Remediëring van waterskade

Na vloede of vloede: Die herstel van waterskade

Daar is water in die kelder © Michael Eichler, voorraad.adobe.com

Sodra die water verdwyn het, word die skade in, op en om die gebou vir die eerste keer onthul. Om 'n eerste oorsig te kry, moet jy 'n deeglike inspeksie van die eiendom en die huis doen. ’n Kontrolelys kan help.

Doen 'n inventaris na waterskade

Vloedskade kontrolelys: skade word vinnig opgespoor

1. Eksterne skade

  • Omheinende mure het gesak
  • Verspoelde sypaadjies na die huis
  • Die terras was weggespoel
  • Krake in die terras
  • Motorafdak het binne homself geskuif (nie meer loodreg nie)

2. Skade aan die huis

  • uitgewaste / uitgewaste fondamente
  • Gespoelde eksterne isolasie op keldermure
  • beskadigde eksterne isolasie
  • beskadigde vertikale isolasie op keldermure
  • Vertikale isolasie afgevou van die messelwerk
  • afgeskeurde, lekkende, modderige afvoerpype
  • gekapte buitegips
  • hol kolle in die uitwendige gips
  • Krake in die buitepleister
  • deurweekte buitemure
  • afskilferende, gebarste verfwerk
  • Gedempte kern isolasie (tussen messelwerk en gesigmesselwerk)
  • Beskadigde termiese saamgestelde stelsels (afgeskeurde traliegipsstutte of stewige skuimpanele)

3. Skade in die huis

  • Gietvloer het gekraak en opgestoot deur waterdruk
  • vernietigde isolasie van die keldervloer (ernstige krake)
  • deurweekte binnemure, krummelrige voege
  • Krake in die binne-gips (hol gepleisterde areas)
  • Krake in die binnemuurwerk
  • Verwyder plakpapier en verf
  • geswolle muurpanele (waterresidu agter panele)
  • geswolle/gebuigde opgeskorte kelderplafonne
  • beskadigde liggewig mure / afskortings
  • vernietigde, versagte gipsbord
  • Geriffelde binne-isolasie van die stoetmure
  • los, na buite gedrukte teëls
  • geswolle houttrappe / boogtrappe
  • geswolle parket / klam matte
  • beskadigde deurblare / deurpanele / deure
  • beskadigde vensters / toebehore (risiko van korrosie)
  • vuil, klam rolluikkaste
  • Klam elektriese huisaansluiting / meterboks
  • Vogtige voetstukke / skakelaars / aansluitkaste (risiko van korrosie)
  • Vogtige meet- en beheertegnologie in verwarmingstelsels
  • vuil branders en spuitpunte op die ketel
  • toegeslikde kondensaat lokvalle op skoorstene
  • toegeslikde ondergrondse pype / dreine
  • toegeslikde terugvloeikleppe
Vloed: verwyder slyk vinnig © Heinz Kerp

Die herstel van waterskade na oorstromings veroorsaak deur swaar reën of oorstromings op geboue is gewoonlik baie tydrowend. Die huiseienaar word dikwels voor die sleutelvraag gekonfronteer: "Renoveer of laat opknap? Wat kan ek self opknap, wat kan ek self opknap en wat moet ek aan kundiges oorlaat? "'n Bietjie hulp kan gevind word in die lys " Opknap of laat opknap?" wees.

"Renoveer of laat opknap? "

Wat elke huiseienaar vir homself kan doen:

  • Skeur of stop plakpapier en verf
  • Verwyder vensters en deure
  • Skeur vloerteëls uit
  • Skeur parket uit
  • Skeur vloerplanke en houtvloere uit
  • Kap los en holklinkende binnepleisters af
  • Wend binneverf aan
  • Muurpapier
  • Die lê van matte

Wat 'n redelik bekwame nutsman kan doen:

  • Lê vloerplanke en houtvloere
  • Lê die voltooide parket
  • Dien termiese isolasie toe op binnemure en kelderplafonne
  • Wend binnegips aan
  • Lê vloerteëls
  • Plak die muurteëls weer vas
  • Sloop nie-draende massiewe mure
  • Skeur / installeer stoet- of liggewigmure
  • Stel nuwe isolasie in die mure van die stoet of droë konstruksiemetode bekend
  • Heg nuwe toebehore aan vensters en deure
  • Sloop en vervang hangende plafonne

