Fasade opknapping: die belangrikste maatreëls en hul koste

Voordat u iets aan die fasade doen, moet u dit noukeurig nagaan. Andersins kan 'n fasadeskildery vinnig opgevolg word deur nog 'n fasade-opknapping. U moet dus eers 'n visuele inspeksie doen en die buitemure nagaan vir gate, krake of byvoorbeeld mos-, skimmel- en algebesmetting. Maak 'n aantekening van enige skade wat jy ontdek. Tik dan die fasade stuk vir stuk, let op hol geluide - dit dui op los pleister. Onthou egter dat termiese isolasie saamgestelde stelsel panele (ETICS panele) die muur in elk geval hol laat klink.
Jy kan toets of die pleister nog stabiel is met 'n sterk kleefband: druk 'n lang stuk daarvan stewig op die fasade en trek dit vinnig weer af. As groot stukke vashaak, is dit raadsaam om die gips geheel of gedeeltelik te hernu. As jy net verf met die kleefstrook verwyder, moet jy ten minste een gekleurde onderlaag beplan. Op grond van jou opknappingslys kan jy nou besluit of jy 'n volledige fasade-opknapping wil aanpak en of jy self die werk wil doen. As 'n bekwame vakman is baie moontlik. Minder ervare mense moet konsentreer op klein maatreëls soos die verf van die fasade en die herstel van voege of pleisterwerk.

Kry aanbiedinge van kenners hier:

Dit is die moeite werd om weer te pleister wanneer die fasade opknap?

As daar net geringe foute in die gips is, kan jy dit dikwels met vuller of vars gips herstel. Met groot krake, gate en as die fasadepleister op baie plekke verkrummel, moet jy meer belê, maar nie altyd die hele pleister vervang nie. Dit is dikwels genoeg om die fasadepleister gedeeltelik te verwyder.
Die basiese reël hier is: wat nie meer stewig in plek is nie, moet verwyder word. Afhangende van die materiaal en oppervlakte, kan jy gemiddeld 50 tot 100 euro per vierkante meter verwag. Diegene wat hulself herstel of net geringe skade het, is dikwels aansienlik laer.

Watter soort pleister is daar vir fasade-opknapping??

1. ’n Minerale pleister soos kalkpleister is veral gewild vir die opknapping van fasades omdat dit deurlaatbaar en vogregulerend is. Natuurlike suiwer kalkpleisters of hidrouliese kalkpleisters is egter nie besonder bestand teen mos, alge en ligene nie.
2. Sintetiese harspleister word gewoonlik onder die naam opknappingspleister verkoop en word aanbeveel as besonder weerbestand. Daar is egter 'n risiko dat die pleister sal afskilfer as gevolg van vog.
3. Jy kan ook kies tussen fyn en growwe gips. Grofkorrelige gips is meer vatbaar vir vuil. Fynkorrelpleister, aan die ander kant, kraak vinniger.

As jy jou fasade weer pleister, gebruik ’n weerbestande pleister.

Foto: iStock / ronstik

Verf van die fasade: opknapping of opknapping?

Die blote verf van die geboukoevert is minder deel van fasade-opknapping, maar dit kan 'n belangrike deel daarvan wees. Hierdie maatreël word egter nie gefinansier nie. As die fasade vuil en onooglik lyk, kan jy baie doen met intensiewe skoonmaak. ’n Drukwasser sal ook hardnekkige vlekke verwyder. Maar wees versigtig om nie bykomende skade aan die buitemuur te veroorsaak nie. As skoonmaak nie genoeg is nie of as die nuwe laag verf deel is van 'n groter maat, let asseblief op die volgende:

• Voordat jy verf, gaan die oppervlak na en verwyder enige vuil. Jy sal dalk enige verf wat afskilfer moet afskraap of afskuur.
• As jy aan nuwe gips werk, moet dit verhard en droog wees. Ou pleister moet nie krummelrig of sand teen jou wees nie. In daardie geval sal 'n nuwe gips in elk geval waarskynlik binnekort betaalbaar wees.
• Raak klein gaatjies aan, maak die oppervlak glad en, indien nodig, skuur die gedroogde pleister af om 'n gladde oppervlak te kry.
• ’n Onderlaag verseker dat die verf nie te sterk deur die pleister geabsorbeer word nie.
• Soms kan dit die moeite werd wees om 'n mos- en korstmosproduk by die verf te voeg om besmetting te voorkom.
• Verf altyd aangrensende oppervlaktes in een pas en "nat op nat" sodat die verf egalig is.
• Die eerste laag moet droog wees wanneer jy die tweede laag begin. Begin by die vensters en hoeke.
• Moenie die verf te dik aanwend nie. Indien nodig, kan jy altyd oorverf.
• Maak altyd voorsiening vir 'n ekstra 10 tot 20 persent verf sodat jy nie meer hoef te koop terwyl jy verf nie.
• Vermy veral warm, koue en nat weer. Kenners beveel temperature van ongeveer 10 tot 25 grade Celsius aan.

Fasadepanele van hout is geskik vir die bekleding, aangesien dit uiters weerbestand is.

Foto: iStock / alexnikit1981

Watter kleure is daar vir fasades?

