Regte en finansies: hierdie is die wenke vir Julie en Augustus 2018

Die huidige bedryfskostetabel toon dat huurders diep in hul sakke moet delf vir bykomende koste.

In Duitsland is die sogenaamde "tweede huur" hoog: die koste vir warm water, verhitting, afvalverwydering en ook vir huiseienaars en eiendomsbelasting maak soms meer as 'n derde van die bruto huur uit. Volgens die jongste faktuurdata sê die Duitse Huurdersvereniging: Huurders betaal gemiddeld 2,17 euro per vierkante meter per maand vir bedryfskostes. As die koste vir tuinonderhoud of hysbak bygetel word, klim hierdie uitgawes tot 2,76 euro. Vir 'n woonstel van 80 vierkante meter is dit 'n trotse 2.650 euro per jaar. Verhittingsolie en gas het sedert die opnameperiode aansienlik gestyg. Huurders moet dus daarop voorbereid wees dat hul nutsrekening vir 2017 merkbaar hoër gaan wees.

Verhuurders mag hul huurders faktureer vir uitgawes vir tuiniers en opsigters.

Foto: Fotolia / Paolese

Vroue ruk hard

Vroue maak beter gebruik van hul Riester-aansprake as mans. Die staat betaal hulle 'n gemiddelde jaarlikse toelaag van 373 euro, 85 euro meer as mans. Wohn-Riester het die afgelope paar jaar tot die gewildste Riester-variant ontwikkel: byna 1,8 miljoen Duitsers gebruik nou 'n Wohn-Riester-huislening en spaarkontrak as 'n bykomende pensioen. Dit stem ooreen met ongeveer tien persent van alle Riester-kontrakte in Duitsland.
Kindertoelae: Vroue maak ongeveer 56 persent van die toelae-ontvangers uit en, met toelaes van gemiddeld 373 euro per jaar, baat hulle meer by staatsubsidies as mans, wat gemiddeld 288 euro per jaar ontvang. Dit blyk uit die syfers van die Sentrale Toelaagkantoor vir Aftreebates (ZfA). Die verskille tussen vroue en mans kan in wese teruggevoer word na die feit dat die Riester residensiële kindertoelaag vir getroude paartjies basies in die moeder se rekening invloei. Die staat betaal tot 300 euro vir elke kind wat op kindervoordeel geregtig is. Vir nageslag wat voor 2008 gebore is, is daar slegs 185 euro per jaar. Terloops: Vanaf 2018 sal die basiese toelaag met byna 14 persent verhoog tot 'n maksimum van 175 euro. Wohn-Riester is altyd die moeite werd!

300 euro vir elke kleuter: gesinne met klein kinders baat by Wohn-Riester.

Foto: Shutterstock / RomRodPhoto

Klein maar myne

Bekostigbare woonstelle is skaars. Daarom koop baie ouers klein woonstelle vir kinders in hul studies en opleiding.
Skaars en duur, wat leefruimte in groot stede die beste beskryf. Woonstelle is veral in aanvraag. Nie net studente, leerlinge en pendelaars soek klein huurwoonstelle nie. Al hoe meer werkende enkellopendes vestig in net 'n paar vierkante meter. Want as gevolg van hul klein grootte is klein woonstelle dikwels nog bekostigbaar. In metropolitaanse gebiede is die vraag egter veel groter as die aanbod. 'n Huidige studie deur die Hans Böckler-stigting het getoon dat daar ongeveer 1,4 miljoen goedkoop woonstelle onder 45 vierkante meter vir enkelhuishoudings in Duitsland is.
 

Ouers neem tot selfhelp

Veral jongmense in opleiding en met 'n lae begroting het dikwels groot probleme om bekostigbare verblyf te kry - selfs al beperk hulle hul ruimtevereistes. In hierdie situasie kan ma en pa help. Volgens inligting van die Süddeutsche Zeitung besluit al hoe meer ouers om 'n klein woonstel te koop waarin die kind of kinders kan woon tydens hul studies of opleiding. Selfs in metropolitaanse gebiede is 'n klein woonstel gewoonlik vir 100–150.000 euro om te hê. Ouers wat hulself huur kan dikwels hierdie pryse bekostig. Indien die nageslag later uitgetrek het, kan die woonstel steeds as 'n kapitaalbelegging en aftreevoorsiening gebruik word. Die aantal enkelhuishoudings in Duitsland sal teen 2030 tot 44% styg, voorspel die Federale Statistiese Kantoor. So klein woonstelle is steeds in aanvraag.

