Nietemin wil die meeste Duitsers 'n huis van hul eie hê. Volgens die 2018-neigingsaanwyser beskou driekwart van die Duitsers hul eie eiendom as 'n veilige aftreeplan, en ongeveer twee derdes (64 persent) beskou dit as die beste. Een moontlike rede vir die positiewe prentjie is die lae rentekoerse, wat die sprong na 'n huis tans makliker maak.
Die stedelike gebied en wat dit bied
Enigiemand wat in die stedelike gebied bou, hoef nie die geriewe van die stadslewe mis te loop nie. Die gebiede rondom groter stede oortuig deesdae met 'n besonder goeie infrastruktuur. Daar is genoeg skole, winkels en goeie vervoerskakels wat jou vinnig na die metropolitaanse gebied sal bring indien nodig.
Dit lyk of meer en meer mense waardeer wat die stedelike gebied bied, want die gebiede rondom Berlyn en München het tussen 2010 en 2015 met meer as 5,5 persent gegroei.
Die belangrikste is egter die feit dat die reeks eengesinshuise daar aansienlik groter is as in stede. Gewoonlik is die erwe ook groter en kry jy meer vir jou geld. Kopers betaal gemiddeld ongeveer die helfte meer vir 'n eiendom in die "spekgordels" as in die groot stad. Dit word selfs goedkoper as jy verder wegbeweeg van die metropolitaanse gebiede.
Bougrond in München is in groot aanvraag. Dit word duidelik gemaak deur die hoë pryse. Die grondwaardes vir die hele stedelike gebied van München het met gemiddeld 25 persent gestyg.
Foto: LBSFinansieringsopsies
Benewens die beplande konstruksie-kindervoordeel, wat bedoel is om gesinne te ondersteun wanneer hulle vir die eerste keer hul eie huis koop, help staatsubsidies soos Wohn-Riester-kontrakte ook. Terwyl die Baukindergeld tot 'n inkomsteperk van 75 beperk is.000 euro is gebind, daar is geen beperking by die Wohn-Riester nie. Daarbenewens het die kontrak 'n feitlik onbeperkte duur.
Goed om te weet: Die huislening- en spaarkontrak is die enigste Riester-produk wat in beide die spaar- en leningsfase bevorder word. Wohn-Riester help hier op twee maniere: Die subsidie ondersteun besparing en verlaag later die finansieringslas, want met elke bykomende euro wat in die terugbetaling ingaan, spaar die eienaar leningsrente en is vinniger skuldvry.
Deskundige onderhoud
Toekomstige huiseienaars moet besluit: om in die stad of op die platteland te woon? Albei het hul bekoring en die eie huis bied nie net 'n veilige "dak oor jou kop nie, maar word ook 'n belangrike middelpunt van die lewe. Professor dr. Frank Brettschneider van die Universiteit van Hohenheim verduidelik in 'n onderhoud watter faktore 'n rol speel in die keuse van waar om te woon.
Professor Brettschneider, in jou studie “Maak huiseienaarskap gelukkig?Jy het gevind dat die besit van jou eie vier mure jou gelukkig maak. Hoekom is dit?
Twee faktore is belangrik: eerstens die gevoel van sekuriteit; 'n mens is nie meer van 'n verhuurder afhanklik nie. Tweedens, die geleentheid om 'n selfbepaalde lewe te lei. Jy kan jou eie vier mure ontwerp volgens jou eie idees. Huiseienaars voel beide sterker as huurders. En albei bevorder mense se gevoelens van geluk – benewens gesondheid en vennootskap.
In watter mate beïnvloed die lewensituasie geluk of. Houding tot die lewe?
Hoe gelukkiger mense is met hul lewensituasie, hoe gelukkiger is hulle. En tevredenheid met die leefsituasie hang bowenal af van die grootte van die woonstel, die prys en die toerusting. Maar ook die verhouding met die bure, die parkeerterrein-situasie en die vervoerverbindings is belangrik.
Stad of omgewing - watter voordele bied die onderskeie woongebiede vanuit jou oogpunt?
Verskillende mense het baie verskillende voorkeure. Baie verkies 'n stil ligging. Dan bied die omliggende area voordele. Maar net as daar 'n goeie inkopie-infrastruktuur en goeie vervoerskakels daar is. Dit is die geval in die stad, maar dit is minder stil en die pryse is gewoonlik hoër.
Watter vrae moet toekomstige huiseienaars hulself vooraf afvra wanneer hulle kies waar om te woon??
Hulle moet bowenal vir hulself uitklaar wat vir hulle besonder belangrik is in hul toekomstige blyplek. Watter voordele moet dit inhou?? En watter aspekte speel 'n ondergeskikte rol? En hulle behoort hul finansiële moontlikhede realisties te beoordeel. Die mooiste huis word 'n las as die paaiemente nie nagekom kan word nie.
