Energieke opknapping: die fiksheidsregime vir geboue
'n Energieke opknapping is 'n bondel maatreëls wat dien om die energieke kwaliteit van 'n gebou te verbeter. 'n Onderskeid kan tussen twee hoofvelde van herontwikkeling gemaak word:
- Strukturele opknappingsmaatreëls
- Plantopknappingsmaatreëls
Energieke opknapping © Marco2811, voorraad.adobe.com Die strukturele gebied sluit alle maatreëls in wat die bouomhulsel in terme van energie optimaliseer. Die belangrikste areas is:
- Isolasie van die dak
- Isolasie van die fasade
- Isolasie van die kelder
- Isolasie van die boonste vloerplafon
- Isolasie van die kelderplafon
- Vervanging van die vensters
Minerale wol vir dakisolasie © Patryk Kosmider, voorraad.adobe.com Die tegniese opknapping hou verband met die optimalisering van die geboudienste. Die hoofonderwerpe hier is:
- Vervanging van die verwarmer
- Installasie van 'n ventilasiestelsel
- Optimalisering van verwarmingsbeheer en hitteverspreiding
Tyd vir die opknapping van die verwarmingstegnologie © animaflora picsstock, voorraad.adobe.com Terwyl die strukturele maatreëls die energiebehoefte van 'n eiendom verminder, word die vervanging van die verwarmingstelsel - as die belangrikste tegniese stelselmaatreël - hoofsaaklik gebruik vir doeltreffende energieproduksie.
Behoefte aan energieke opknappings in Duitsland
Die bouvoorraad in Duitsland is baie oud. Volgens die Duitse Energieagentskap (Dena) is 63 persent van die totaal van 18,6 miljoen residensiële geboue voor 1979 gebou en dus in 'n tyd toe energiebesparing en die energieke kwaliteit van 'n gebou nie die topprioriteit was nie. Die eerste termiese isolasieverordening het eers in 1977 in werking getree.
Gevolglik verbruik baie huise in die bouvoorraad te veel energie – en stel dus meer van die klimaatskadelike kweekhuisgas CO2 uit as wat nodig is. Dena het die energieverbruik van 'n gemiddelde eengesinshuis in 'n voorbeeldberekening gewys: Dit veronderstel 'n huis met 150 vierkante meter leefruimte. In so 'n gebou is energieverbruik tans 3.500 liter stookolie per jaar is nie ongewoon nie. Afhangende van die energieprys, wat die afgelope dekade amper verdubbel het, klop verwarming met ongeveer 2.100 euro per jaar om te bespreek.
Verhittingsolieverbruik: vergelyking van ongeïsoleerde ou gebou, standaard nuwe gebou en ou gebou optimaal geïsoleer Met die regte maatreëls kan 'n volledige energieke opknapping die energieverbruik van so 'n eiendom met tot 85 persent verminder, afhangend van die aanvanklike strukturele toestand.
tot 30% red
Streek ambagsmanne
Goedkoop aanbiedinge
aanbiedinge vergelyk - Landswye netwerk
- Gekwalifiseerde verskaffers
- Nie bindend nie
- Verniet
Voordele van 'n energieke opknapping
Die bouvoorraad is 'n belangrike faktor in die vermindering van Duitse CO2-vrystellings. Hierdie globale politieke doelwit is egter nie die belangrikste een vir die huiseienaar nie. Omdat elke energieke opknapper individueel baat by die optimalisering van sy gebou. Die voordele is:
- Vermindering van energieverbruik
- Laer verhittingskoste
- Toename in eiendomswaarde
- Verbetering van die persoonlike klimaatbalans
- Toename in lewensgerief
Die energieke opknapping beteken dat minder verwarmingsenergie nodig is om jou eie vier mure te verhit. Gevolglik moet huiseienaars aansienlik minder brandstof bekom en dit in hul verhittingstelsel gebruik. Dit is die basis vir lae bedryfskoste en 'n aansienlike pluspunt op die huishoudelike rekening.
Die opknappers het dikwels minder 'n oog op die feit dat hulle oor die algemeen die waarde van hul eiendom deur die opknapping verhoog. Want 'n energiek-geoptimaliseerde eiendom is vir die toekoms ingerig en gewild onder huiskopers. Dit kan dus 'n aansienlik hoër prys op die mark behaal as 'n ongerenoveerde eiendom.