Die belangrikste ding is sentraal en bekostigbaar. Baie stads enkellopendes woon in mini-woonstelle.

Foto: Fotolia / Kinematograaf

Een klik en dan "Kwitt "

Meer gerief in die alledaagse lewe: Die spaarbanke brei mobiele bankdienste in 2018 verder uit.

Niks werk vir jongmense sonder 'n slimfoon nie. Gelukkig maak banktoepassings dit maklik om finansiële transaksies onderweg uit te voer. Gebruikers van die gratis "Sparkasse "-toepassing kan onder andere hul rekeningsaldo en verkope bekyk, oorplasings maak, die verlore kaart blokkeer of die naaste OTM vind.
Funksies Bykomende modules help om kleiner geldsake aan die kant te reguleer. Kliekbesparing behoort jou te motiveer om spaardoelwitte te bereik. Die rekeningwekker verskaf inligting oor rekeningbewegings. Sommige spaarbanke bied foto-oordragte aan: al wat jy hoef te doen is om 'n faktuur te fotografeer, en die toepassing sal dan al die data na die oordragvorm oordra. Die Kwitt-funksie is nog redelik nuut: dit laat jou toe om vinnig geld aan vriende te stuur met jou selfoon. Dit maak dit maklik om die rekening onder mekaar te verdeel ná 'n besoek aan byvoorbeeld 'n kafee. In plaas daarvan om 'n lang IBAN in te voer, hoef jy net op 'n ontvanger uit die kontaklys te klik. Die oordrag van bedrae tot 30 euro werk selfs sonder 'n TAN. Kwitt het reeds 766.000 geregistreerde gebruikers. Hierdie kan nie net betalings met mekaar uitruil nie, maar ook met kliënte van meer en meer ander kredietinstellings sedert 2018.
Innovasies In die loop van die jaar sal ander dienste wat verband hou met kontantlose bankdienste bekendgestel word, veral intydse oorplasings. "In die toekoms behoort ons kliënte die geld by elke betaalpunt - by die kasregister, op die internet, wanneer 'n oorplasing of wanneer hulle per selfoon betaal - sonder versuim na die ontvanger te kan bring," sê Helmut Schleweis , President van die Duitse Spaarbanke en Giro-vereniging.

Die spaarbanke brei mobiele bankdienste in 2018 verder uit.

Foto: Shutterstock / M.Shmeljov

Hou beter rekords

Die Geld- en Huishoudelike Adviesdiens vra hoe huishoudings hul finansies bestuur. Die meeste dink hulle het hul begroting onder beheer.
Om verantwoordelik met geld om te gaan, beteken ook om tred te hou met jou eie inkomste en uitgawes. "Diegene wat gereeld hul begroting nagaan, is dus meer geneig om hul finansiële doelwitte te bereik," sê Korina Dörr, hoof van geld en begroting, die adviesdiens van die Sparkassen-Finanzgruppe. In 'n onlangse opname deur die adviesdiens sê byna 80 persent hulle is goed ingelig oor hul finansiële situasie. 'n Kwart hou gereeld 'n huishoudelike boek. Dit maak dit die nommer een hulpmiddel - en net so gewild onder seniors ouer as 70 as wat dit is onder mense onder 30. Baie gebruikers merk positiewe effekte op: Hulle het hul verbruiksgedrag verander (39 persent), reserwes opgebou (34 persent) en die finansiële laste beter oor die jaar versprei (31 persent).

Vier nuwe uitsprake

Hieronder vind u vier huidige beslissings deur Duitse howe en hul betekenis vir eiendomseienaars, huurders, verhuurders en belastingbetalers.

Wanneer 'n huis gebou word: Bly weg van die kind se bates!

