Die terme grondkaart, eiendomskaart en kadastrale kaart word sinoniem gebruik. Op 'n landkaart sal jy belangrike, amptelike sleutelfigure vir eiendomme in 'n sekere gebied vind. Dit wys die volgende inligting:
- Pakkie en pakkie nommers
- Ligging van grond
- Pakkie grense
- Munisipale grense
- Tipe ontwikkeling
- Gebou nommering
- Tipe gebruik van die grond
- Grens- en opnamepunte
- topografiese inligting
- Heinings en heinings
- Mure
'n Landkaart wys slegs eiendomme en geboue in 'n gebied volgens skaal. Dit gee nie die presiese grootte van grond en geboue nie. Die skale is gewoonlik tussen 1: 500 en 1: 1000 (stedelike gebiede) tot 1: 5000 (in sommige streke van Beiere), afhangende van die grootte van die pakkies, die digtheid van geboue en die staat.
Verskil tussen pakkie en grond
Die terme pakkie en grond moet nie sinoniem gebruik word nie! 'n Pakkie is deel van die aarde se oppervlak en word duidelik deur die wet afgebaken. Die limiet word deur die landmeetkantoor of grondregisterkantoor vasgestel en verander nie. Baie kan uit een of meer pakkies bestaan.
Daarteenoor kan die grootte van 'n eiendom verander: pakkies kan gekoop of verkoop word. Die grondkaart of eiendomskaart wys watter pakkies aan 'n spesifieke eiendom behoort.
Verskil tussen landnommer en pakkienommer
Elke pakkie word deur 'n unieke identifiseerder genoem. Dit bestaan uit verskeie elemente, insluitend die landnommer en die pakkienommer.
'n Gang is deel van 'n nedersetting binne 'n munisipaliteit. Die grense van 'n gang, soos die pakkiegrense, word deur die landmeter bepaal. Daar is verskeie pakkies binne elke gang. Die nommers word gebruik om die afgebakende gange en pakkies te identifiseer. Terloops, verskeie gange word saamgevoeg om 'n distrik te vorm.
Hoekom is 'n landkaart of. Eiendomskaart vereis?
'n Eiendomskaart, kadastrale kaart of grondkaart is eerstens 'n amptelike bewys dat 'n sekere eiendom werklik bestaan. 'n Korridorkaartuittreksel word in 'n wye verskeidenheid situasies gebruik:
- Ingenieurs en argitekte gebruik die kadastrale kaart om bouwerk te beplan.
- Grondkaarte is 'n basis vir eiendomswaardasie, waarin die grootte van die eiendom, maar ook ander omgewingsfaktore die waarde bepaal.
- Eiendomsagente gebruik die eiendomskaartinligting vir bemarkingsdoeleindes.
- Mense wat in vaste eiendom belangstel, kan dikwels die grondkaart gewys word, aangesien dit ware-tot-skaal data oor die eiendom bevat, byvoorbeeld plaaslike grense, tipes grondgebruik en strate.
- Die grondkaart is 'n belangrike verwysingswaarde vir die eiendomsbelastingaanslag en ander grondspesifieke belastings en pligte, en daarom is dit een van die belangrikste dokumente by die koop en verkoop van 'n eiendom.
- Grondkaarte dien as 'n kaartsjabloon vir inskrywings in die grondregister.
- Banke benodig die besonderhede van die grondkaart om die verbandleningswaarde, die sogenaamde grondheffing, te bepaal.
Let wel: Vir 'n boupermit benodig jy 'n amptelike terreinplan bykomend tot die landkaart. Daar is baie inligting op die kaart wat nie op 'n kaart ingesluit is nie.
Indien u 'n uittreksel uit die grondregister benodig, kontak asseblief die eiendomskadaster. Daar kan jy 'n informele aansoek indien en jy sal 'n analoog afskrif van die registrasiekaart ontvang.
Foto: Paderborn-distrikWaar kry jy 'n uittreksel uit 'n gangkaart?
Indien u 'n kadastrale kaart of 'n kadastrale kaartuittreksel benodig, kontak die eiendomskadasterkantoor van die munisipaliteit waarin die eiendom geleë is. Daar kan jy gewoonlik informeel aansoek doen vir die kaart per e-pos, faks of pos. 'n Persoonlike onderhoud is ook moontlik by baie kantore.
In beginsel kan enigiemand wat belangstel aansoek doen vir 'n uittreksel uit die grondregister. Dit is nie nodig om 'n wettige belang te bewys nie. Wanneer jy aansoek doen, moet jy egter spesifiseer watter pakkies vir jou relevant is en hoe groot die landkaartuittreksel moet wees. Die kantoor sal dan vir jou 'n kleur- of swart-en-wit kopie van die betrokke area maak. Dit is egter nie gratis nie. Jy betaal die fooie óf direk op die terrein óf per faktuur.
Hoe lank neem dit om die gang in te gaan of. Eiendomskaart kry?
Die verwerkingstyd kan baie verskil na gelang van die munisipaliteit. Jy moet beslis ten minste 'n week verwag. Die landregisterkantoor in Hamburg het byvoorbeeld ongeveer vyf tot agt werksdae nodig om die aansoek te verwerk.
Verskille tussen terreinplan en grondkaart
Basies benodig jy beide 'n terreinplan en 'n grondkaart of eiendomskaart om 'n boupermit vir 'n stuk grond te ontvang. Dit wys dat die terreinplan en die pakkie nie identies is nie. Die twee vraestelle verskil in die volgende punte:
| Die terreinplan word op grond van die landkaart gemaak. | Die landkaart is die basis vir die terreinplan. |
| 'n Terreinplan word individueel deur die landmeter gemaak | 'n Landkaart is 'n minder gedetailleerde een, |
| 'n Kaart bevat inligting oor die eienaar en | Die landkaart wys slegs pakkies, |
Saam met die verleende boupermit moet jy beide die terreinplan en die landkaart op 'n veilige plek bêre. Dit is belangrike dokumente wat jy nie net sal benodig wanneer jy die eiendom en die eiendom verkoop nie.
Verskil tussen die landkaart en die ontwikkelingsplan
Die pakkies insluitend hul grense en nommers sowel as die geboue word op 'n landkaart of eiendomskaart gewys. ’n Ontwikkelingsplan, daarenteen, toon die mate waarin grond in beginsel gebou kan word. Daarbenewens kan jy uit 'n ontwikkelingsplan sien op watter gebiede nie gebou mag word nie en hoe dit eerder gebruik moet word. Die ooreenstemmende landkaart is die basis vir elke ontwikkelingsplan.
Versoek grondkaart of eiendomskaart: Wat kos dit?
Enigeen wat 'n gangkaart of 'n uittreksel uit die gang aanvra, moet kostes verwag. Omdat die uittreksel spesiaal vir die kliënt gekopieer of gemaak word. Afhangende van die tipe en grootte van die kaart, skat die onderskeie grondregisterkantore ongeveer 15 tot 60 euro vir 'n eiendomskaart. Baie kantore steier die fooie. Uittreksels tot DIN A3-formaat kos minder as groter uittreksels van amptelike kaarte. Terloops, veelvuldige kopieë is dikwels relatief goedkoper as die eerste kopie van 'n gangkaart. Veranderinge aan landkaarte is basies gratis. Dit sluit in die verandering van die tipe gebruik, die samevoeging van eiendomme of die verandering van name.
