KfW befondsing vir ouderdomsgeskikte lewe

Dit gaan hoofsaaklik oor die promosieproduk 159 "Ouderdom-toepaslike opknapping - krediet " en die promosieproduk 455-B "Hindernisvermindering - beleggingstoelae ". Indien nodig, kan dit gekombineer word met ander toelaes en lenings.
Daar moet egter aan verskeie vereistes voldoen word vir die permit. Terselfdertyd kan nie elke maatreël vir groter toeganklikheid deur die programme gefinansier of bevorder word nie. Elke maatreël is onderhewig aan spesiale kriteria, wat byvoorbeeld die toepassing voor die aanvang van die maatreël en die uitvoering van die werk deur 'n spesialismaatskappy insluit. Omvattende en individuele advies en beplanning is dus onontbeerlik om die beste moontlike ondersteuning te verkry deur toelaes en lenings vir ouderdomsgeskikte opknappings.
Befondsing vir 'n hindernisvrye lewe met die beleggingstoelae of die lening "Ouderdomsgeskikte opknapping " is beskikbaar vir privaat individue van alle ouderdomme. Die aanbod is gemik op mense wat as eienaar of koper van 'n een- of tweegesinshuis (maksimum van twee wooneenhede) of 'n woonstel, as lid van 'n woonsteleienaarsvereniging of as huurder maatreëls wil instel. hindernisse te verminder en te verwyder.
wenk: As huurder moet jy met jou verhuurder praat voordat jy beplan en om maatreëls aansoek doen. Verduidelik jou behoeftes, bespreek die moontlikhede en verduidelik die voorwaardes, wanneer, hoe en wat jy wil herontwerp en bou sonder hindernisse. 'n Moderniseringsooreenkoms kan ook in hierdie konteks gesluit word.

KfW befondsing vir spesifieke dienste

Die lening 159 en die beleggingstoelae 455-B vir die ouderdomstoepaslike opknapping is sogenaamde "geoormerkte dienste". Vir die eis beteken dit dat die geld slegs vir die onderskeie maatreëls van die aansoek gebruik mag word. Kom in aanmerking vir "Ouderdom-toepaslike opknapping " projekte soos:

• Omskepping van residensiële en huureiendom volgens die KfW-standaard "Ouderdomsgeskikte gebou "
• Individuele maatreëls om hindernisse te verminder
• Individuele inbrekerbeskermingsmaatreëls
• die hindernisvrye herontwerp wanneer nie-residensiële geboue in leefruimte omskep word
• die aankoop van versperringsvrye opgeknapte vaste eiendom

wenk: Die professionele advies oor KfW-befondsing ondersteun jou nie net in die korrekte aansoek om befondsing vir ouderdomsgeskikte konstruksie nie, maar kan ook uitgebrei word met bykomende befondsing na gelang van die projek. Byvoorbeeld, die befondsing "455 - Ouderdomstoepaslike opknapping" kan gekombineer word met befondsing onder "433 - Energiedoeltreffende opknapping" om hoër beleggings moontlik te maak.

Meer oor die onderwerp van lewe Verduideliking van terme vir hindernisvrye lewensvoorsiening en pensioen Hindernisvrye omskakeling met Riester Leben Hindernisvrye toilet vir die handhawing van waardigheid en onafhanklikheid

Wat beteken krediet 159?

Werk aan die fasade en eksterne ontwikkeling

• Verbeterings aan buitebeligting en -letters (huisnommer, klokkie)
• Outomatiese deuropeninge
• Aanhegting van handvatsels en glyvaste vloerbedekkings
• Grondvlak en weerbeskermde herontwerp van die ingangsarea
• Montagehoogte van posbusse en interkomstelsels (vir staande en sittende gebruik)

Interne toegang tot ingangsareas en trappe

• Geen drempeltoegang tot die gebou en die wooneenhede nie
• Rolstoeltoeganklike hysbak, traphysers
• Aanhegting van beheerelemente (vir staande en sittende gebruik)
• Optimale beligting - glansvry, sonder skadu
• Aanhegting van handrelings aan beide kante asook vashoustelsels op trappe, platforms en trappe
• Kontrasterende ontwerp van trappe (merk)