Die energieke toestand van 'n huis het 'n groot invloed op die verkoopprys 'n Energiek opgeknapte gebou het ook 'n hoër lewensgehalte. Daar is verskeie redes hiervoor. Omdat die mure geïsoleer is, is hul binnetemperatuur hoër as sonder isolasie. Die lug in die vertrek koel dus minder op die binneste oppervlak van die buitemuur af, sodat onaangename trekke vermy word. Indien beheerde leefruimteventilasie ook as deel van die energieke opknapping aangebring is, word die vertrekke altyd optimaal van vars, suurstofryke lug voorsien. Baie beter as wat moontlik sou wees in 'n eiendom wat nie opgeknap is deur die vensters te ventileer nie.
En laaste maar nie die minste nie, die vermindering van kweekhuisgasvrystellings speel natuurlik ook 'n rol in die voordele van 'n energieke opknapping. Diegene wat minder moet verhit, stel minder CO2 vry en lewer dus 'n baie persoonlike bydrae tot klimaatbeskerming.
Hierdie aspekte spreek duidelik ten gunste van isolasie Wenk: Enigeen wat primêr geld wil spaar deur 'n energieke opknapping, moet die amortisasiekoste dophou. Die individuele maatreëls word geassosieer met verskillende vlakke van belegging. ’n Energiekonsultant kan bereken wanneer die onderskeie maatreël die koste teruggebring het weens die verlaagde verhittingskoste. Dit laat toe dat verskeie energieke opknappingsmaatreëls op 'n suiwer ekonomiese wyse beoordeel kan word. 'n Belangrike gids vir huiseienaars oor hoe om voort te gaan met die opknapping. Waar gaan die energie verlore
In 'n ongerenoveerde huis sonder isolasie gaan baie hitte ongebruik van die binnekant na buite verlore. Hoe groot die verliese is, hang altyd van die betrokke eiendom af. 'n Energiekonsultant kan dit kwantifiseer en berekeninge en 'n termografiese beeld van die fasade gebruik om die swak punte van die onderskeie gebou in terme van energie te identifiseer. Daar is egter ook voorbeeldberekeninge wat die dimensies van energieverlies en die potensiaal van isolasie illustreer.
Dena kwantifiseer die energieverliese van 'n nie-geïsoleerde enkelhuis soos volg:
- Dak: ongeveer. 12de.000 kilowattuur per jaar
- Fasade: ongeveer. 10.100 kilowattuur per jaar
- Venster: ongeveer. 4de.700 kilowattuur per jaar
- Kelder: ongeveer. 1.800 kilowattuur per jaar
Die hitte in die huis gaan op die volgende manier verlore 'n Energieke opknapping waarin die dak, buitemure en kelder doeltreffende isolasie ontvang en die vensters met moderne konstruksie-elemente vervang word, kan die verliese tot die volgende waardes verminder word:
- Dak: ongeveer. 3.000 kilowattuur per jaar
- Fasade: ongeveer. 3.000 kilowattuur per jaar
- Venster: ongeveer. 2.500 kilowattuur per jaar
- Kelder: ongeveer. 700 kilowattuur per jaar
Huiseienaars kan kies uit 'n wye reeks isolasiestelsels, isolasiemateriaal, beglazing en raammateriaal vir die maatreëls. In beginsel geld egter altyd die volgende: Deur 'n energieke opknapping kan baie termiese hitte in die huis behou word.
Voordele van fasade-isolasie WENK
Gebruik ons gratis kwotasiediens: Vergelyk pryse van vakmanne en bespaar tot 30 persent
Die ou verwarming: meestal te groot
Wanneer dit by ketels kom, is veral die verouderde modelle duidelik oorgroot. Wat hul uitset betref, kan hulle baie meer energie verskaf as wat die eiendom benodig. Dit is selfs meer uitgespreek wanneer die hittevraag van 'n huis deur isolasie verminder word.
’n Nuwe verhittingstelsel bespaar baie energie Die manier van dink in verwarmingstegnologie het fundamenteel verskuif in tye van die energie-oorgang. Vandag dimensioneer beplanners en installasiemaatskappye die verwarmingstelsels sodat dit so presies moontlik by die verwarmingsvereistes van die eiendom pas. Dit maak dus sin om die verwarming eers te vervang wanneer die eiendom sy finale hitte-aanvraag na isolasie bereik het. Aan die ander kant is die vervanging van die verwarmer ook 'n maatreël wat 'n hoë besparingseffek met 'n betreklik lae belegging behaal. Die moderniseerder word gekonfronteer met 'n soort hoender-en-eier-probleem wanneer dit kom by 'n sinvolle benadering tot energieke opknapping.
