Huisopknapping - dit kan ook sonder 'n argitek gedoen word?
Oor die algemeen moet 'n bouaansoek by die verantwoordelike bouowerheid vir bouwerk ingedien word. Een van die vereistes vir die aansoek is die handtekening deur die beplanner wat gemagtig is om 'n boukonsep in te dien. Dit kan 'n argitek wees, maar ook 'n siviele ingenieur. Sommige konstruksieprojekte kan egter ook sonder die goedkeuring van die kantoor uitgevoer word.
Argitektoniese prestasie in 'n oogopslag Sodat die opknappingsmaatreël nie in 'n onwettige konstruksie ontaard nie, moet elke geboueienaar vooraf uitvind of hy 'n beplanner met bou-indieningsmagtiging vir die aansoek benodig. Selfs al word die opgeknapte gebou op 'n ander manier gebruik, moet dit deur die owerhede goedgekeur word. Ook hier is die aansoek verpligtend.
Slegs met boutoepassing!
Boupermit © marco2811, fotolia.com Wanneer die bouomhulsel van 'n huis aansienlik verander word of wanneer die statiese ondersteunende struktuur van die eiendom verander word, moet 'n ooreenstemmende aansoek gedoen word voor die aanvang van konstruksie. Die beplanner stel die aansoekdokumente en tekeninge saam, teken vir die tegniese en inhoudelike korrektheid van die aansoek en dien dit by die bouowerhede in. Hierdie prosedure word gewoonlik benodig vir die volgende konstruksiewerk aan die bestaande gebou:
- Dak-ombouings met strukturele veranderinge
- Dakverlengings wanneer 'n nuwe woonstel gebou word (gebruiksverandering)
- Kelderombouings en uitbreidings wanneer nuwe leefruimte geskep word
- Fasade-opknappings met groot veranderinge in struktuur en voorkoms
- Uitbreidings
- Daaropvolgende installasie van ketelkamers
- Daaropvolgende installering van stoorfasiliteite vir verhitting van olie en vloeibare gas
- Veranderinge aan die rioolstelsel
Argitek benodig vir hierdie projekte Amptelike goedkeuring is byna altyd nodig vir opknappingsmaatreëls op gelyste geboue. Nie net het die bouowerheid inspraak hieroor nie, die monumentbeskermingsowerheid moet ook ingelig word en hul toestemming gee tot die beplande maatreëls. Dit geld terloops ook in baie gevalle as veranderings en ombouings binne die gebou beplan word.
Wenk: Bouwet is 'n staatsaangeleentheid. Daarom, as 'n voorsorgmaatreël, moet die bouowerheid en, indien nodig, ander owerhede altyd gekontak word wanneer dit kom by die goedkeuring van 'n maatreël. tot 30% red
Argitekte en strukturele ingenieurs
aanbiedinge vergelyk- Landswye netwerk
- Gekwalifiseerde verskaffers
- Nie bindend nie
- Verniet
Opknappings sonder 'n permit
Indien hernuwing of opknappingswerk aan die huis gedoen word wat die vorige toestand herstel, is hierdie maatreëls in die meeste gevalle sonder goedkeuring. Dit sluit byvoorbeeld in:
- Herstelwerk en verbeterings
- Nuwe dakbedekkings in dieselfde kleur en dieselfde materiaalkarakter
- Hernuwing van vensters en deure met soortgelyke komponente
- Veranderinge in die nie-draende area soos die verwydering van ligte mure
- Dak- en kelderuitbreiding sonder statiese veranderinge vir stokperdjie- en ontspanningsdoeleindes, byvoorbeeld as 'n partytjiekamer of sauna
- Veranderinge aan die installasielyne
- Installasie of modifikasie van dakvensters
Argitek word gewoonlik nie vir hierdie projekte benodig nie Wenk: In geval van twyfel moet die verantwoordelike bouowerheid altyd gevra word. Ongemagtigde opknapping kan immers duur wees. Indien spasiëringsreëls oortree word, kan die bouowerheid eis dat die gebou afgebreek word. WENK
Gebruik ons gratis kwotasiediens: Vergelyk aanbiedinge van streekargitekte en bespaar
Wie doen die argitektoniese werk??
As 'n opknappingsmaatreël sonder 'n permit sonder 'n argitek uitgevoer word, bespaar dit baie koste. Gebou-eienaars moet egter deeglik oorweeg of hulle die kundige hulp van die beplanner wil laat vaar. Hy ken die huidige wetgewing, kan die boumateriaal assesseer en erken wanneer die vakmanne onbehoorlik werk. Die argitek kan ook ondersteuning bied in sake rakende brandbeskerming, klankisolasie en termiese isolasie. Aan die ander kant is daar die risiko dat beplanningsfoute of boufoute later ten duurste en met baie moeite, koste en tyd reggestel sal moet word.
links ongerenoveerd, regs opgeknap © pbombaert, fotolia.com Wenk: Bouers behoort verskeie aanbiedinge van argitekte te kry. Die beplanner kan ook net by 'n paar besonder moeilike konstruksiefases betrokke wees. Dit verminder koste en gee tog die nodige sekuriteit vir 'n foutlose struktuur. Wenk: Lees ons advies oor omskakeling en opknapping - met of sonder 'n argitek? en Die take van die argitek
