteël, byvoorbeeld die Finkenberger pan van Nelskamp.

Maak die dak weer toe: Hierdie wenke sal jou geld spaar

  • Selfs as jy self die dak weer wil bedek, raadpleeg asseblief 'n spesialis, byvoorbeeld 'n dakdekker of skrynwerker, wat na die hele dak sal kyk en 'n beoordeling gee van watter werk nodig is. As jy net weer wil bedek en wanneer jy die ou teëls verwyder wil uitvind dat die hele dakstruktuur vrot is, kom jy voor 'n baie onaangename en duur verrassing te staan.
  • Dit maak sin om die dakopknapping of dakbedekking met ander werk te kombineer. As die fasade byvoorbeeld ook 'n nuwe laag verf benodig, kan die bestaande steierwerk dadelik gebruik word om dit te verf. Dit beteken dat daar geen dubbele steierkoste is nie.
  • Energiedoeltreffende opknapping van die dak word ook deur KfW bevorder indien daar aan die toepaslike vereistes voldoen of nagekom word. Jy kan dus ’n lae-rente-lening of kontanttoelaes kry wat jou eie deel van die koste verminder.
  • Die vakman se koste kan as huishoudelike verwante dienste / vakmansdienste as deel van die inkomstebelastingopgawe afgetrek word. Kontroleer op die faktuur dat die materiaal en arbeid afsonderlik gelys is.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here