Huise draai van die eeu

Huise uit die draai van die eeu - fokus van opknapping en vloerplan probleme

Die geboue uit die eeuwisseling, met hul ruim fasades en vloerplanne, kenmerk middestedelike gebiede, veral in groot stede, en is gewilde woonkomplekse. Die spesiale atmosfeer wat in die kwartiere sowel as in die woonstelle self heers maak die huise gewilde opknappingsprojekte. Afhangende van die gebou is daar egter veeleisende moderniseringsvereistes.

Huis uit die vroeë dae rondom 1920 © bluedesign, fotolia.com

Soliede konstruksies met kenmerkende kenmerke

Die buitemure van die huise, wat rondom die eeuwisseling en in die Wilhelminiaanse era gebou is, kom voor as massiewe klip-op-klip-konstruksies. Houtbalke vorm die vloerplafonne, die kelderplafon is dikwels reeds as 'n staalbalkplafon ontwerp. Klassiek was die toilette oorspronklik op die trappe se trappe geleë. Die woonstelle het geen badkamers gehad nie en is met individuele stowe verhit.

Opknapping van huise vanaf die eeuwisseling: opknappingsprioriteite

In die konteks van stedelike ontwikkeling word huise in Wilhelminiese styl meestal ontwerp as blokomtrekontwikkeling met vier tot ses verdiepings; die fasades wat ryklik met pleisterwerk versier is, wat dikwels na bo taps is, is opvallend. Dit is nie ongewoon dat die verdiepings kamerhoogtes van 4,0 meter het nie. Die opknapping gaan meestal oor die instandhouding van die fasade en terselfdertyd die verbetering van die energiestandaard van die geboukoevert. Dit word bereik deur middel van binne-isolasie wat - indien professioneel uitgevoer - die U-waarde van die muur aansienlik optimaliseer. Die vensters moet ook gewoonlik vervang word en volgens die nuutste standaarde aangepas word.

Konstruksie van binne-isolasie Wenk: Afhangende van die toestand van die oorspronklike vensters, kan dit sin maak om dit op te knap in plaas daarvan om dit te vervang. Om die termiese isolasie te verbeter, moet die vervaardiging en aanpassing van wintervensters oorweeg word. As dit nie moontlik is nie, kan die oorspronklike vensters herskep word. tot 30% red

Streek ambagsmanne
Goedkoop aanbiedinge

aanbiedinge vergelyk
  • Landswye netwerk
  • Gekwalifiseerde verskaffers
  • Nie bindend nie
  • Verniet
Wenk: Vind die goedkoopste plaaslike vakmanne en spesialismaatskappye, vergelyk aanbiedinge en bespaar tot 30%. Doen nou navraag sonder verpligting

Opknappingsfokus in die Wilhelminiaanse stylhuis

Die bou van 'n ou gebou gee altyd aanleiding tot spesiale opknappingsprioriteite wat in ag geneem moet word wanneer die opknappings beplan word. In huise wat rondom die eeuwisseling gebou is, moet die boudienstetegnologie vernuwe word. Dit geld vir verwarming en elektriese installasie sowel as die waterpype. Net so moet vogskade in die area van die voetstuk en in die kelder dikwels by die beplanning ingesluit word. Die energieke fasade-opknapping met kleurontwerp sowel as die dakopknapping behoort tot die standaardmaatreëls.

Ou gebou omstreeks 1900: opgeknap aan die linkerkant, onhigiënies aan die regterkant © tektur, fotolia.com

Die volgende maatreëls kan ook nodig wees:

  • Plafonopknapping van die houtbalkplafonne, plae is dikwels hier teenwoordig
  • Opknapping van die houtkomponente in die dak, veral as die dakbedekking beskadig is

Die dikwels weelderig ontwerpte pleisterwerk fasades van hierdie huise is in die meeste gevalle die moeite werd om te bewaar. Daar is ook talle besonderhede binne, soos skoorstene, houtpanele en pleisterwerk plafonne. Die hernuwing en opknapping van hierdie komponente kan hoë bykomende koste tot gevolg hê.

