Halwe kamer: Wat eienaars moet weet

Deskundige Scheder meen dat differensiasie met of sonder 'n norm beslis nuttig is. In 'n eiendomsadvertensie wil jy immers dadelik die regte verwagtinge wek. 'n Voorbeeld: Twee studente wil in 'n gedeelde woonstel intrek. Jy soek 'n woonstel met twee gelyke kamers. ’n Tweekamerwoonstel op 60 vierkante meter klink aanvanklik belowend. As dit egter blyk dat die beskikbare spasie baie oneweredig versprei is en een van die kamers skaars ses vierkante meter is, is hierdie eiendom nie ter sprake nie. 'n Presiese spesifikasie - byvoorbeeld 'n ruim 1,5-kamer woonstel - sou beide die verskaffer en die belangstellende tyd en moeite gespaar het.

Die vloerplan gee al hoe meer insig in die verdeling van die individuele vertrekke.

Foto: DIE HUIS

Taalregulering van die professionele persone 

Uit 'n regsoogpunt is dit veral belangrik om die korrekte grootte van die leefruimte (woonruimteverordening) te vermeld. Selfs al is daar geen bindende reëls om tussen kamers en halfkamers te onderskei nie, volg professionele eiendomsagente die volgende praktyke:

• Kamers word altyd natuurlik verlig en deur 'n venster geventileer en is minstens ses vierkante meter groot.

• Die kombuis en badkamer word nie as kamers getoon nie.

• Eetkombuise vanaf twaalf vierkante meter kan as 'n halwe kamer tel, afhangende van die atmosfeer en meubelopsies.

• Daar kan na ruim voorportaal verwys word as 'n halwe kamer.

• Verhitte wintertuine tel as hele kamers as hulle van die toepaslike grootte is.

• Galerye is oor die algemeen nie hele kamers nie.

Moenie dat 'n halwe kamer jou afskrik nie. Hoe groot die spasie 'n voorwerp eintlik is, kan slegs uit die vloerplan gesien word. Markus Scheder, eiendomsagent by LBS Immobilien

Terloops: as jy 'n woonstel koop, kan jy dikwels die kameruitleg vinnig verander met 'n klein omskakeling. “’n Groot, maar onpraktiese 1,5-vertrekwoonstel kan dikwels in ’n aantreklike tweekamerwoonstel omskep word,” sê die eiendomskenner Scheder. 

Een voorwerp, baie oppervlaktes

Bykomende bruikbare areas verbeter die beskikbare spasie. Voorbeelde van tipiese bruikbare areas:

• Terrasse en balkonne (gewoonlik half as leefruimte)
• Solder (kan in leefruimte omskep word indien nodig!)
• Studeer buite die woonstel
• Kelderkamers
• Gebruikskamers (bv. vir wasgoed)
• Trappe