Finansiering, bou en lewe: Vier nuwe oordele wat jy behoort te weet

In Brandenburg an der Havel het 'n hospita die vullishoop binne 'n woonkompleks laat verskuif. Hul rede: Die asblikke is makliker bereikbaar vir alle huurders. Ongelukkig was die asblikke nou baie naby aan 'n inwoner se venster. Dit het toe die bruto maandelikse huur met tien persent verminder. Die eienaar het nie saamgestem nie, daarom is die saak hof toe. Die distrikshof in Brandenburg an der Havel het beslis dat die verhuurder "'n redelike plek moet kies om vullisblikke op te stel" en dat dit deel is van die "kontraktuele gebruik van 'n woonkompleks". Geraas- of reukoorlas moet ook geduld word. Die huurder word slegs marginaal geraak en het geen reg om betalings te verminder nie.

'n Residensiële kompleks het dikwels 'n aantal asblikke. In Brandenburg an der Havel het 'n inwoner gekla omdat die eienaar die bymekaarkomplek naby sy venster geskuif het. 

Foto: kristina rütten / Fotolia

Spesiale gebruiksregte: Werklike registrasie is belangrik

In die geval van 'n eienaar van 'n eienaar-geokkupeerde woning, is bevind dat hy dele van die eiendom as parkeerplek gebruik, maar nooit die ooreenstemmende spesiale gebruiksregte in die grondregister ingeskryf het nie. Dit het 'n groot probleem vir sy regsopvolger ingehou. Omdat die hoër streekregter in Düsseldorf besluit het dat 'n hernude goedkeuring vir die toetrede van spesiale gebruiksregte by die parkeerplekke vereis word. Daar kan byvoorbeeld aanvanklik ooreengekom gewees het op 'n effektiewe spesiale gebruik, maar sonder die inskrywing in die grondregister is dit nie "gereifieer" nie en beteken dat die daaropvolgende eienaars dit nie teen hulle hoef te aanvaar nie.

Padbou - 'n vakman se prestasie?

In die omgewing van Berlyn-Brandenburg het 'n gemeenskap 'n voorheen ongeplaveide paadjie in 'n pad laat omskep. In ruil daarvoor het dit 'n finansiële bydrae vir die inwoners beteken. Een van die eiendomseienaars moet 3 wees.300 euro as 'n vooruitbetaling en betaal weer dieselfde bedrag na voltooiing. Die eienaar het toe die deel van die koste as 'n huishoudelike verwante diens geëis. Maar die belastingowerhede het geweier weens die gebrek aan verwysing na huishouding. Die belastingbetaler het geappelleer en gewys op beter vervoer na skool en werk.
Die Brandenburg-finansieregters het die begrotingsverwysing ontken. Padkonstruksie behoort nie tot die "ruimtelik-funksionele " definisie van die huishoudelike term nie.

Die distrikshof in Brandenburg het beslis padbou kan nie as 'n huishoudelike verwante diens geëis word nie.

Foto: fefufoto / Fotolia

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here