Ouers word nie toegelaat om hul kinders se bates self te spandeer nie, nie eers om 'n huis te finansier waarin die kind by die ouers woon nie. Die hoër streekhof in Celle het ’n pa tot net minder as 65 gevonnis.Om sy dogter € 000 terug te betaal. Nadat die minderjarige dogter 'n erfporsie ontvang het, het die pa van die geld gebruik om die gesin se huis te bou. Sodoende het die hof beslis dat hy sy ouerlike plig om vir bates te voorsien, oortree het. As deel van hul toesig het ouers 'n plig om nie net hul kinders se rykdom te bewaar nie, maar ook om dit te vergroot. Selfs al is die gesin in finansiële probleme en die nageslag stem saam, word ouers nie toegelaat om die rekeninge van minderjariges te plunder nie. Lêernommer 21 UF 89/17

As deel van hul toesig het ouers 'n plig om nie net hul kinders se rykdom te bewaar nie, maar ook om dit te vergroot.

Foto: Shutterstock / stockfour

Die eiendomsbelasting oortree die Grondwet van die Bondsrepubliek Duitsland

Die aanslag van eiendomsbelasting op geboue en vaste eiendom is ongrondwetlik. Dit is deur die federale konstitusionele hof in Karlsruhe beslis. Die regters het bevind dat eienaars van eiendom tot 'n groot mate ongelyk behandel is. Want om die eiendomsbelasting te bereken, gebruik die belastingkantore verouderde waardes wat nie die prysontwikkeling van etlike dekades weerspieël nie. Nie later nie as 31.12de.In 2019 moet die wetgewer ’n nuwe belastingregulasie maak vir die 35 miljoen eiendomme in Duitsland. Munisipaliteite word egter toegelaat om vir 'n rukkie langer eiendomsbelasting volgens die ou (ongrondwetlike) stelsel te hef. Nadat die nuwe belastingbasis aangekondig is, het die munisipaliteite vyf jaar om dit in te stel – op die laatste tot Oujaarsaand 2024. lêer. 1 BvL 11/14

Langtermynkampeerders: Die tweede huisbelasting op die kampterrein is onderhewig aan voorwaardes

Duisende permanente kampeerders in Duitsland kan ’n sug van verligting slaak. Mobiele huise wat permanent op kampeerplekke geïnstalleer is, kan nie outomaties as tweede huise beskou word nie. Munisipaliteite wat sekondêre belasting van langtermynkampeerders wil eis, moet eers aan sekere vereistes voldoen. Dit is deur die Sleeswyk Hoër Administratiewe Hof beslis. Na die mening van die beoordelaars is mobiele huise nie vaste eiendom nie en stem dus nie ooreen met 'n tipiese tweede huis nie. Om steeds 'n tweedehuisbelasting te kan hef, moet die munisipaliteit dit uitdruklik in sy statute reguleer en sekere minimum kenmerke van die toerusting stipuleer. Boonop moet die belastingmaatstaf realisties wees. Lêernommer 2 LB 97/17

Mobiele huise wat permanent op kampeerplekke geïnstalleer is, kan nie outomaties as tweede huise beskou word nie.

Foto: Shutterstock / Aleksey Stemmer

Die huurder moet 'n 145 persent huurverhoging verdra

’n Modernisering wat ’n drastiese huurverhoging meebring moet deur die huurder geduld word as die eienaar die woonstel net deur die maatreëls op ’n standaard wil bring wat vandag algemeen is. Dit is hoe die Munich-distrikshof besluit het. Die verhuurder wou u.a. Installeer 'n buitehysbak, voeg 'n balkon by en vervang gasstowe met sentrale verwarming. Die koue huur van die woonstel van 100 vierkante meter in die middestad van München behoort ná die modernisering van 518 euro tot 1267 euro te styg. Na die mening van die hof is dit nie 'n luukse opknapping nie, maar tipiese maatreëls waarmee 'n eienaar sy huureiendom aanpas by die gewone woongerief om sodoende langtermyn verhuurbaarheid te verseker. lêer. 453 C 22061/15

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here