Turnkey is een van vier maniere om 'n huis te bou. Om jou te help besluit wat die regte huisontwerp vir jou is, is hier 'n oorsig:
- Die doen-dit-self huis: Daar word dikwels na hierdie variant verwys as 'n kithuis. In hierdie huiskategorie verskaf die konstruksiemaatskappy slegs die nodige boumateriaal en gee die tegnies ervare bouer die nodige inligting om die huis te bou. Daarbenewens verskaf die konstruksiemaatskappy gewoonlik 'n konstruksietoesighouer wat die konstruksie vergesel en beheer.
- Die kaal huis: In die geval van die uitbreidingshuis, of gesamentlike konstruksiehuis, neem die konstruksiemaatskappy die uitbreidingstappe oor tot op 'n voorafbepaalde punt. Jy is dan verantwoordelik as die kliënt. Die algemene uitbreidingstadiums is "tegnies gereed " wat die dop betref. Die huis is gereed sodat die elektriese en verwarmingstelsels geïnstalleer kan word. Aan die ander kant is daar "gereed om te verf ". Op hierdie stadium is die hele gebou tegnologie reeds geïnstalleer, die kliënt moet net sorg vir die binne werk, soos verf.
- Die sleutelhuis: Die laaste uitbreidingstadium is die voltooide huis, dit is gereed vir besetting na oorhandiging. Die terreinbestuurder monitor die hele proses, van die dop tot die tegnologie en die binnewerk. Sommige konstruksiemaatskappye ontwerp egter "turnkey " meer soos "verf gereed " of selfs net "tegnies gereed ".
- Die ontwikkelaarhuis: Enigiemand wat nog minder werk as bouer wil hê, huur 'n eiendomsontwikkelaar. Die verantwoordelikheid lê dus geheel en al by die konstruksiemaatskappy en die risiko is relatief laag. Streng gesproke bou jy nie 'n huis nie, jy koop net 'n voltooide een. Indien die beplanning van die huis nog nie afgehandel is wanneer die aankoop afgehandel is nie, kan jy steeds inspraak hê oor die ontwerp. U mag slegs die konstruksieterrein betree totdat die sleutels op uitnodiging van die konstruksiemaatskappy oorhandig is.
Kies self watter boufase vir jou reg is.
Foto: iStock / Lex20Watter take neem die kliënt op?
Maar jy is nie regtig onbetrokke as 'n bouer in turnkey konstruksie nie, want jy moet te alle tye in kontak bly met die konstruksiemaatskappy. Al is dit net om te kyk of alles verloop soos dit moet. Jy is natuurlik betrokke by die beplanning, dikwels ook by die formaliteite van die bou-aansoek. Daar is ook baie om vir geboueienaars te besluit wanneer dit by monsterneming kom: van die deure tot die patroon van die teëls, die kleur van die voege tot die toebehore in die badkamer of die vensterhandvatsels. Dit neem baie tyd en verg baie aandag. Later, selfs as 'n leek, moet jy gereeld die konstruksieterrein besoek en 'n eksterne konstruksiekundige betrek. Dit herken konstruksiefoute en kan jou direk inlig as jy moet ingryp.
Jy sal dalk ook belangstel in Konstruksiebeplanning Jou eie bydrae tot huisbou: Dit is hoeveel jy kan spaar Konstruksiebeplanning voorafvervaardigde huis of argitekhuis? 'n Besluitnemingshulpmiddel Konstruksiebeplanning Advertensie Beplan 'n huis: Die optimale kontrolelys op pad na die droomhuis in samewerking met
Vir wie word sleutel-konstruksie aanbeveel??
As jy absoluut geen tegniese ondervinding het nie, moet jy eintlik die bou van die huis aan professionele persone oorlaat. Want: As jy instem tot baie persoonlike werk sonder dat jy enige idee het, sal jy nie net lank nodig hê om jou huis te bou nie, maar sal ook struikel met al die diensverskaffers, permitte en besluite. As daar twyfel is, is die resultaat op die ou end nie bevredigend nie, die huis is selfs na jare nie gepleister nie en die tuin is steeds nie uitgelê nie.
Die uitbreidingshuis word eintlik net aanbeveel vir bouers wat self baie handwerk kan doen, goed genetwerk is en vriende het wat aktiewe ondersteuning bied. Dan word dit interessant vir finansiering as 'n sogenaamde spierverband.
Ons het die voordele en nadele van turnkey konstruksie vir jou saamgestel:
Turnkey konstruksie: die voor- en nadele
|
|
|
|
|
|
|
|
wenk: Neem asseblief kennis dat selfs met sleutel-konstruksie, jy bykomende konstruksiekoste soos notaris, eiendomsoordragbelasting, grondaanslae, grondwerke en buitelugfasiliteite moet hanteer.
Wettige slaggate in turnkey konstruksie
Turnkey-konstruksie klink aanvanklik goed, maar wees versigtig: Die term is nie beskerm nie en dus geen waarborg dat alles glad sal verloop en dat jy eenvoudig kan intrek nie. Enigiemand wat 'n konstruksiemaatskappy huur, moet vooraf uitvind presies watter dienste oorgeneem gaan word. Andersins sal daar op die ou end onnodige ekstra koste wees wat jy nie in ag geneem het nie. Ernstige verskaffers sal nog voor die kontrak onderteken is aan jou bekend maak watter take jy moet hanteer en watter koste jy nog moet bereken.
Verder moet jy instem tot 'n vaste prys van ten minste 15 maande - dus het jy 'n besonder lang reg op die ooreengekome prys. Gaan ook die klousules in die kontrak na om onooglike probleme met die waarborg, die voltooiing of die kwaliteit te vermy. Want: Wat gehalte-inspeksie, konstruksietoesig en regstelling van gebreke betref, word jy aanvanklik aan jou eie lot oorgelaat, tensy anders ooreengekom.
Jy moet met hierdie koste rekening hou
Enigeen wat ten gunste van 'n sleutelhuis besluit het nadat al die voordele en nadele opgeweeg is, moet 'n aansienlik hoër belegging verwag as met 'n gebou buite die huis. Ter vergelyking: die kaalbeenhuis is ongeveer 180.000 euro, die gereed-om-te-skuif huis kos ten minste 220.000 euro - 'n verskil wat 'n groot verskil maak.
Die finale prys vir 'n sleutelhuis is moeilik om te noem, aangesien die ligging, grootte en individuele keuse hier 'n groot rol speel. Dit is die beste om by verskeie konstruksiemaatskappye meer uit te vind oor die vaste pryse en die dienste wat dit bevat. Want alles wat nie in die diensbeskrywing ingesluit is nie, kan deur die konstruksiemaatskappy oorgeneem word, maar moet gewoonlik apart deur die kliënt betaal word. en dit kan duur wees.