Maatreëls in die leefarea

• Geen drumpel vir balkonuitgang nie, deurdrumpelverwydering
• Verbreding van deure en gange
• Balkon-ombouings met genoeg spasie om rond te beweeg
• Anti-gly vloerbedekkings
• Grypstawe, handrelings of opritstelsels vir trappe in leefareas
• Verbetering van toeganklikheid en bruikbaarheid in die alledaagse lewe (byvoorbeeld termostatiese kleppe, venster- en deurhandvatsels, elektriese beheeropsies vir vensters en hortjies)
• Installering van bystandstelsels
• Spesiale area badkamer: diepte of hoogte verstelbare wasbak installasie, vloervlak storte, heupbad, gryphandvatsels, vereenvoudigde bruikbaarheid van toebehore, deure wat na buite oopmaak

Maatreëls vir diefwering

• Installering van diefwerende deure vir huis, woonstel en syingange
• Installering van diefwerende motorhuis-ingange (hekke en deure) met 'n direkte verbinding met die woongebou
• Herstel stelsels vir diefwering van deure en vensters
• Installasie van tralies en hortjies om inbraak te voorkom
• Installering van gevaarwaarskuwingstelsels en sekuriteitstegnologie insluitend slimhuistoepassings met diefweringfunksie (nie om gerief te verhoog deur vermaakelektronika nie)
• Bykomende maatreëls soos elektriese werk om die diefweringselemente aan te dryf, verf- en pleisterwerk, maatreëls vir bykomende etikettering of tasbare oriëntasie

Jy sal dalk ook belangstel in Eiendomskennis KfW-befondsing vir meer sekuriteit Sekuriteit Slimhuis vir Seniors: Die beste stelsels in 'n oogopslag Huis & Tegnologie 1x1 Slimhuis in ou geboue: Jy moet hieraan aandag gee

Verdere maatreëls

• Nie-gly vloerbedekkings in en om die huis / leefarea
• Opritte en vashoustelsels binne en buite vir daaglikse gebruik

Die bou van 'n rolstoelhelling of die installering van opritstelsels word ook deur KfW gesubsidieer.

Foto: iStock / Toa55

Die gelyste maatreëls kom egter slegs in aanmerking vir alledaagse gebruik in woonstelle en huise. Maatreëls in vakansiewoonstelle en vakansiehuise asook in vaste eiendom wat as verblyffasiliteite gebruik word, word nie befonds nie. Die aansoek moet gedoen word voor die aanvang van die maatreëls en mag slegs met goedkeuring geïmplementeer word. ’n Leningsherskedulering of herfinansiering van koste vir die maatreëls met die subsidies is nie moontlik nie.

Gehaltekenmerk KfW standaard "Ouderdomsgeskikte huis "

KfW-Bank het 'n hoë-gehalte standaard gedefinieer vir omvattende maatreëls om hindernisse te verminder, wat toegeken word as 'n kwaliteitskenmerk "Ouderdomsgeskikte huis" wanneer aan die katalogus van kriteria voldoen word. KfW-Bank subsidieer die geboueienaar vir die implementering van die nodige opknappingsmaatreëls.
Die vereistes vir die standaard moet ten volle nagekom word om toegelaat te word om die kwaliteitskenmerk te gebruik. Wat insluit: 

• Hindernisvrye toegang tot die huis / woonstel deur opritte, huishysers of traphysers te installeer
• Hindernisvrye ontwerp van die leef- en slaapareas, byvoorbeeld deur elektriese vensters en luike te installeer of deurdrempels te verwyder
• Hindernisvrye kombuisontwerp en verminderde hindernisse in die badkamer (bv. instapstort)
• Vermy hindernisse soos vlakverskille tussen die leefareas deur opritstelsels of traphysers te installeer
• Om die woonstel of huis toe te rus met moderne beheerelemente soos gryphandvatsels, elektriese bedryfshulpmiddels, kommunikasiestelsels
   

Indien bouers nie hul huis volledig wil opknap in ooreenstemming met die "Age-Appropriate House" gehaltestandaard nie, kan individuele maatreëls vir die vermindering van hindernisse ook gefinansier word.
wenk: Individuele maatreëls vir die vermindering van hindernisse kan ook bereik word deur subsidies van die langtermynsorgversekeringsfonds met tot 4.000 euro kan per maatreël gefinansier word. Die deurslaggewende faktor is 'n volhoubare verbetering in onafhanklikheid of versorging in die huisomgewing deur die maatreël, sowel as 'n erkende mate van sorg.