Wat 'n bekwame doen-dit-self-man net met beperkings kan doen:

  • Herlei kabels soos deur 'n elektrisiën opdrag gegee
  • Voer geringe werk aan die sanitêre installasie uit
  • Verwyder blokkasies uit dreine
  • Herinstalleer deure en vensters
  • Hernu die buite-gips
  • Hernu buite verfwerk
  • Hernu eksterne isolasie
  • Ontlucht die verkoeler
  • Toebehore en voorwerpe (bad, wasbak, ens.) installeer

Wat 'n doen-dit-self onder geen omstandighede moet doen nie:

  • Herstel elektriese installasies
  • Werk aan gaspype of gastoestelle
  • Werk aan verwarmingstelsels
  • Werk aan draende mure
  • Werk aan kernisolasie
  • Werk aan die skoorsteen
Opknapping: Dit is beter om 'n spesialismaatskappy te skakel in die geval van hierdie tipe skade

Waterskade na oorstromings veroorsaak deur swaar reën of vloede kan slegs in 'n beperkte mate vergelyk word met konvensionele vogskade veroorsaak deur lekkende dakke, waterpypskade of geringe oorstromings in die kelder. Hier werk heeltemal verskillende kragte op die gebou in. Dit kan lei tot onder- en uitspoelings. Die mate van besoedeling van die water, dikwels met 'n heeltemal onbekende samestelling, moet ook in ag geneem word. ’n Punt wat langtermyn en aangename gevolge kan hê as die opknapping te vinnig en onnadenkend is. Die water tref immers landerye en spoel plaagdoders, onkruiddoders en swamdoders uit, bring ontlasting, kieme van riool of chemikalieë soos stookolie, brandstof of ander stowwe uit kelders of motorhuise.

Vloedverhittingsolie het uitgelek © Heinz Kerp

Selfs as jy, as die betrokke huiseienaar, die skade so vinnig moontlik wil herstel, is daar ongelukkig geen afsonderlike herontwikkelingskonsepte nie! Daarom is 'n gedifferensieerde skade-ontleding nodig voor die opknapping.

Vloed: water breek deur die muur © Heinz Kerp tot 30% red

Spesialismaatskappye vorm- en vogskade

aanbiedinge vergelyk
  • Landswye netwerk
  • Gekwalifiseerde verskaffers
  • Nie bindend nie
  • Verniet
Wenk: Vind die goedkoopste spesialismaatskappye vir vormbeheer en vogskade, vergelyk aanbiedinge en bespaar.

Opknapping in individuele stappe

Dit is belangrik dat alle dele van die gebou so vinnig as moontlik afdroog nadat die water teruggetrek het. Om dit te doen, is dit nodig om oorblywende water en slyk te verwyder. Tydens hierdie aktiwiteit moet jy reeds die stabiliteit van die mure nagaan. Versagde kleimure ondersteun byvoorbeeld nie meer nie en moet dus ondersteun word. Indien u ondermyning opmerk, moet dit ten minste voorlopig ingevul word. In hierdie gevalle moet u 'n spesialis raadpleeg om die statika van die huis na te gaan.

Droog

Jy kan in elk geval alle nat meubels, matte of vloerbedekkings self verwyder. Ingeboude houtonderdele, soos vloere of mure, moet so uitmekaar gehaal word dat dit goed droog word en van agter geventileer word. Dit voorkom die vorming van so min moontlik vorm en geen houtvernietigende swamme nie.

Vogskade: droog

Gips moet oopgemaak word. Dit is egter beter om die nat gipsplaat, insluitend die minerale wol heeltemal uitmekaar te haal sodat die holtes en die draende muurkomponente ook kan uitdroog. Die profiele kan bly. Die mineraalwol moet weggedoen word omdat dit nie meer gebruik kan word nadat dit met water in aanraking gekom het nie.

