Die verhuurder moet 'n skriftelike en gedetailleerde kennisgewing van beëindiging indien vir persoonlike gebruik. Die beëindigingsbrief moet presies verduidelik watter redes vir persoonlike gebruik bestaan en, indien nodig, hoe gereeld en vir hoe lank die woonstel gebruik gaan word. Indien die verklaring van die verhuurder in die beëindiging van die huurkontrak nie sinvol of volledig is nie, kan die beëindiging vir persoonlike gebruik in die hof ongeldig verklaar word om vormredes. Die verhuurder moet ook aan die gereelde kennistydperke voldoen. Dit hang af van hoe lank die huurperiode reeds bestaan: Huurders wat tot vyf jaar in die eiendom woon, het 'n kennistydperk van drie maande. Ses maande kennis is van toepassing op huurders wat tot agt jaar in die eiendom woon – en huurders wat langer as agt jaar in die woonstel of huis woon, is geregtig op 'n kennistydperk van nege maande.
..
die verhuurder of sy gesin trek in die woonruimte in
Soos die term persoonlike gebruik reeds aandui, gee die verhuurder die huurder 'n beëindiging van die huurkontrak omdat hy self in die woonstel of huis wil intrek. Dit geld nie net vir die verhuurder nie, maar ook vir ander mense in nood. 'n Beëindiging vir persoonlike gebruik kan ook uitgereik word indien
- Maat, eggenoot, kinders, stiefkinders of kleinkinders
- Grootouers, ouers, skoonouers of niggies en nefies
- Huishouding en verpleegpersoneel om na 'n naasbestaande te sorg
aantoonbaar die woonstel sal gebruik na die beëindigde huurder. Wanneer dit by persoonlike gebruik kom, gaan dit egter nie daaroor dat die verhuurder of sy familielede hul lewensmiddel na hierdie woonstel verskuif nie, dit wil sê om permanent daar te woon. Persoonlike behoeftes geld ook as die verhuurder dit in 'n tweede huis of vakansiehuis verander.
Indien die kamers kommersieel gebruik kan word en die eienaar 'n maatskappy is, kan beëindiging vir persoonlike gebruik wettig wees - mits die maatskappy self die perseel gebruik na die beëindiging. ’n Vereniging onder siviele reg kan ook behuising vir eie gebruik beëindig ten gunste van een van sy lede.
..
Die grootte en ligging van die woonstel is geregverdig
Oorgedimensioneerde behuisingsvereistes is 'n rede vir betwisting in die geval van beëindiging vir persoonlike gebruik. Beteken: Die verhuurder kan nie 'n 120 vierkante meter vierkamer woonstel kanselleer as sy dogter daarna alleen daar intrek nie. Dieselfde geld as sy meer as 90-jarige ma met loopprobleme in 'n woonstel op die vyfde vloer sonder 'n hysbak intrek. Huurders moet sulke beëindigings vir persoonlike gebruik deur die verhuurder by 'n spesialisprokureur indien.
..
die persoonlike behoeftes word nie nageboots nie
Indien die verhuurder net sy eie behoeftes namaak, dit wil sê nie die woonstel gebruik soos in die kennisgewing verduidelik word nadat die voormalige huurder uitgetrek het nie, dan kan die beëindigde huurder dagvaar vir vergoeding. In hierdie geval moet die verhuurder ook 'n verslag en 'n boete vir bedrog verwag. Om die kamtige persoonlike gebruik in die hof te bewys, is egter nie so maklik as wat 'n mens dink nie. "Te koop" tekens op die vensters is nie genoeg nie. As die eiser moet jy kan bewys dat die verhuurder se eie gebruik óf nooit bestaan het nie óf ophou bestaan het voordat jou kennistydperk verstryk het. Dit sou beteken dat jou verhuurder jou moes ingelig het dat daar nie meer enige persoonlike gebruik is nie - en dat jy in die woonstel kon gebly het.