Beleggingstoelae 455-B

Om vryheid van beweging, sekuriteit, stabiliteit en oriëntasie te verbeter, hoef jy nie die hele huis dadelik te omskep nie. Selfs met individuele hulpmiddels kan hekkies verwyder of onafhanklik hanteerbaar gemaak word.

Indien individuele maatreëls geïmplementeer moet word om hindernisse te verminder, kan die KfW-beleggingstoelae "Ouderdomstoepaslike opknapping" gebruik word om die volgende aspekte te finansier:

• Verwydering en vermindering van hindernisse in die onmiddellike omgewing van die huis: paadjies na residensiële geboue, motorhuise, voertuigparkeerplekke, sitplek en speelgronde, wegdoengeriewe rondom die huis.
• Verwydering van hindernisse in die area van toegang tot die huis of woonstel
• Skep van uitgebreide bewegingsareas
• Beskermende maatreëls soos dakbedekking (in die ingangsarea, in bruikbare areas en vir parkeerplekke)
• Verkryging, installering en omskakeling van hysbakstelsels, traphysers of opritstelsels
• Herontwerp van badkamers, byvoorbeeld installering van vloervlakstorte, herontwerp van bad tot stort, modernisering van wasbak en toilet tot 'n verandering in die kameruitleg
• Verkryging, installering en omskakeling vir modernisering met hulpmiddels wat die alledaagse lewe vereenvoudig: Oriëntasie- en kommunikasiehulpmiddels, bedryfstelsels vir vensters, deure, hortjies of verwarming, interkomstelsels, beligting asook vashou- en ondersteuningstelsels om onafhanklikheid en lewenskwaliteit te verbeter.
• Herontwerp en skepping van gemeenskaplike kamers en multi-generasie woonstelle
• Skep van versperringsvrye leefareas deur nie-leefareas wat 'n verwarmingstelsel het, om te skakel
• Maatreëls vir diefwering
   

Wenk: Spesiale kenmerke wanneer jy vaste eiendom koop - As jy van plan is om vir die eerste keer 'n hindernisvrye eiendom te koop, behoort die koste vir die hindernisverminderende ombouings en uitbreidings uitdruklik in die koopkontrak te wees. Dit beteken dat jy die befondsing van KfW Bank kan gebruik ten spyte van die voltooiing.

Die installering van 'n opvoubare platformhyser word ook deur KfW gefinansier.

Foto: iStock / lapandr

Vereiste vir KfW-befondsing

Daar moet aan verskeie vereistes voldoen word sodat KfW befondsing as 'n toelae of lening kan eis. Dit sluit veral die aansoek om befondsing voor die aanvang van die werk in sowel as die implementering van die maatreëls volgens DIN 18040-2 deur 'n spesialismaatskappy. Interne werk of materiaalkoste vir jou eie werk word nie deur KfW gefinansier vir die programme vir "Ouderdom-toepaslike opknapping ".
DIN 18040-2 definieer die vereistes vir die ontwerp van leefruimte deur die hindernisvrye beplanning, uitvoering en meubilering van woonstelle, residensiële geboue en die gepaardgaande buitelugfasiliteite. Slegs woonstelle en huise wat in ooreenstemming met die DIN-standaard toegerus en ontwerp is, word as versperringsvry beskou. Terme soos "geskik vir bejaardes ", "lae-grens " of "gestremde vriendelike " word nie beskerm nie en waarborg dienooreenkomstig nie toeganklikheid volgens die Wet op Gelykheid van Gestremdes (BGG) nie. Weliswaar kan selfs lae-versperring leefareas en vaste eiendom reeds meer sekuriteit, selfbeskikking en mobiliteit vir die inwoners meebring, maar dit kan nie vergelyk word met die standaarde wat nagekom word nie.
As jy die erkenning van geskiktheid deur die KfW Bank wil verseker, is voldoening aan DIN 18040-2 die veiligste manier. Daarbenewens het KfW-Bank sy eie katalogus ontwikkel waarin gedetailleerde vereistes vir kwalifiserende maatreëls met minimum vereistes gelys word. Dit sluit byvoorbeeld in:

• Minimum afmetings en veilige ontwerp van paadjies na geboue, omliggende fasiliteite en parkeerplekke
• Minimum vereistes vir vloerbedekkings op paadjies, parkeerplekke en in binnenshuise areas (vlak, glyvry, ferm) om gebruik te voet, met 'n loophulpmiddel, rolstoel of elektriese voertuig te verseker
• Minimum afmetings vir die breedte van die gange van huis- en woonsteldeure
• maklike bediening van deure in die huis en woonstel
• Minimum afmetings vir gange en hysbak karre
• Toerus hysbakke met alarm en noodoproep funksies
• Relings aan beide kante in trappeareas en glyvrye trapbedekkings
• Minimum afmetings vir opritte om trappe te oorkom, alternatiewelik traphysstelsels
• Minimum groottes vir woon-, werk- en slaapareas van die daaglikse lewe sowel as gange
• Minimum afmetings vir sanitêre kamers en bewegingsareas in die badkamer
• Spesifikasies vir die ontwerp en toestand van sanitêre kamers (stort, bad, wasbak, toilet)
• Integrasie van bystandstelsels en/of kommunikasiestelsels vir noodgevalle en veiligheidsaspekte (bv. steunstawe en grypstawe)
   

wenk: Om die maatreëls deur KfW Bank te befonds, moet dit deur gesertifiseerde spesialismaatskappye uitgevoer word. Voordat u aansoek doen om befondsing, maak 'n afspraak vir 'n konsultasie waartydens die beplande maatreëls reeds met die spesialismaatskappy beplan word. Sodoende sal jy verhoed dat jou planne belemmer word deur te beknopte spasie, en sal jy waardevolle inligting ontvang oor verbeterings en veranderinge wat jy direk in die aansoek om befondsing kan inkorporeer. Jy kan ook verskeie aanbiedinge van verskillende spesialismaatskappye kry.

As jy jou huis versperringsvry wil maak, is daar toelaes van KfW - byvoorbeeld vir grypstawe langs die toilet.

Foto: iStock / goodze

Hoe hoog is die subsidies van KfW?

Die bedrag van befondsing deur die toekenning of die leningsvoorwaardes by KfW Bank hang af van die totale koste van die onderskeie maatreëls. Die aansoeker doen direk by KfW-Bank aansoek om die toelae. Om die leningbevorderingsprogram 159 te gebruik, moet 'n aansoek deur 'n bank, spaarbank of versekeringsmaatskappy (gewoonlik die huisbank) gedoen word.
 

Toekenningsbedrag 455-B

Die beleggingstoelae 455-B is 5.000 euro vir individuele maatreëls om hindernisse te verminder. By die gebruik van die toelae vir die standaard "Ouderdom-toepaslike huis " 12,5 persent van die kwalifiserende koste tot 'n maksimum bedrag van 6.250 euro word as 'n toelae uitbetaal.
Die onderskeie maatreëls om hindernisse te verminder kan vanaf 'n beleggingsbedrag van 2 geïmplementeer word.000 euro tot 'n maksimum van 50.000 euro per wooneenheid vir individuele maatreëls of die "Standaard Ouderdoms Toepaslike Huis " kan gesubsidieer word. Die toekenning sal eers uitbetaal word nadat die bouwerk voltooi is en die werk deur die gekontrakteerde maatskappy bevestig is.
 

Leningprogrambedrag 159

Tot 50.000 euro met 'n effektiewe jaarlikse rentekoers van 0,04 persent. Indien 'n langer terugbetalingstydperk as die vaste rentekoers ooreengekom is, sal die aansoeker 'n aanbod vir 'n verlenging ontvang voordat die vasterentetydperk verstryk, waarin die rentekoersaanpassing heronderhandel sal word. Ander aspekte van die lening word nie deur die oorrolaanbod beïnvloed nie.