BELANGRIK: In baie voorafvervaardigde huise het spaanderbord 'n verstywingsfunksie. Dit is die veiligste om die vervaardiger te kontak om uit te vind hoe en watter beskadigde komponente vervang kan word. Haastige aktiwiteite kan die volledige statika onder sekere omstandighede beïnvloed!

In beginsel moet behoorlike kruisventilasie verseker word. Keldervensters of deure kan tydelik vir hierdie doel opgehang word. Dit is ook moontlik om 'n bykomende muuropening te skep wat maklik later weer toegemaak kan word. Ondersteuningswaaiers kan gebruik word. As dit ook moontlik is om die kamertemperatuur te verhoog, kan dit die droogproses versnel.

Gaan skade van besmette water na

Elimineer vogskade

Vogtige gipspleister of gipskalkpleister moet verwyder word. Met langdurige vogpenetrasie vorm hierdie soute op die oppervlak (uitbloei). Gipsboumateriaal bind baie vog en belemmer dus ook vinnige uitdroging. Wanneer dit verwyder word, kan die onderliggende messelwerk vinniger uitdroog.

Wenk: Verdere inligting kan gevind word in die artikel "Mould, bloei, spons "

Dit is baie belangrik dat geweekte houtkomponente nie dadelik weer bedek word nie. Houtbalkplafonne is 'n besondere probleem. Alle los plafongips moet verwyder word. Hallings moet oopgemaak word. Klam walle moet gedroog of verwyder word. By die randarea moet een of twee foutiewe vloerplanke aan beide kante van die balke uitgehaal word. Dit skep trekke om die vloere te droog. Om vorm, swam of spons te vermy, word dit aanbeveel om tegniese droog uit te voer.

'n Hoë vlak van humiditeit in die gebou het ook 'n negatiewe uitwerking op komponente en meubels wat nie direk geraak word nie. Daarom moet die nog droë dele van die gebou beskerm word teen vogindringing deur die deure na hierdie area toe te hou.

Waterskade verwydering met droër en blaser © Heiko Barth, fotolia.com

WENK

Gebruik ons ​​gratis kwotasiediens: Vergelyk pryse van spesialismaatskappye vir vorm- en vogbeheer en bespaar tot 30 persent

Tegniese gebou droog

Daar is vier tipes tegniese geboudroging: versnel die droging van komponente deur die kamerhumiditeit te verminder, ventilasie van holtes as gevolg van 'n lugvloei, generering van 'n lugvloei rondom die geaffekteerde komponent en verhitting van die geweekte area. Wanneer vloed- of vloedskade herstel word, word verskeie droogprosesse gewoonlik gekombineer om vinnige droging te bewerkstellig.

Vogskade: Tegniese gebou droging

Die isolasielaagdroging word gebruik wanneer horisontale hitte- en impakklankisolasie, egaliseringsvulsels van enige aard of hitte-isolasie in buitemuurkonstruksies of skeidingsmure gedroog moet word. Die oordruk- of onderdrukmetode word hier gebruik. In die oordrukproses word verhitte lug deur spesiale openinge in die isolasielaag ingebring. Tydens hierdie proses word die droë lug met vog uit die termiese isolasielaag verryk, voordat die vogversadigde lug dan via die ooprandvoege die vertrek binnegelei en daar met droogtoestelle ontvochtig word. In die vakuumproses word die vogtige lug met vakuumpompe uit die isolasielaag getrek en droë lug vloei deur die ooprandverbindings in. Sodat die inkomende lug regtig droog is, moet dit vooraf met droogtoestelle gedroog word.

Reukneutralisasie

Afhangende van hoe lank die vloed of die vloed in die huis was en hoe hoog die blootstelling aan ontlasting en kieme was, ontwikkel reuke relatief vinnig. Dit is nie ongewoon dat die reuk teruggevoer word na onvoldoende gedroogde areas of onopgemerkte staande water in holtes nie.

BELANGRIK: Basies is ware reukneutralisasie altyd gebaseer op die uitskakeling van die bron van die reuk en die skoonmaak en ontsmetting van die beskadigde areas. Want enigiets anders sal net 'n maskerende reuk wees - en dit is nie 'n langtermynoplossing nie!