Nuwe moderne lug-water hittepomp © Studio Harmony, voorraad.adobe.com Wenk: Die verwarmingsvervaardigers het die afgelope jaar baie verskillende verwarmingstelsels ontwikkel, sommige gebaseer op tradisionele energiebronne soos olie of gas, en sommige gebaseer op hernubare energie. Die verandering van die energiebron kan die weg oopmaak vir 'n meer ekonomiese hittetoevoer, selfs al is die beleggingskoste vir 'n hittepomp byvoorbeeld hoër as vir 'n nuwe olie- of gasketel. Hier is dit belangrik om na die eiendom te kyk en onafhanklike advies van 'n energiekenner in te win. Benewens die vervanging van die verwarmingstelsel, bied die verwarmingstelsel ander opsies vir optimalisering. Hidrouliese balansering kan byvoorbeeld die hitteverspreiding in die kamers verbeter, wat weerspieël word in laer verbruikswaardes vir die stelsel.
Effense hitteverspreiding deur hidrouliese balansering Boonop kan dit met 'n ten volle funksionele verwarmingstelsel sinvol wees om slegs die verwarmingspomp te vervang wat die warm verwarmingswater na die verkoelers vervoer. Want dit is – veral met ou verhittingstelsels – dikwels ’n ware energievreter. Die warm verwarmingspype moet in 'n onverhitte kelder geïsoleer word. Moderne verwarmingsbeheer en slimhuisstelsels, wat byvoorbeeld die voorafbepaalde temperatuur in die verskillende vertrekke waarborg, kan ook besparings bied.
Ou verwarmingspompe is kragvreters Om nie te vergeet nie: goeie ventilasie
Diegene wat hul eiendom energiek optimaliseer, die vensters isoleer en vervang, hou aan die een kant die energie in die huis baie goed, maar verseël dit ook sterk af. Die nodige lugwisseling in die gebou, wat dikwels deur lekkasies in ongerenoveerde huise veroorsaak word, word dan nie meer gegee nie. Daarom is die installering van 'n beheerde leefruimte-ventilasiestelsel nou 'n standaarddeel van 'n energieke opknapping. Dit verseker dat klam, verouderde lug doeltreffend uit die kamers verwyder word. In ruil daarvoor verskaf dit genoeg vars lug. Dit verhoog leefgerief en vogskade soos muf word effektief vermy. Dit is belangrik dat die sitkamerventilasie die hitte van die gebruikte kamerlug herwin en sodoende die vars lug voorverhit.
Sentrale ventilasiestelsel word geïnstalleer © Gerd, voorraad.adobe.com Voltooi of stap vir stap: die regte benadering
Huiseienaars staan altyd voor die besluit of hulle hul eiendom heeltemal wil optimaliseer in 'n grootskaalse, energiedoeltreffende volledige opknapping en of hulle individuele maatreëls stap vir stap moet uitvoer. Beide benaderings het hul voordele en nadele.
Volledige opknapping
voordele
- Die energieke toestand van die gebou word gelyktydig geoptimaliseer, maksimum effek
- Maatreëls kan optimaal gekoördineer word in 'n algehele konsep
- Moontlikheid om die KfW doeltreffendheidhuisstandaard te bereik en om aantreklike subsidies te gebruik
nadeel
- Baie hoë beleggingskoste
- Baie hoë moeite
Individuele maatreëls
voordele
- Laer beleggingskoste
- Die mees doeltreffende maatreëls kan gekies word
- Minder waardedaling indien opknapping plaasvind terwyl die huis bewoon is
nadeel
- Maatreëls sal dalk nie optimaal gekoördineer word as die volgende stap later volg nie
- Gebou het steeds energie-swakhede
Die besluit vir 'n volledige opknapping of 'n stap-vir-stap opknapping kan van verskeie faktore afhang:
- Beskikbare kapitaal: Is voldoende finansiële hulpbronne beskikbaar of moet die bestaande begroting so effektief moontlik aangewend word?
- Tyd: Is die gebou reeds bewoon of is dit steeds leeg na verkryging, sodat mens meer vrylik kan oefen sonder om die inwoners te raak?
