Die 10 duurste stede in Duitsland in 2020

Invloed van Corona op eiendomspryse

Die prys van huiseienaarskap is beïnvloed deur die uitbreek van die Covid-19-pandemie vroeg in 2020. Dit kan wees dat die Corona-uitbreking die Duitse eiendomsmark 'n onderbreking in prysstygings sal bring, bespiegel die kenners. Die aanbod het effens afgeneem, die vraag het ietwat afgeneem. Die eiendomsmakelaars vermoed dat baie gesinne nie hul begeerte om te koop verloor het nie, maar slegs uitgestel is weens die huidige moeilik beoordeelbare situasie en die onsekere maande wat voorlê. Hierdie kombinasie kan 'n gunstige oomblik wees vir diegene wat belangstel om te bou of te koop, tesame met verskeie, insluitend staatstoelaes en rentevrye finansieringsaanbiedinge, om die droom te verwesenlik om nou 'n huis te besit.

Corona kan 'n positiewe uitwerking op eiendomspryse in die duurste stede in Duitsland hê.

Foto: iStock / AndreyPopov

Die tien duurste stede in Duitsland

Duurste stede (aankoop van condominiums, prys per vierkante meter)

1. München: 7.000 tot 12.000 euro, gemiddeld 8.500 euro 
2. Stuttgart: 5.500 euro tot 14.000, 'n gemiddeld van 7.500 euro               
3. Frankfurt: 4.500 tot 12.000 euro, gemiddeld 6.500 euro
4. Düsseldorf: 4.300 tot 10.000 euro, gemiddeld 5.900 euro          
5. Augsburg: 4.900 tot 6.400 euro, gemiddeld 5.800 euro
6. Berlyn: 4.000 tot 8.000 euro, gemiddeld 5.800 euro    
7. Keulen: 3.850 tot 8.350 euro, gemiddeld 5.700 euro
8. Erlangen: 4.400 tot 6.400 euro, gemiddeld 5.400 euro
9. Hamburg: 2.940 tot 12.360, gemiddeld 5.200 euro 
10. Regensburg: 4.400 euro tot 6.100 euro, gemiddeld 5.100 euro

Wat condominiumpryse betref, is Stuttgart tweede onder die duurste stede in Duitsland.

Foto: iStock / Simon Dux

Duurste stede (koop huis, 100 vierkante meter, sonder motorhuis, medium tot goeie ligging)

• München: 840.000 tot 1,55 miljoen euro, 'n gemiddeld van 1,1 miljoen euro 
• Stuttgart: 680.000 tot 1,02 miljoen euro, 'n gemiddeld van 820.000 euro 
• Frankfurt: 500.000 tot 900.000 euro, gemiddeld 700.000 euro
• Augsburg: 500.000 tot 720.000 euro, gemiddeld 620.000 euro 
• Erlangen: 480.000 tot 810.000, 'n gemiddeld van 610.000 euro 
• Düsseldorf: 420.000 tot 900.000 euro, gemiddeld 600.000 euro
• Regensburg: 430.000 tot 790.000, gemiddeld 600.000 euro  
• Neurenberg: 480.000 tot 700.000 euro, gemiddeld 600.000 euro  
• Ingolstadt: 470.000 tot 665.000 euro, gemiddeld 570.000 euro
• Keulen: 400.000 tot 700.000 euro, gemiddeld 550.000 euro

Keulen is ook een van die duurste stede in Duitsland. Jy betaal egter net die helfte soveel vir ’n ryhuis as in München.

Foto: iStock / jotilly

Duurste stede (aankoop van 'n enkelgesinshuis, 120 vkm, medium erf)

1. München: 900.000 tot 2,5 miljoen euro, 'n gemiddeld van 1,5 miljoen euro
2. Stuttgart: 760.000 tot 2,2 miljoen euro, 'n gemiddeld van 1,1 miljoen euro
3. Frankfurt: 500.EUR 000 tot EUR 2,4 miljoen, 'n gemiddeld van 900.000 euro 
4. Regensburg: 500.000 tot 1,15 miljoen euro, 'n gemiddeld van 850.000 euro
5. Düsseldorf: 420.000 tot 1,6 miljoen euro, 'n gemiddeld van 800.000 euro 
6. Augsburg: 500.000 tot 900.000 euro, gemiddeld 750.000 euro
7. Keulen: 350.EUR 000 tot EUR 1,5 miljoen, 'n gemiddeld van 700.000 euro
8. Erlangen: 550.EUR 000 tot EUR 1 miljoen, 'n gemiddeld van 700.000 euro
9. Ingolstadt: 500.000 tot 950.000 euro, gemiddeld 700.000 euro
10. Neurenberg: 390.000 tot 1 miljoen euro, 'n gemiddeld van 650.000 euro 

Jy moet 'n enkelgesinshuis in Frankfurt kan bekostig. Frankfurt is derde onder die duurste stede in Duitsland.