Nadat die reukbron verwyder en skoongemaak is, kan baie verskillende metodes van reukneutralisasie gebruik word. Droë en nat misvorming, bespuiting of stoom word dikwels hier gebruik. Ontsmettings- en reukneutraliserende stowwe word omskep in die fynste druppels wat in die lug dryf met die toepaslike toestelle. Hulle kan in holtes binnedring en reukstowwe wat daar ingetrek is, bereik en neutraliseer.

Herbedekking van mure en fasades

Die voltooiing van die opknapping ná waterskade is die nuwe deklaag van mure en fasades. Talle faktore is hier deurslaggewend: Is dit 'n fasade, 'n buite- of binnemuur? Is die bestaande ondergrond reeds uitgedroog of het dit nog vog?? Het die fasade of muur moontlik 'n soutlading of is dit deur olie besmet? En watter gebruik is bedoel vir die kamer? Dienooreenkomstig moet opknapping van geval tot geval uitgevoer word - en die advies van 'n spesialis moet hier ingewin word. Oor die algemeen het diffusie-oop bedekkings soos kalkpleisters of silikaatverf egter hul waarde bewys.

Die reaksie van individuele muurkonstruksiemateriaal op vog

Elke boumateriaal reageer anders wanneer dit met water in aanraking kom. Boumateriaal en komponente wat in kontak met die grond is, soos kelders of voetstukke, is oor die algemeen ontwerp vir permanente blootstelling aan vog. Dit is nie van toepassing op boumateriaal en komponente van die fasade of die grondvloer nie. Gevolglik reageer die materiale wat daar gebruik word baie anders op sterk vogindringing. Sommige boumateriaal is nie eens ontwerp vir korttermyn-vogpenetrasie nie.

Reaksie van verskillende boumateriaal op vog

beton

Beton is bestand teen water. Sonder tegniese hulpmiddels kan 'n droogtyd van tot twee jaar verwag word.

Bakstene, kalksandstene en deurlugbeton

Stene, kalksandstene of deurlugbeton absorbeer water. As hulle in water geweek word, is tegniese droging nodig.

Gipsbord

Gipsbord absorbeer water. Daarom moet liggewigmure heeltemal uitmekaar gehaal word, die gipsbord moet vervang word en die minerale wol wat dit bevat moet weggedoen en vervang word.

Kern isolasie

Skuimplastiek absorbeer nie water nie. Alle holtes vul egter met water en dit neem 'n rukkie voordat dit ontsnap. Minerale isolasie gemaak van glaswol klonte selfs wanneer dit net effens nat is. 'n Volledige vervanging word hier vereis. Minerale isolasie gemaak van rotswol bly grootliks dimensioneel stabiel wanneer dit nat is, maar verander sy isolasie eienskappe nadelig. Die water is geneig om aan die spasies tussen die minerale wol vas te sit en as die water nie in 'n natuurlike verdampingsproses ontsnap nie, sal dit hardnekkig wees. Daarom word 'n uitbreiding aanbeveel. Nadat dit heeltemal droog is, kan besluit word of dit weer gebruik gaan word.

Biologiese isolasiemateriaal

Biologiese isolasiemateriaal soos houtvesels, wol, vlas of papier behou vog vir 'n baie lang tyd en word baie vinnig deur vorm of houtvernietigende swamme aangeval. 'n Volledige uitbreiding is nodig.

Hout-gebaseerde panele

Plat geperste panele (FP), konstruksie laaghout panele (BFU), houtvesel panele of OSB panele swel en krom wanneer dit nat is. Dit kan verbindings in die houtstruktuur beskadig of losmaak. Aangesien hout-gebaseerde panele byvoorbeeld ook lasdraende funksies in voorafvervaardigde huise het, kan geen algemene opknappingsoplossing aangebied word nie. Die vervanging van sommige komponente of samestellings kan egter meer sinvol wees as jare se herstel van nuwe defekte.

Wenk: Lees ook ons ​​artikel onderwaterkelder

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here