- Eie ry: Moet die opknapping hoofsaaklik geld in bedryfskoste bespaar of gaan dit daaroor om die grootste moontlike effek op die klimaat te bewerkstellig?
Vir energieke opknapping: isoleer eers en vervang dan die verwarming Wenk: Hetsy volledige opknapping of geleidelike opknapping - dit maak altyd sin om 'n energie-adviseur te raadpleeg. Volgens Dena is daar sowat 13 in Duitsland.700 kundiges vir energiedoeltreffende konstruksie en opknapping. U kan eers die energieke toestand van die eiendom aanteken en 'n sinvolle opknappingspadkaart opstel, waarvan die stappe op mekaar bou - ongeag of die stappe in 'n volledige opknapping op mekaar volg en of daar langer periodes tussenin is vir 'n gedeeltelike opknapping. Die gebou se energieprestasiesertifikaat is 'n waardevolle gids vir die korrekte prosedure vir 'n opknapping. Hierdie dokument, wat nou verpligtend is vir die verkoop van huise, bevat nie net die belangrikste verbruiksdata nie, maar ook voorstelle oor watter energieke opknappingsmaatreëls die energieke kwaliteit van die huis kan verbeter. 'n Energie-adviseur kan die gebou-energiesertifikaat as 'n beginpunt gebruik vir omvattende beplanning van die opknapping. Die huiseienaars kan natuurlik ook individuele punte wat daarin gelys word as individuele maatreëls aanpak. Die gebou-energiesertifikaat is beskikbaar in twee weergawes:
- Die sogenaamde verbruiksertifikaat gebruik slegs die energieverbruik van die laaste paar jaar as basis, wat egter baie afhang van individuele verhittingsgedrag.
- Die sogenaamde vereiste sertifikaat is meer betekenisvol omdat dit gebaseer is op die fundamentele strukturele kwaliteit van die gebou.
Energiesertifikaat: verbruiksertifikaat en vereistesertifikaat in vergelyking Koste van 'n energieke opknapping
Die koste vir 'n energieke opknapping is baie individueel en hang natuurlik af van die onderskeie toestand van die gebou en sy struktuur. Daar is nietemin rowwe riglyne wat 'n eerste indruk van die afmetings gee. Bausparkasse Schwäbisch Hall kwantifiseer die koste in die individuele gebiede soos volg, byvoorbeeld:
- Fasade (insluitend termiese isolasie): ongeveer. 20ste.000 euro
- Dakopnuwing (insluitend teëls, dampskerm en dakisolasie): ongeveer. 28.000 euro
- Isolasie van die kelderplafon: ongeveer. 2.800 euro
- Venstervervanging: ongeveer. 15de.000 euro
- Verhittingswisseling: ongeveer.9.500 euro
Die Bausparkasse skat die amortisasietye vir groot isolasiemaatreëls op 20 tot 25 jaar, vir verwarmingsvervanging op 15 tot 20 jaar. Teen die agtergrond dat 'n eiendom vir etlike dekades bewoon sal word en danksy die opknapping toekomsbestand sal wees, word die koste en amortisasietye in perspektief geplaas.
Voorbeelde van die koste van verskeie isolasiemaatreëls 
Gemiddelde amortisasietye van isolasiemaatreëls Wenk: By opknapping moet die eienaars altyd die sogenaamde anyway-koste in ag neem. As daar in elk geval steierwerk vir die herstel van die fasade opgerig moet word, is die geleentheid goed om die fasade-opknapping terselfdertyd te gebruik om 'n effektiewe isolasielaag aan te bring. 
Isolasie kan die moeite werd wees: 'n Voorbeeld verskaf duidelikheid 
Isolasie kan die moeite werd wees: 'n Voorbeeld verskaf duidelikheid Watter staatsubsidies is daar
Die energieke opknapping van die bouvoorraad is ook polities gewens as gevolg van die veroudering daarvan en die hoë proporsie van die Duitse CO2-emissies. Dit word beskou as 'n kerndoelwit van die energie-oorgang. Daarom word die energieke opknappingsmaatreëls deur die staat gefinansier. Die fondse word deur twee instansies toegeken:
- Die KfW Bank
- Die Federale Kantoor vir Ekonomie en Uitvoerbeheer (Bafa)
Befondsing © tech-studio, fotolia.com die KfW Bank verleen beide lae-rente-lenings en beleggingstoelaes deur middel van sy programme. In die geval van lenings hoef 'n gedeelte van die geleende bedrag nie later terugbetaal te word nie. Die bedrag van befondsing hang af van die onderskeie maatreëls. Dena plaas die maksimum toelae van KfW vir die volledige opknapping van 'n huis in 'n doeltreffendheidshuis op 30.000 euro per wooneenheid.
