Gentrifikasie: 'n Ernstige probleem?

Ryk mense verplaas die vorige bevolking omdat hulle nie meer kan bekostig om in die stad te woon nie. Dit is 'n groot probleem met gentrifikasie.

Foto: iStock / Kirill_Liv

Hoe kom gentrifikasie tot stand?

1. Goedkoop woonstelle lok jong mense
As eienaars nie hul meenthuise kan of wil moderniseer of opknap nie, trek sommige huurders na aantrekliker woonstelle en beëindig die huurkontrak. Lang gevestigde inwoners gee dikwels nie om nie: Hulle waardeer die betreklik lae huurgeld, die bekende omgewing met die klein winkeltjies, werkswinkels en ou fabrieksgeboue. Maar geleidelik is meer en meer leefruimte leeg, en die toestand van geboue en woonstelle versleg. Dit gebeur dikwels in groot stede, waarvan die kern in die oorlog vernietig is. Jongmense met min geld gebruik die geleentheid om vir minder in sulke huise te woon. Studente rig gedeelde woonstelle op, kunstenaars rig ateljees op. Navorsers noem hierdie nuwelinge "pioniers". Dit is die eerste fase van gentrifikasie.
2. Om in die distrik te woon word aantrekliker
Die "pioniers " slaag daarin om die lewensituasie met goeie idees en toewyding op te gradeer en sodoende die beeld van 'n stadsdistrik te transformeer. Gentrifikasie neem sy gang: kroeë, klubs en kafees word in die weeswinkels opgerig. Die ontmoetingspunte lok nie net vriende en kennisse van die kreatiewe bevolking na die distrik nie, maar ook ander mense. Die openbare beeld van die voorheen onaantreklike kwartier is besig om te verbeter. Dit is waar ontwikkeling begin en die bal begin rol.
3. Waardering lok ryk mense
Meer welgestelde mense, sogenaamde "gentrifiers", voel aangetrokke deur die gees van optimisme en die vars, kreatiewe en hippe beeld en wil hulself in die nuwe, opwindende omgewing verdiep en daar woon. Dit neem nie lank vir beleggers om te ontdek, te ontleed en uiteindelik aan die eise en wense van hierdie mense te voldoen nie: Hulle koop geboue en begin met uitgebreide opknappings. Die opgradering van die woonstelle lok al hoe meer ryk klante.
4de. Hoë huurgeld verplaas die vorige bevolking
Sodra dit begin is, versnel die ontwikkeling van gentrifikasie. Soms word die boumateriaal nie net tydens die opgradering gerestoureer nie, maar ook aangevul met moderne elemente. Met verloop van tyd trek 'n toenemend "hoër status" bevolking die gebied binne. Die luukse opknappings is besig om die lewe en lewe in die distrik te verander – en daarmee saam die reeks goedere. In die omgewing van die gegoede inwoners vestig duur winkels en restaurante hulself deur gentrifikasie: die strukturele verandering word gevolg deur nuwe sosiale strukture. Baie van die lank gevestigde inwoners kan nie meer die verhoogde huurgeld in die stad en die prysvlak in die winkels bekostig nie en word gedwing om weg te trek. Die huurlas word 'n probleem. Die voorheen vervalle woongebied het deur gentrifikasie ontwikkel tot 'n adellike gebied, waarin nou oorwegend 'n ryk bevolking - die "gentrifiers" - woon.

In die loop van gentrifikasie word ou fabrieksgeboue byvoorbeeld in nuwerwetse ontspanningsaktiwiteite omskep. Hierdie waardering lok ryk mense.

Foto: iStock / Animaflora

Is gentrifikasie goed?

Voordele van gentrifikasie

In die eerste plek bring gentrifikasie die opgradering van voorheen taamlik beskeie stedelike distrikte mee. Dit het baie gevolge: Die gehalte van die behuisingsvoorraad neem toe, stedelike ontwikkelingstekorte word reggestel. Maatskappye erken nou die aantreklikheid van die stadsbeeld. Die wenners van gentrifikasie is dus duidelik huiseienaars en eiendomskenners. Danksy hul beleggings staan ​​minder woonstelle leeg. Die middestad word weer gewilder as gevolg van die proses: opvoedkundige geleenthede floreer, asook kulturele aktiwiteite. In die loop van gentrifikasie neem misdaad ook toe.
Daar is nou baie geleenthede om uit te gaan in moderne kroeë, restaurante of selfs galerye. Boonop floreer toerisme danksy gentrifikasie – reisigers wil die nuwe, hippe toneel verken. Dit alles bevorder 'n stad se ekonomie en belastinginkomste.


Nadele van gentrifikasie

Aan die ander kant is daar die verloorders van gentrifikasie: die bevolking wat deur ontheemding geraak word en nie meer kan bekostig om in die stad te woon nie. Gentrifikasie kom ten koste van hulle. Om in die stad te bly word al hoe duurder, en baie mense het werk en hul gesinne daar. Maar diegene wat weens gentrifikasie nie meer die huurpryse kan bekostig nie, moet iewers anders woon. Die beseerdes moet hul bekende omgewing en hul huise agterlaat, om afskeid te neem van die bekende en die gevoel van veiligheid. Dit is nie ongewoon dat konflikte ontstaan ​​as gevolg van veranderinge in die bevolking nie. Dikwels ly die swakkeres aan ernstige sielkundige gevolge. In die ergste geval kan gentrifikasie tot haweloosheid lei.
Gentrifikasie beklemtoon dus sosiale ongelykheid des te meer. Diversiteit, 'n belangrike bate veral in stedelike gebiede, gaan as gevolg daarvan verlore. Ernstige gevolge stel ook nuwe uitdagings vir die staat: Om voort te gaan om bekostigbare behuising vir die ontheemde bevolking te verseker, is openbare fondse nodig. Gentrifikasie het ook baie nadele.

Lees meer interessante artikels hier Balkon & Terras Biodiversiteit in die Stad Eiendomskennis Goedkoop Alternatief: Bou in die Stedelike Gebied Boubeplanning Hoe ontwikkel Duitse stede?

Waar vind gentrifikasie plaas?

Duitsland word ook deur gentrifikasie geraak. Die vernaamste voorbeeld: Prenzlauer Berg in Berlyn - na die val van die muur, 'n ongerenoveerde, braakgebied met 'n arm bevolking. Totdat die pioniers, die kreatiewe, die "moderne mense " gekom het en ná hulle die "ryk " families en beleggers. Die voorheen "problematiese" gebied van die hoofstad van Duitsland het 'n sterk waardering ervaar deur gentrifikasie. Intussen het Prenzlauer Berg 'n sjiek distrik geword met nuwerwetse kafees op elke vars skoongemaakte straathoek, met 'n oorvloed organiese winkels en fyn restaurante. Prenzlauer Berg is net een middestad van baie wat onderhewig is aan hierdie ontwikkeling. Ander bekende voorbeelde van gentrifikasie in Duitsland is:
 

  • Berlyn (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
  • Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
  • München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
  • Keulen (Ehrenfeld, Belgiese wijk),
  • Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel).

Sommige van hierdie stede is ook van die duurste stede in Duitsland as gevolg van gentrifikasie. Daarbenewens het baie voorheen arm dele van die stad in die internasionale metropole duur nuwerwetse distrikte geword. Notting Hill in Londen en SoHo in New York is veral bekend vir gentrifikasie.

So vreemd soos gentrifikasie klink – die term word al hoe belangriker vir mense in groot stede.

Foto: iStock / deberarr

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here