Fasadeverf moet robuust en deurlaatbaar vir diffusie wees. Duurder kleure het dikwels 'n hoër ondeursigtigheid en is meer skuurbestand. So jy het iets daarvan vir langer. Wanneer jy ’n kleur kies, maak seker dat die kleur en onderlaag by die fasade pas. As jy nie seker is nie, sal die deskundige help. Daar is ook fasade-toetsstelle wat inligting kan verskaf. Ook belangrik: die huiskleur moet by die dorpsbeeld pas. Jy kan gemiddeld koste van ongeveer 15 tot 20 euro per vierkante meter verwag, insluitend onderlaag. Die volgende kleure is veral gewild vir fasades:

• Emulsie verf:
  Hierdie fasadeverf kleef goed aan alle oppervlaktes, is robuust en vogafstotend. Dit is goedkoop, maar nie baie deurlaatbaar vir diffusie nie. Dispersieverf is in talle kleure beskikbaar. Dit kan met water verdun word en is maklik om aan te wend. Met verloop van tyd sit klein dele onder in die verfblik neer. Roer dus net meer gereeld kragtig.
   
• Silikaat verf:
  Vir hierdie fasadeverf benodig jy 'n minerale substraat, dit wil sê kalk of sementpleister. Silikaatverf is oop vir diffusie en inhibeer alge, swamme en vormgroei. Dit is egter nie heeltemal weerbestand nie. Silikaat-emulsieverf bied meer beskerming. Dit bevat 'n sintetiese harsdispersie en is ook geskik vir byvoorbeeld aangetaste substrate.
   
• Kalk verf:
  Kalkverf is ook vorm-inhiberend, maar word vandag minder gebruik. Hul bedekking laat veel te wense oor en swaar reën kan tot uitspoelings lei. Maar dit is diffusie-oop, vogregulerend en goedkoop.

Kleure met 'n "lotus-effek" is hoogs waterafstotend en laat water toe om "afloop ". In die proses loop vuildeeltjies ook dikwels af, sodat hierdie kleure dikwels as "selfreinigend" bemark word.

Jy sal dalk ook belangstel in Huishoudelike wenke vir fasadeskoonmaak: Wenke vir hout-, gepleisterde en paneelfasades Opknapping Die aanbring en opknap van buitepleister: Dit is hoe dit werk

Fasade-opknapping as 'n geleentheid vir nuwe isolasie

As jy in elk geval steierwerk huur en die ou pleister verwyder, is dit dikwels die moeite werd om die fasade ook te isoleer. Dit kom in aanmerking vir befondsing van KfW en bespaar energie en verhittingskoste. In die meeste gevalle moet jy egter 'n spesialismaatskappy hiervoor raadpleeg. Omdat foute in die fasade-isolasie duur kan wees en termiese brûe of vorm kan veroorsaak. Jy het verskeie opsies vir isolasie. Afhangende van die isolasiemateriaal en projek, moet u 'n gemiddeld van ongeveer 100 tot 200 euro per vierkante meter bereken.

• Termiese isolasie saamgestelde stelsel (ETICS): Hierdie fasade isolasie is goed geskik vir gips fasades.
• Gordynmure (VHF) met verskillende bekleding bied 'n individuele voorkoms en word as besonder duursaam en min onderhoud beskou.
• Kernisolasie kan met 'n dubbelmuurstruktuur gebruik word - dit is gewoonlik ontwerp as geblaas isolasie en is relatief goedkoop.
• Binne-isolasie word aanbeveel vir gelyste geboue waar die buitefasade nie struktureel verander mag word nie.

Hou in gedagte dat jy dikwels ook ouer ETICS moet moderniseer omdat dit nie meer aan die huidige energiebesparingsriglyne voldoen nie. Jy hoef egter nie altyd die hele stelsel te vervang nie. Dikwels kan jy 'n tweede laag isolasiebord aan die ou ETICS gom of bloot beskadigde areas vervang.

Nuwe of eerste keer fasade-isolasie bespaar energie en verwarmingskoste.

Foto: iStock / simazoran

Geklede fasades met fasadepanele, klinkerstene, hout & kie.

Wanneer 'n fasade opgeknap word, is bekleding dikwels 'n groot probleem. Alhoewel dit duurder as gips is, bied dit baie ontwerpopsies en kan dit maklik met nuwe isolasie gekombineer word. Die werklike fasade bly gewoonlik in 'n rou toestand; die fasadebekleding word aan 'n draende raam vasgemaak of aan die fasade vasgegom. Jy moet gemiddeld vir ongeveer 100 tot 200 euro per vierkante meter begroot - klinker is 'n goedkoper materiaal, hout is duurder. Die volgende panele is veral gewild:

• Vesel sement
  Jy monteer die fasadepanele vir gordynmure op ’n houtonderbou. Isolasie en weerbeskerming is geskei. Die bekleding is 'n effektiewe beskerming teen weerstoestande vir die isolasie en word as baie duursaam beskou. Veselsementpanele is in talle variante beskikbaar.
   
• leiklip
  Maklik om te versorg, herwinbaar, robuust - as gevolg van sy positiewe eienskappe word leiklip ook dikwels vir fasade-opknappings gebruik en is dit in verskillende kleure beskikbaar - leiklipfasades is egter nie algemeen op baie plekke nie en die gebou lyk dikwels 'n bietjie vreemd as 'n resultaat.
   
• Bakstene en klinker
  As jy 'n besonder tradisionele Noord-Duitse voorkoms wil hê, kan 'n dop gemaak van voorkantstene of klinkerstene 'n opsie wees. Dit stel jou ook in staat om isolasie in ooreenstemming met die Energiebesparing Ordonnansie te bereik en jy kan dit maklik op 'n ETIK plaas. Die kleure wissel van aards en rooierig tot sand en swarterig.
   
• hout
  Soliede houtprofiele verskaf bykomende isolasie as afwerkingsbekleding vir die fasade en is weerbestand. Die natuurlike materiaal is ook geskik vir fasade-opknapping omdat dit maklik is om te verwerk.