Die KfW Efficiency House Standard verskaf die raamwerk vir die bedrag van befondsing vir 'n volledige opknapping. Die standaard is gebaseer op 'n KfW Efficiency House 100. Dit stem ooreen met 'n gebou wat presies aan die vereistes van die Bou-energiewet (GEG) voldoen. Die 100 staan vir 100 persent vir energieverbruik. Met ander woorde, die staatsvereistes van die GEG is as 'n maatstaf gestel. Die ander KfW-doeltreffendheidhuisstandaarde is hierop gebaseer. 'n KfW Efficiency House 55 het byvoorbeeld net 55 persent van die energievereistes gespesifiseer in die GEG. Diegene wat 'n doeltreffendheidhuisstandaard bereik deur hul gebou op te knap, kan by hierdie subsidies baat. Vir individuele maatreëls soos die vervanging van ou vensters is daar duidelik gedefinieerde toekennings wat toegeken word ongeag of 'n doeltreffendheidhuisstandaard bereik word.
KfW-befondsing vir nuwe geboue 
Bevordering van KfW in die portefeulje Befondsing via die Federale Kantoor vir Ekonomie en Uitvoerbeheer (Bafa) In teenstelling met KfW Bank, is die fokus op die installering van doeltreffende tegnologieë vir energieopwekking. Byvoorbeeld, die oorskakeling van olie na 'n meer klimaatvriendelike energiebron, die installering van hittepompe of die installering van sonkrag-termiese stelsels vir sonkrag-drinkwaterverhitting en -verhittingsondersteuning word bevorder.
Op die 1ste. Januarie 2020 is nog 'n vorm van staatsbefondsing vir energieke opknappings bygevoeg: Diegene wat nou energiek opknap kan aantreklik word Belastingvoordele om te ondersteun. Die koste van individuele maatreëls vir die energieke opknapping van geboue kan belasting afgetrek word tot 20 persent oor 'n tydperk van drie jaar. Die maksimum is 40.000 euro per residensiële eiendom moontlik. Die koste van energieke konstruksietoesig en spesialisbeplanning deur 'n gekwalifiseerde energiedeskundige is selfs 50 persent aftrekbaar. Die maatreëls wat uitgevoer word, moet bevestig word deur die spesialismaatskappy wat die werk uitvoer of deur 'n energiekonsultant wat die magtiging het om ooreenkomstig Artikel 88 van die Bou-energiewet uit te reik. Daar is 'n amptelike model hiervoor van die Federale Ministerie van Finansies. Opknappers kan hul uitgawes vir die eerste keer in die belastingopgawe vir die 2020-kalenderjaar eis.
Opknapping: subsidies of belastingvoordele Wenk: Die individuele befondsingsprogramme en belastingaftrekbaarheid kan nie altyd met mekaar gekombineer word nie. Energiebesparende opknappers moet hulle dus altyd dienooreenkomstig inlig voor die opknapping en ideaal 'n gekwalifiseerde energie-adviseur raadpleeg. Dit is ook die moeite werd om na die aanbiedinge van die federale state, munisipaliteite en maatskappye soos streeksenergieverskaffers te kyk. Sommige van hulle bied hul eie befondsingsprogramme aan. Korrekte gedrag is van kardinale belang
Ten slotte moet daarop gelet word dat die energieverbruik van 'n gebou nie net afhang van die energieke kwaliteit daarvan nie, maar ook tot 'n groot mate van die korrekte gedrag van sy inwoners. Om dit eenvoudig te stel, 'n energiek opgeknapte gebou kan voortgaan om 'n hoë energieverbruik te hê, terwyl 'n nie-opgeknapte gebou baie energie kan bespaar selfs sonder belegging. Die bewuste gebruik van energie is dus van groot belang. Van die belangrikste wenke vir energiedoeltreffende verhitting is:
- Pas die kamertemperatuur aan by die onderskeie gebruik
- Moenie verkoelers blokkeer of bedek nie
- Beter ventilasie as om die venster te kantel
- Skakel die verwarming af wanneer jy ventileer
- Gebruik die verlaging van die verwarming