Foto: iStock / benedek

Duurste stede (aankoop van 'n stuk grond, 300 tot 800 vierkante meter, medium tot goeie ligging, gereed vir konstruksie, pryse per vierkante meter)

1. München: 1.600 tot 5.800 euro, gemiddeld 2.600 euro
2. Stuttgart: 1.100 tot 2.500 euro, gemiddeld 1.600 euro
3. Düsseldorf: 7.00 tot 1.450, gemiddeld 1.100 euro
4. Frankfurt: 500 tot 2.000 euro, gemiddeld 1.000 euro
5. Inglostadt: 700 tot 1.300 euro, gemiddeld 1.000 euro
6. Keulen: 475 tot 1.625 euro, gemiddeld 925 euro
7. Regensburg: 600 tot 1.400 euro, gemiddeld 850 euro
8. Erlangen: 470 tot 1.0550 euro, gemiddeld 750 euro
9. Hamburg: 220 tot 4.035 euro, 'n gemiddeld van 720 euro
10. Neurenberg: 450 tot 1.050 euro, 'n gemiddeld van 720 euro

Daar is groot verskille tussen die duurste stede in Duitsland: In Hamburg betaal jy gemiddeld 720 euro per vierkante meter wanneer jy 'n eiendom koop - in München meer as drie keer soveel.

Foto: iStock / Nikada

As jy grond soek om te bou, 'n huis of 'n woonstel om te koop en graag wil weet hoe die LBS eiendomsindeks vir jou huidige woongebied lyk, klik dan hier: // www.lbs-mark-vir-residensiële-eiendom.de /.

Wat is die duurste staat?

As jy na die LBS-eiendomspieël kyk, sal jy vinnig agterkom dat daar steeds 'n beduidende skeiding tussen die oostelike en westelike federale state van Duitsland op die eiendomsmark is. In die gebied van die voormalige DDR kan eiendom gekoop word vir 'n fraksie van die vierkante meter pryse wat van toepassing is in die weste van die Federale Republiek. Die sterk noord-suid-skeiding is ook uiters opvallend. Selfs in Berlyn en Hamburg betaal kopers net die helfte van die pryse vir woonstelle of huise in die suidelike stede München en Stuttgart.
Daarom is die antwoord op die vraag oor die duurste federale staat in terme van eiendomspryse vir huiseienaarskap sonder twyfel Beiere. Geen ander federale staat het soveel stede onder die tien duurste stede in Duitsland in al vier kategorieë van die LBS-eiendomsindeks nie: Nie net is München die eensame voorloper nie, Erlangen, Regensburg en Augsburg is ook in die tien duurste plekke in al vier opname kategorieë. Ingolstadt en Neurenberg is ten minste in drie van die vier tafels.

Wat eiendomspryse betref, is Beiere die duurste staat. Dit is waarskynlik onder meer te danke aan München as die duurste stad in Duitsland.

Foto: iStock / querbeet

Wat is die duurste stad in die wêreld?

Volgens die Switserse bank UBS is München oor die algemeen die duurste stad ter wêreld. As jy eiendomspryse, huurpryse en die gemiddelde inkomste van die inwoners in verhouding tot mekaar stel, het die Beierse hoofstad 'n borrelindekswaarde van 2,0 behaal en hou dus die wêreldwye rekord. Terloops, Frankfurt beklee die vyfde plek op hierdie ranglys.
Frankfurt het die twaalfde plek behaal in nog 'n statistiek oor die wêreld se duurste stad: Volgens die Julius Baer Bank was die gemiddelde koopprys vir woonruimte per vierkante meter in 2019 in Frankfurt 12.$577. Die duurste stad in hierdie statistiek het die stadstaat Monaco geword: 89.Verlede jaar moes jy 240 Amerikaanse dollar betaal vir een vierkante meter leefruimte. As oor die algemeen die duurste stad ter wêreld, lys die finansiële kenners drie stede in die eerste plek vir 2020: Osaka, Singapoer en Hong Kong. Die drie Asiatiese metropole het nie net hoë huurpryse en bykomende koste nie, onderwys, kos, klere en mobiliteit is ook die duurste ter wêreld.