Bykomende koste vir die opknapping van huise vanaf die eeuwisseling

Nuwe vloerplanne vir ou huise

Nuwe vloerplanne vir ou huise © Torsakarin, fotolia.com

Die huise, wat rondom die eeuwisseling gebou is, is baie ruim uitgelê in terme van die vloerplan. Dit skep spesiale vereistes vir opknappings vandag: As kleiner woonstelle gebou moet word, is komplekse strukturele modifikasies enersyds nodig, en die ligging van die traphuis stel dikwels perke ten opsigte van die opknapping aan die ander kant. Reg aan die begin van die beplanning moet die bestaande vloerplanne van die woonstelle en die beplande gebruik met mekaar vergelyk word.

WENK

Gebruik ons ​​gratis kwotasiediens: Vergelyk pryse van vakmanne en bespaar tot 30 persent

Energieke opknapping in die Wilhelminiaanse stylhuis

Termiese isolasie is baie belangrik in elke opknapping vandag. Om die fasades te kan bewaar, word binne-isolasie hoofsaaklik in huise vanaf die eeuwisseling gebruik. Hier is 'n paar gevaarpunte wat vir die opknapper wag. Verkeerde ontwerpe kan lei tot kondensasie wat tussen die buitemuur en die isolasievlak vorm en gevolgskade veroorsaak.

Termiese brûe deur oop gewrigte bevorder vormgroei in die binneland. Met deeglike beplanning en die gebruik van dampdeurlaatbare isolasiemateriaal kan goeie resultate behaal word in samewerking met professionele installasie. Kalsiumsilikaatpanele word dikwels gebruik vir isolasie in ou geboue.

Die standaardstruktuur van binne-isolasie bestaan ​​uit die volgende vlakke:

  • Steunstruktuur as hout- of aluminiumstruktuur
  • Diffusie-oop isolasie panele
  • Vermomming

Die dak in die ou gebou het ook termiese isolasie nodig. Afhangende van of die solder vir woondoeleindes uitgebrei word, word die dakareas direk geïsoleer of die boonste vloerplafon in ooreenstemming met die vereistes van die Bou-energiewet (GEG) vir ou geboue. In baie gevalle word 'n kombinasie van tussen- en onderdak-isolasie gekies vir dakisolasie. Die vlak onder die balke kan ook as installasievlak gebruik word.

Wenk: Die Reconstruction Loan Corporation (KfW) en die Federale Kantoor vir Uitvoerbeheer en Ekonomie (BAFA) bevorder termiese isolasiemaatreëls. Dit is belangrik vir alle toelaes dat 'n ooreenstemmende aansoek ingedien word voor die aanvang van die konstruksieprojek.

Wilhelminiese stylhuise en monumentbeskerming

Monumentbeskerming © Dok Rabe, voorraad.adobe.com

As 'n gebou 'n gelyste gebou is, het die eienaar spesiale verpligtinge wat met die opknapping begin. Die opknapping- en moderniseringsplanne moet met die monumentbeskermingsowerheid gekoördineer word. Die doel van elke maatreël moet wees om die historiese substansie te bewaar. In die geval van huise uit die Wilhelminiaanse era verwys dit dikwels na die fasade. Dit gaan nie net oor die finale voorkoms ná die modernisering nie, tegnieke en boumateriaal moet ook geskik wees. Verdere inligting oor die onderwerp van ou geboue en monumentbeskerming is hier beskikbaar.

Wenk: Subsidies en belastingvoordele vir die modernisering van gelyste geboue word slegs toegestaan ​​indien die algehele maatreël amptelik deur 'n monumentbewaarder erken word. Vroeë kontak met die verantwoordelike owerhede verhoog die kanse op harmonieuse samewerking.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here