Debietrente (effektiewe rente) per jaar

looptyd

Amortisasievrye deurlooptyd

Vaste rentekoers

0,04% (0,04%)	4 tot 10 jaar	1 tot 2 jaar	5 jaar
0,13% (0,13%)	4 tot 10 jaar	1 tot 2 jaar	tien jaar
0,04% (0,04%)	11 tot 20 jaar	1 tot 3 jaar	5 jaar
0,42% (0,42%)	11 tot 20 jaar	1 tot 3 jaar	tien jaar
0,04% (0,04%)	21 tot 30 jaar	1 tot 5 jaar	5 jaar
0,49% (0,49%)	21 tot 30 jaar	1 tot 5 jaar	tien jaar

inligting

Lening 159 is 'n annuïteitslening waarin die lener die totale bedrag in paaiemente terugbetaal. Die totale bedrag word bereken uit die leningsbedrag plus rente. Die paaiement bestaan ​​uit hoofbetalings en renteterugbetaling. Die leenrente dui aan hoeveel die lener bykomend tot die terugbetaling van die geleende geld aan die bank moet betaal. Benewens die uitleenkoers, sluit die effektiewe rentekoers kostes in wat aangegaan word deur verwerkingsfooie en ander. Die uitleenkoers kan dus laer as die effektiewe rentekoers wees. Die effektiewe rentekoers in ons tabel is dus slegs 'n riglyn, wat kan verander na gelang van die gekose kredietinstelling.

Bausparen & Finanzieren KfW, Bafa en belastingbonus: Befondsing vir opknappings in 'n oogopslag in samewerking met LBS Kom meer te wete

Die aansoek om befondsing van die KfW Bank

As jy omvattende advies ontvang het en ten minste een kosteberaming van potensieel presterende gesertifiseerde spesialismaatskappye het, kan jy jou aansoek vir die toekenning of lening indien vir "Ouderdomstoepaslike opknapping ". Die werk vir die ombouings of die aankoop van die eiendom wat reeds opgeknap is (ondertekening van die koopkontrak) moes nie plaasgevind het toe die aansoek ingedien word nie. Wag dienooreenkomstig vir die goedkeuring van die befondsing.
Vir die leningaansoek, kontak jou bank, byvoorbeeld jou huisbank. Die klerk sal jou deur die aansoekproses lei en aansoek doen vir die lening met die promosievoorwaardes via die KfW Bank, vergelykbaar met 'n klassieke lening.
Jy kan direk op die KfW Bank-webwerf aansoek doen vir befondsing vir toelae 455-B. Om dit te doen, moet jy registreer, aanmeld, die aansoekvorm invul en jouself duidelik identifiseer (byvoorbeeld deur die Postident-prosedure van die Pos of video-identifikasie te gebruik). U kan die nodige dokumente direk na die portaal oplaai, byvoorbeeld 'n afskrif van die volmag om aansoek te doen indien die aansoek vir 'n ander persoon gedoen word. As 'n onmiddellike reaksie sal jy inligting oor 'n aanvaarding of 'n verwerkingskennisgewing in die portaal ontvang. Die verwerkingstatus kan ook direk in die portaal gesien word.
wenk: Die fondse vir die toekenning 455-B "Ouderdomstoepaslike opknapping - beleggingstoelae " is beperk en ondervinding het getoon dat dit vanaf die laat somer net beskikbaar is vir maatreëls wat reeds goedgekeur is. U moet dus verkieslik in die eerste helfte van die jaar om u toelae aansoek doen om vertragings in u beplanning tot die volgende jaar te voorkom.

Redakteur se nota

Die KfW-befondsing vir die ouderdomsgeskikte opknapping is reeds vir 2021 opgebruik. Geen nuwe aansoeke sal aanvaar word nie. As die nuwe regering in 2022 voortgaan met befondsing, sal jy nuwe aansoeke kan indien – mits jy nog nie begin werk het nie. 

Realisering van die opknappingsmaatreëls

Sodra die KfW Bank sy goedkeuring gegee het, kan u die gesertifiseerde spesialismaatskappy opdrag gee om die werk in ooreenstemming met DIN 18040-2 uit te voer. Die lening sal uitbetaal word na oorlegpleging tussen u en die meegaande huisbank, terwyl die subsidie ​​uitbetaal sal word ongeveer 3 maande nadat die bewys van suksesvolle voltooiing van die maatreël gestuur is. Bewyse van elk van die betrokke spesialismaatskappye word hiervoor benodig.