Huisopknapping: Hoe om doeltreffend te beplan en onnodige koste te bespaar

Die volgorde waarin jy jou huisopknapping aanpak, is nie heeltemal irrelevant nie. Met die opknapping wil jy probleme oplos en nie nuwe struikelblokke in die pad sit nie. Jy moet dus eers ’n oorsig kry van die huidige toestand van jou huis. Die daaropvolgende koste en finansieringsopsies hang af van waar jy moet opknap, waar jy self herstelwerk kan doen en waar 'n bykomende belegging jou werklike geld op medium- en langtermyn sal spaar. Dit is dus raadsaam om van die begin af 'n energie-adviseur te raadpleeg. Die meeste befondsingsprogramme vereis in elk geval so 'n konsultant, so jy spaar tyd en geld hier as jy hom aan boord het en nie net op argitekte en spesialismaatskappye staatmaak nie. Die energiekonsultant skep nie net vir jou 'n rooster nie, maar neem ook die vervelige papierwerk vir aansoeke op.

Kontrolelys vir jou huis opknapping

Wanneer u afsprake maak, moet u altyd die seisoenale en streeksweerstoestande in ag neem. Basies: Jy herstel van buite na binne. Jy begin dus met die dak en werk dan op na die binnewerk.

  1. Dakopnuwing: dakisolasie, dakverlenging, dakbedekking
  2. Kelder opknapping: kelder plafon isolasie, venster vervanging
  3. Buitemuur: buitemuurisolasie, buiteverf, vensters en deure
  4. Elektriese en verwarmingstelsels
  5. Binne werk

Jy kan van hierdie self doen. U moet stelselingenieurswese aan professionele persone oorlaat. Diegene wat vaardig is in handwerk kan baie self doen op die gebied van isolasiewerk, vloere en binnewerk. Met ondervinding en die toepaslike toerusting is 'n buiteverf ook haalbaar. Hier kan jy heelwat geld spaar.

Herstel die dak

Jy sal die onderwerp van isolasie op verskeie plekke teëkom wanneer jy 'n huis opknap. Dit is 'n sentrale komponent van die meeste opknappings, aangesien energiebesparende maatreëls in baie konstruksieprojekte deur die Energiebesparingsordonnansie (EnEV) gereguleer word. Maar dit is presies waar jy jou koste op lang termyn kan verminder en talle befondsingsgeleenthede kan ontvang. Dit is dus nie verbasend dat die eerste stap in 'n huisopknapping dakisolasie is nie. As jy in elk geval jou dak weer toemaak, is isolasie bo-dak die moeite werd. Dit is 'n bietjie duurder as isolasie tussen of onder die balke, maar dit is ook baie meer doeltreffend. As jy op 'n goedkoper opsie besluit, kan jy self die isolasie doen. Energiebesparings van gemiddeld vyf tot sewe persent is egter slegs moontlik met professionele implementering. Let daarop dat u slegs vir sommige toekennings sal kwalifiseer as die isolasie deur 'n deskundige vergesel word.

Diegene wat vaardig is in handwerk kan self sommige opknappingsmaatreëls uitvoer, soos dakisolasie.

Foto: fotolia / LianeM

As dit by solderverlengings kom, kan jy baie self doen, soos bekleding of die lê van die vloer. As jy die dak as leefruimte wil gebruik, moet sekere riglyne hier nagekom word (ontsnappingsroetes, brandbeskerming). Jy moet professionele persone huur vir elektriese en verwarming installasies. Dieselfde geld vir die dakbedekking. Die maklikste manier om hier te spaar, is op materiaal. Klei en leiklip is duur. Beton, bitumen of metaal is goedkoper.

