Versoek grondregisteruittreksel: Dit is hoe ’s werk

Waar kan ek 'n uittreksel uit die grondregister aanvra??

U kan 'n uittreksel uit die grondregister via die grondregister (distrikshof), 'n notaris of aanlyn aanvra.

Hoeveel kos die aansoek om 'n uittreksel uit die grondregister?

Die fooi is ten minste 10 euro.

Wat is 'n uittreksel uit die grondregister en wat is daarin?

In die grondregister - 'n amptelike openbare register - word die grondregisterblaaie gedeponeer wat inligting verskaf oor die onderskeie eienaarskapstruktuur van 'n stuk grond en die vaste eiendom daarop. Dit bevat ook inligting oor die gepaardgaande laste soos verbande of grondheffings en ander regte soos die vruggebruiksreg, die verblyfreg, die reg van weg en die reg van eerste weiering word aangeteken.

Wie kan 'n uittreksel uit die grondregister aanvra?

Toegang tot die grondregister is nie publiek beskikbaar vir almal nie. Daar moet in elk geval ’n regmatige belang daarin wees en dit moet by die grondregister geregverdig word. In beginsel het alle eiendomseienaars en alle ander regtehouers wat in die grondregister opgeneem is egter 'n onbeperkte reg om te inspekteer. Daar is ook owerhede, howe, notarisse en publiek aangestelde landmeters.
Ander persone wat eers hul reg op 'n aansoek moet regverdig, is:

  • Banke en leners wat 'n lening wil verseker
  • Krediteure met 'n lasbrief van eksekusie om 'n uitsluitingsveiling te hou
  • Erfgename wat moet besluit of hulle die erfporsie oorneem
  • Huurders wat wil seker maak dat die verhuurder ook die eienaar is
  • Persone wat 'n volmag van die eienaar het
  • Potensiële kopers van die eiendom

Inspeksie van die grondregister is nie publiek beskikbaar vir almal nie en inspeksie moet geregverdig word. 

Foto: iStock / simpson33

Versoek uittreksel uit die grondregister: Dit is hoe dit werk

Daar is drie verskillende maniere waarop jy 'n uittreksel uit die grondregister kan aanvra:

Versoek toegang tot die grondregister

Om 'n uittreksel te ontvang, dien 'n skriftelike aansoek in by u verantwoordelike grondregister, wat u op die federale en staatsportaal kan vind. Wenk: Die meeste grondregisterhowe het toepaslike vorms om op hul webwerwe in te vul. Vereiste dokumente wat u by die aansoek moet insluit is 'n identiteitskaart of paspoort, indien u nie die eienaar is nie, die regverdiging van die wettige belang en - indien u verteenwoordig word - 'n skriftelike volmag vir die verteenwoordiging. Teken ook in die aansoek die data op die eiendom aan (adres, grondregisternommer, nommer van die distrik en die pakkie) en dui aan of jy 'n gesertifiseerde of nie-gesertifiseerde afskrif benodig.

Versoek 'n uittreksel uit die grondregister aanlyn

Dit is veral gerieflik om 'n aansoek aanlyn in te dien. Om dit te doen, moet jy egter 'n betaalde diensverskaffer kies wat die relevante data aanvra en dit dan na die kantoor versend. Dit kos gewoonlik ongeveer 25 euro bykomend tot die werklike koste.

Lees meer interessante artikels Regte & Belastings Inskrywing in die grondregister: Duur en koste Eiendomskennis Uittreksel uit die grondregister: Wat jy moet weet Eiendomskennis Grondregister: Take, regte en verpligtinge in 'n oogopslag

Versoek 'n uittreksel uit die grondregister via 'n notaris 

As jy nie in kontak met 'n notaris is nie, moet jy een van die ander twee opsies kies. As jy egter pas ’n notaris opdrag gegee het om ’n konsepverkoopkontrak op te stel, is dit ook raadsaam om hulle opdrag te gee om ’n uittreksel uit die grondregister aan te vra.

Hoe lank moet ek wag vir 'n antwoord na die aansoek?

Jy behoort sowat 14 dae later ’n afskrif van die inskrywing in die grondregister per pos te ontvang. Die notaris kan egter die inskrywing na net 'n paar minute sien.

Vir watter soort uittreksel uit die grondregister moet ek aansoek doen??

As u die inligting slegs vir u eie rekords wil hou, is 'n ongemagtigde afskrif voldoende. 'n Gewaarmerkte afskrif word vereis wanneer 'n eiendom gekoop, verkoop of gefinansier word. In die meeste gevalle moet dit nie ouer as drie tot ses maande wees nie.

Hoeveel kos dit om 'n uittreksel uit die grondregister aan te vra?

Gesertifiseerde afskrif

Ongemagtigde kopie

Koste by
Grondregister

Notaris koste

Diensverskaffer koste

10 Euro

20 euro

10 Euro

15 euro

Let wel: Daar kan koste soos
'n verkoopsbelasting, uitgawes vir die
Oproep (sowat 8 euro) en versendingskoste
bygevoeg moet word.

Vanaf ongeveer 35 euro

Vanaf ongeveer 50 euro

Jy kan 'n gratis uittreksel uit die grondregister aanvra?

’n Aansoek kos altyd iets. Maar as koper kan jy byvoorbeeld uitvind of die verkoper reeds aansoek gedoen het vir 'n huidige uittreksel uit die grondregister. Dan hoef jy nie 'n nuwe kopie aan te vra en jouself die fooie te spaar nie.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here