Dit word sterk aanbeveel dat jy 'n private verkoopskontrak vir die gebruikte kombuis teken. Wettiglik is dit 'n kontrak volgens Artikel 433 van die Duitse Burgerlike Wetboek (BGB). Hierdie verkoopskontrak vir die kombuis moet skriftelik aangeteken word en moet deur die verkoper (vorige huurder) en die koper (opvolgende huurder of verhuurder) onderteken word. Die koopkontrak vir die gebruikte kombuis moet in duplikaat opgestel word. Een keer vir die koper en een keer vir die verkoper, met die verkoper wat gewoonlik die kontrak opstel. Alle punte wat waargeneem moet word, moet in beide kopieë van die kontrak gelys word.
Wat moet die privaat verkoopskontrak vir die kombuis bevat?
- Voltooi data
Die kombuisverkoopkontrak moet die voornaam en van sowel as die adres van beide die verkoper en die koper bevat. Ideaal gesproke met die geboortedatum en huidige telefoonnommer van beide partye.
- Gedetailleerde beskrywing van die kombuis
Vervolgens moet jy die gebruikte toegeruste kombuis in detail beskryf in die verkoopskontrak vir die kombuis. Dit sluit die vervaardiger, modelnaam en kleur van die kombuis in. Enige beligtingstelsels, kombuishandvatsels en die lengte en materiaal van die kombuisblad moet nie ontbreek nie. Ook belangrik: hoe lank en hoe breed is die meubels? Uit hoeveel dele bestaan die toegeruste kombuis - dit wil sê hoeveel muureenhede, basiseenhede en laaie is daar? Die kombuis met wasbak en kraan word aan die volgende huurder verkoop?
- Elektriese toestelle teenwoordig in die kombuis
Die aantal en tipe elektriese toestelle moet ook in die verkoopskontrak vir die kombuis neergeskryf word: Dit sluit die tipe en handelsmerk van die oond, skottelgoedwasser, mikrogolf, kookplaat en yskas in. Ook relevant: Is dit 'n suiwer yskas of is die toestel 'n yskas-vrieskas kombinasie? Daar is 'n ekstra vrieskas wat saam met die gebruikte kombuis verkoop word? Die koper moet ook in die kombuis toets dat alle elektriese toestelle werk en die resultaat moet in die verkoopskontrak aangeteken word.
- Enige skade in die kombuis
As verkoper moet jy ook gebreke en probleme in die gebruikte kombuis in die verkoopskontrak lys. As die kombuisfronte klein duike of gekapte hoeke het, moet dit in die beskrywing van die kombuismeubels in die verkoopskontrak genoem word. Die beste is om foto's van die skade te neem en dit by die verkoopkontrak vir die kombuis in te sluit. Defekte wat daarna ontstaan - dit wil sê nadat die kombuis deur die nuwe huurder besigtig is - hoef nie deur die nuwe huurder aanvaar te word nie. Indien daar ernstige skade is, kan die koper van die koopkontrak onttrek.
- Regulering van die aftakeling van die kombuis
As jy as vorige huurder die gebruikte kombuis aan jou nuwe huurder verkoop, hoef jy dit nie uitmekaar te haal nie. In hierdie geval hoef jy niks in die verkoopskontrak vir die kombuis aan te teken nie. Indien die gebruikte toegeruste kombuis egter afgebreek en in 'n ander woonstel herbou gaan word, is dit raadsaam om dit in die verkoopskontrak aan te teken. In soveel besonderhede as moontlik: Demonteer die verkoper of koper die kombuis? Van wanneer tot wanneer kan die toegeruste kombuis uitmekaar gehaal word? Deur wie en wanneer sal die gebruikte kombuis uit die woonstel verwyder word? Dit is die beste om 'n spesifieke datum in die verkoopskontrak vir die kombuis vas te stel.
- Uitsluiting van waarborg
As verkoper moet jy seker maak dat jy die koper uitsluit om die gebruikte kombuis te waarborg. Andersins is u verplig om waarborgskade vir die volgende twee jaar op u eie koste te laat herstel.
- Betaalmetode en prys van die kombuis
Die huidige koopprys moet natuurlik ook in die verkoopkontrak vir die kombuis vermeld word. Dit is ook belangrik om die metode van betaling en die datum - dit wil sê wanneer die volle bedrag deur die koper aan die verkoper betaal sal word - in die kombuisverkoopkontrak te skryf. Beide partye moet dan met hul volle name teken. Moenie die datum en plek vergeet nie.
- Bevestiging van ontvangs van betaling
As 'n laaste punt, moet die ontvangs van betaling ook op die verkoopskontrak aangeteken word. Hiervoor is die standaard frase "bedrag dank ontvang op" plus die datum en die handtekening van die verkoper vasgestel.
Elektriese toestelle wat saam met die kombuistoerusting oorgeneem gaan word, word ook in die verkoopskontrak vir die kombuis gelys.
Foto: iStock / Bet_NoireIs jy die koper van 'n gebruikte toegeruste kombuis?? Dan is die volgende ook vir jou relevant in die verkoopskontrak vir die kombuis:
- Kombuisaankoop slegs wanneer jy intrek
As jy 'n toegeruste kombuis van jou vorige huurder koop voordat jy jou nuwe huurkontrak onderteken het, moet jy 'n klousule in die koopkontrak vir die kombuis insluit wat bepaal dat jy slegs die gebruikte kombuis sal koop as jy werklik die woonstel gaan huur. Andersins is jy die eienaar van 'n kombuis waartoe jy nie toegang het nie.
- Geen derdeparty-eise nie
In die verkoopskontrak vir die kombuis is dit noodsaaklik om die verkoper te verseker dat die gebruikte toegeruste kombuis sy eiendom is en dat geen derde party enige eise op die kombuis het nie. Met ander woorde: Al die paaiemente vir die kombuis is afbetaal en die kombuis behoort regtig aan die persoon wat dit aan jou verkoop.
- Opheffing van die vervaardiger se waarborg
As die koper van die gebruikte kombuis, dring daarop aan om die oorspronklike kwitansie van die kombuisaankoop van die verkoper te sien. Sodoende vind jy nie net uit of die kombuis werklik ten volle betaal is nie, maar ook of daar nog waarborg op die kombuiseenheid of die elektriese toestelle is. Indien dit die geval is, laat die verkoper die regte daarop toeken in die verkoopskontrak vir die kombuis en maak seker dat jy die oorspronklike verkoopsbewys bewaar. Andersins, as die nuwe eienaar, kan jy nie enige waarborg-eise van die kombuisvervaardiger eis nie omdat jy nie die kombuis amptelik gekoop het nie – en jy sit met moontlike skade agter.
Hoe word die prys vasgestel vir 'n gebruikte kombuis?
Hoeveel geld jy vir 'n gebruikte kombuis kan vra, hang grootliks af van die koopprys, grootte en toestand of ouderdom van die kombuis. 'n Goedkoop standaardkombuis van die hardewarewinkel sal na vyf jaar 'n laer fooi behaal as 'n kombuis van spesialishandelaars wat perfek by die kamer aangepas is. Dan is daar die elektriese toestelle waarvan die aankoopwaarde en toestand die prys aansienlik kan beïnvloed. Die volgende syfers geld min of meer: In die eerste jaar verloor 'n kombuis 24 persent van sy waarde. Vanaf die tweede jaar is daar steeds 'n verlies van vier persent in waarde vergeleke met die oorspronklike prys. Daar is ook bybetalings of afslag vir 'n goeie of minder goeie algehele toestand van die kombuis.