Herstel die kelder

Jy kan ook baie spaar wanneer jy die kelder opknap. Omdat ongeïsoleerde kelderplafonne die leefruimtes hierbo vinniger laat afkoel. Met effektiewe kelderplafonisolasie sal jy dus heelwat op verhittingskoste bespaar. Jou begrotingsbeplanning vir die kelder hang af van die materiaal wat gebruik word en die dikte van die isolasielaag. As die kelder in baie klein vertrekkies verdeel is, sal jy meer tyd vir die huisopknapping moet beplan, aangesien jy op 'n kleiner area sal werk.

Herstel die fasade

Die doeltreffendste hittebeskermingsmaatreël is buitemuurisolasie. Jy kan 20 persent van energiekoste daarmee bespaar. Maar ook hier moet ’n kenner aan boord wees as jy om toelaes wil aansoek doen. As die fasade-isolasie afgesny word, kan vogskade in die binneland voorkom. As jy dus geen ondervinding daarmee het nie, moet jy die isolasie aan professionele persone oorlaat. Om die fasade te verf, aan die ander kant, is haalbaar – al slaag nie almal daarin om dit skoon en eweredig te verf nie. Jy het ook steierwerk nodig wat jy by spesialismaatskappye kan leen. Beplan ook skoonmaakherstelwerk - ook 'n moontlike doen-dit-self werk. Wanneer dit by verf kom, kan jy kies tussen goedkoop kalk- of plastiese dispersieverf en weerstandbiedende silikaat- en siloksaanverf.

Om die buitemuur te isoleer is die doeltreffendste termiese beskerming.

Foto: fotolia / ürgen Fälchle

Verhittingstelsel en elektriese installasie

As jy jou ou verhittingstelsel met ’n moderne kondensketel wil vervang, is daar subsidies vir verskeie stelsels. Jy kan tot 30 persent van energiekoste hier bespaar, maar gemiddeld tussen 5.000 en 10.Beplan in koste van EUR 000. Na gelang van die stelsel moet jy dalk steeds ’n verwarmingspomp installeer, verkoelers vervang of pype isoleer. Elektriese installasies kos ongeveer 100 euro per vierkante meter. As jy met 'n slimhuis flankeer, is die installering van 'n slimhuisbeheer dikwels 'n bietjie meer kompleks. Daar is egter ook stelsels wat jy maklik self kan in gebruik neem.

Finansiering van jou huis opknapping

Ekwiteit, geleende kapitaal, subsidies - hierdie drie pilare finansier jou huisopknapping. Gewoonlik werk niks sonder billikheid nie. Omdat jy gewoonlik net lenings kan kry as jy aandele of sekuriteit het soos huislening en spaarkontrakte. Jy kan ook voordeel trek uit private lenings om jou te help om aan die gang te kom. Alternatiewelik kan jy goedkoop lenings by die federale staat se banke kry. Vergelyk al die opsies voordat u gerieflikheidshalwe 'n slegter ooreenkoms aangaan.

Subsidies vir jou huis opknapping

Beide KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) en BAFA (Federale Kantoor vir Ekonomie en Uitvoerbeheer) bied verskeie subsidies vir huisopknappings. Veral die energieke huisopknapping word hier ondersteun. Maar daar is ook finansieringsprogramme vir ouderdomsgeskikte opknappings en diefwering. So jy kan op verskeie maniere baat. Jy kan selfs toelaes kry vir jou energie-adviseur. Basies geld die volgende vir KfW en BAFA: Maak eers seker dat jy behoorlik beplan. Doen slegs aansoek vir befondsing wanneer al die stawende dokumente beskikbaar is. Sodra dit goedgekeur is, kan werk begin. KfW- en BAFA-befondsing kan dikwels gekombineer word.

KfW- en BAFA-subsidies vir huisopknappings

  • Energiedoeltreffendheid op die gebou se koevert (termiese isolasie dak / fasade / kelder plafon, nuwe vensters, ventilasie)
  • Olie- en gasverhitting, hittepompe, korrelverhitting, mini-WKK-stelsels, sonkrag, bufferberging
  • Fotovoltaïese en berging
  • Energie advies
  • Diefwering
  • Ouderdomsgeskikte hermodellering

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here