Die wetgewer koppel sekere voorwaardes aan die reg op 'n blaarhuur. Die belangrikste vereiste is dat die omvang van die blaarval aansienlik hoër is as wat plaaslik gewoonlik is. Boonop, as die bruikbaarheid van jou eie eiendom deur die blare beperk word en daar is 'n onredelike hoeveelheid werk daaraan verbonde om dit te verwyder, dan is jy dalk geregtig op 'n blaarhuur. Artikel 906 (2) van die Duitse Burgerlike Wetboek (BGB) reguleer die besonderhede.
Hoe om aansoek te doen vir loofhuur?
Daar is geen standaardvorm vir aansoek om 'n blaarpensioen nie. Wie hierop geregtig is, is 'n saak-tot-geval besluit wat deur 'n hof geneem moet word. Jy moet dus regstappe neem as jy ’n blaarhuur wil eis. Die uitkoms is egter onseker omdat daar verskillende interpretasies van die regsituasie is.
U moet dus spesifiek met 'n prokureur bespreek of 'n aansoek om 'n blaarpensioen enige kans op sukses in u geval het. As jy twyfel, maak dit meer sin om tot 'n skikking buite die hof met die buurman te kom.
In die beste geval moet jy tot 'n skikking buite die hof met jou buurman kom, aangesien die uitslag van die regsproses gewoonlik onseker is.
Foto: iStock / CasarsaGuruHoeveel geld bring die blaarhuur in en hoe word dit bereken?
Die bedrag van die blaarhuur word individueel bepaal en hang af van hoeveel bykomende werk die beseerde party opdoen weens die benadeling van die blaarval.
Voorbeeldberekening vir die vasstelling van 'n blaarhuur
Jou kostes: Die buurman se blare val op jou geut en verstop die afloop sodat jy dit moet laat skoonmaak. ’n Maatskappy sal hiervoor na jou toe kom en jou 500 euro vra vir die skoonmaak van die geute.
Reg op vergoeding: Op grond van die totale poging sal die hof skat hoe hoog die proporsionele bykomende poging vir jou sal wees. Die bepaling van die proporsionele bykomende moeite word beïnvloed deur die omgewing waarin die betrokke eiendom geleë is. As dit byvoorbeeld in 'n beboste gebied geleë is, moet die bykomende uitgawes as laag geklassifiseer word, byvoorbeeld 20 persent (= 100 euro). In 'n gebied met baie min bome, sal die bykomende poging wat in ag geneem moet word, waarskynlik hoër wees, byvoorbeeld 50 persent (= 250 euro).
As die geut dikwels oorloop van bure se blare en duur skoonmaak nodig is, kan vergoeding 'n opsie wees.
Foto: iStock / KatarzynaBialasiewiczBlare op die sypaadjie: wie is verantwoordelik?
Basies moet bure aantasting van blare en ander dele van plante van die bure aanvaar. Hierdie beginsel geld ook vir die sypaadjie voor die deur. Sodra grond op hul eie eiendom of op die sypaadjie voor die huis verlaat, berus die verpligting om te ontruim by die eienaar van die eiendom.
As daar 'n huis op die eiendom is wat die eienaar huur, hang dit af van die tipe huurkontrak wie die sypaadjie moet skoonmaak. Indien daar uitdruklik ooreengekom is dat die huurder die area moet skoonmaak, moet hy ook die sypaadjie van blare skoonmaak. Indien daar niks hieroor in die kontrak is nie, bly die verpligting om te ontruim by die eiendomseienaar of verhuurder.
Wat van die loof van die kerkbome?
Die straatskoonmaakwet verplig eiendomseienaars om die sypaadjie, die fietspaadjie en die straat tot in die middel van die rypad skoon te maak en om behoorlik van die blare weg te gooi.
Jy sal dalk ook belangstel in tuinonderhoud wegdoen van blare? Hoe om dit in die tuin te herwin Regte en belasting Tuinwet: Die mees algemene geskille Eiendomskennis Hoe hoog kan die tuinheining wees?Hoe naby kan 'n boom aan die eiendomslyn wees??
Elke federale staat het landspesifieke regulasies met betrekking tot die afstande tussen bome en struike tot die eiendomslyn. Daarom moet jy altyd na buurtreg kyk. As voorbeeld bied ons uittreksels van die beplande plantafstande van die Buurwet van Noordryn-Wesfale aan:
- Kragtig groeiende bome 4 meter, alle ander bome 2 meter
- Vrugtebome tussen 1 en 2 meter na gelang van die groeikragtigheid
- Kragtig groeiende sierstruike 1 meter
- Alle ander sierstruike 0,5 meter
Moet ek onder druk van die buurman 'n boom afkap omdat dit te veel blare afgooi?
Die buurman kan jou nie dwing om 'n boom te kap nie, want dit gooi te veel blare af. Om so 'n drastiese maatreël te implementeer, neem dit meer as 'n paar blare of vrugte om op 'n buurman se eiendom te val.
Ten einde 'n boom afgekap te word, moet dit so erge skade aan die eiendom van die buurman veroorsaak dat hy nie verplig is om dit te verdra nie. Dit sal die geval wees as die boom aan gebreekte takke ly, wat tot skade aan die huis kan lei. Indien so 'n gevaar nie uitgesluit kan word nie, moet die boom ten minste afgekap en in die ergste geval afgekap word.
