Half-losstaande huis: voordele, nadele en koste

Voordat ons jou die voor- en nadele van 'n semi-losstaande huis in detail wys, moet jy een vraag vir jouself beantwoord: Is ek regtig die tipe vir 'n semi-vrijstaande huis? Selfs die besluit of jy hoegenaamd 'n huis wil bou, dit wil sê of jy ja of nee wil sê vir een van die waarskynlik grootste en duurste projekte van jou lewe, moet deeglik oorweeg word.
Die volgende vrae kan jou help om 'n besluit te neem:
 

  1. Hoe verdraagsaam is jy? Kom oor die weg deur naby aan ander mense te wees? En met die moontlike beperkings wat dit meebring? Byvoorbeeld: moontlike kompromieë by die bou van die semi-losstaande huis; moontlike dispute in die naburige huis, waarna jy soggens moet luister; Mense wat na jou kyk op die Sondag-ontbyttafel op die terras; Troeteldiere wat in die gedeelde tuin sal rondhardloop?
     
  2. Ken jy die gesin of egpaar wat in die tweede semi-losstaande huis gaan woon? Miskien het julle al saam in 'n woonstelgebou gewoon? Of is die nuwe bure deel van die gesin??  Het jy 'n algehele goeie gevoel oor die lewe onder een dak?? Afhangende van jou familie en vorige geskiedenis, kan dit wonderlik wees om saam met jou skoonfamilie 'n semi-losstaande huis te bou - soms is heeltemal vreemdelinge, byvoorbeeld deur jou argitek of 'n advertensie, die beter oplossing.
     
  3. Is jy gereed om reëls op te stel en self daarby te hou? Soos in 'n gedeelde woonstel, kan 'n semi-losstaande huis gemeenskap aangenaam gemaak word vir almal deur gesamentlik geskrewe reëls of 'n notariële kontrak. Dit kan alle areas van die daaglikse lewe beïnvloed: van blomme vir die tuin (word saam geselekteer en geplant) tot 'n tydperk van twee weke om partytjies aan te kondig tot 'n gesellige aand in 'n semi-losstaande huis een keer per maand om 'n goeie glas wyn te drink saam om te drink.

Belangriker sake soos die reg van eerste weiering vir die tweede helfte van die semi-vrijstaande huis of inspraak in 'n moontlike huur moet natuurlik ook in 'n kontrak aangeteken word. In 'n kontrak voor die aanvang van bouwerk, kan besonderhede vir die twee semi-losstaande huise ook gespesifiseer word: gesamentlike verhitting, volhoubaarheid van die boumateriaal, finansiering, tydperke, dakkleur en nog baie meer, wat vir jou en jou gebou belangrik is. vennoot. ’n Argitek met ondervinding in semi-losstaande huise sal aan jou sy wees om jou raad te gee. Maak egter seker dat alles wat in die kontrak gelys is in orde is vir die verantwoordelike bouowerheid. As jou bouvennoot rooi bakstene wil hê, maar dit word nie in jou woongebied toegelaat nie, dan moet jy natuurlik nie die kontrak teken nie.

Wanneer jy die twee losstaande huise bou, kry raad van ’n ervare argitek: As die vloerplanne dieselfde is, het die deskundige minder werk en is die beplanningskoste goedkoper. 

Foto: iStock / Francesco Scatena

As jy 'n antwoord op al jou vrae gevind het en steeds positief of ten minste neutraal is teenoor die idee om 'n semi-losstaande huis te bou, sal die volgende oorsig van alle voordele en nadele jou help om 'n finale besluit te neem en te dink versigtig daaroor om die semi-losstaande avontuur omver te gooi.

Half-losstaande huis: die voordele

Seker die grootste voordeel van 'n semi-losstaande huis is die verminderde koste. Jy kan tot 25 persent spaar op die bou van 'n semi-losstaande huis alleen - in vergelyking met die konstruksie van 'n gemiddelde Duitse enkelgesinshuis. Die besparing begin by die aankoop van die eiendom: in plaas van 400 vierkante meter, is 250 tot 350 vierkante meter voldoende vir twee semi-losstaande huise. Jy monteer die twee dele aan die een kant en spaar so 'n paar meter van die minimum afstand tussen mekaar en na die bure. Nietemin moet elk van die twee boupartye in die grondregister geregistreer wees as die eienaar van die deel van die eiendom waarop hul eie huis staan. Maar: Ook hier spaar jy in vergelyking met enkelhuisbouers, want die administratiewe en notariskostes sowel as die belastingheffings word gedeel.
In die meeste gevalle het die semi-losstaande huise dieselfde vloerplan - net die een is weerspieël na die ander. Dus word 'n vloerplan twee keer gebou. Gevolglik het die argitek minder werk en is die beplanningskoste laer. As jy nie van die tweelingbeginsel hou nie, dan sal jy die begroting vir die argitek hoër moet bereken - maar jy kan dan twee ruimtelik verskillend verdeelde semi-losstaande huise bou. As jy op 'n voorafvervaardigde projek van 'n eiendomsontwikkelaar besluit, het jy gewoonlik geen sê oor die vloerplan en die kameruitleg nie. Jy kan dan die vloerbedekkings en toebehore kies, dikwels in 'n gegewe pryskategorie.
Boonop: Met ’n semi-losstaande huis betaal jy net vir drie mure alleen. Die vierde, dit wil sê die een waarop die twee huise aanmekaargesit is, word deur beide konstruksievennote gefinansier. Hierdie muur moet besonder goed geïsoleer wees teen geraas. Dit help jou ook om verhittingskoste te bespaar, want daar gaan ten minste geen hitte verlore op ’n volledige muur in jou halfwoonstel nie.
Verdere besparings dra oor die jare by. Voorbeeld: In die geval van 'n gesamentlike verhittingstelsel word herstel- en instandhoudingskoste gedeel. Met aparte meters en pype betaal almal net vir wat hulle werklik gebruik.

Jy kan tot 25 persent spaar wanneer jy 'n semi-losstaande huis bou.

Foto: RRF - Fotolia

Half-vrijstaande huis: Die nadele

Jy woon in jou eie huis, maar jy is nie een meter van jou buurman af nie. In 'n semi-losstaande huis het jy 'n groter tweeverdiepingwoonstel met toegang tot die tuin eerder as jou eie huis. Afhangende van die grootte van die eiendom, is die tuin ook redelik klein. 
Aangesien jy baie kontakpunte met jou bure sal hê, is daar baie potensiële onderwerpe van twis - en sodra 'n argument ontstaan ​​het, loer die tweede gewoonlik om die volgende hoek. In die ergste geval kan dit vir jare opbou, lei tot kontrakskendings en uiteindelik in die hof beland.
Om rusies oor geraas te vermy, moet jy die skeidingsmuur wat die huise verbind, goed geïsoleer hê. Vir die toeslag wat jy vir klank- en geraasvermindering sal betaal, kan jy waarskynlik jou eie vierde muur vir jou losstaande huis bekostig.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here