Spesiale terugbetaling: so kan jy vinniger skuldvry wees

Dit is ongeskeduleerde spesiale betalings. Gewoonlik betaal jy 'n maandelikse terugbetalingspaaiement vir verbandlenings. Die volgende geld: hoe hoër die terugbetalingskoers, hoe vinniger krimp die berg skuld. Maar nie almal kan 'n hoë maandelikse las bekostig nie. Daarom bied baie banke hul kliënte die opsie van spesiale terugbetaling. Jy kan hierdie spesiale betalings eenmalig of gereeld bykomend tot die terugbetalingspaaiement na jou bank oorplaas – afhangend van jou finansiële situasie.

Hoekom is spesiale terugbetalings nuttig?

Omdat dit jou tyd en geld bespaar: spesiale terugbetalings verkort die termyn van die lening en verlaag die bedrag van oorblywende skuld en rente. In ons voorbeeld hieronder het die lener 'n lening van $ 200.000 euro aangeteken. Hy het 'n terugbetalingskoers van twee persent en 'n vaste rentekoers met 'n termyn van 15 jaar met die bank ooreengekom. Die bank gee hom een ​​keer per jaar gratis spesiale terugbetalings toe.
 

voorwaardes

Lening sonder
Spesiale terugbetaling

Lening met
Spesiale terugbetaling

Jaarlikse spesiale terugbetalings

Geen

5% (10.000 euro)

Oorblywende skuld nadat die vasterentetydperk verstryk het

130.095,65 Euro

0 euro

Duur totdat die hele lening terugbetaal is

34 jaar en 9 maande

15 jaar

Rentebetalings totdat die vaste rentetydperk verstryk

50.095,65 Euro

26.371,52 euro


Gevolgtrekking: Die lener het hul lening in minder as die helfte van die tyd afbetaal. En danksy die spesiale terugbetaling moes hy aansienlik minder rente betaal. Vir hom het die reg op spesiale terugbetaling vrugte afgewerp.
Wenk: Laat jou bank vir jou 'n huidige terugbetalingskedule stuur na elke spesiale terugbetaling. Jy hou dus altyd jou finansies dop.

Hoe hoog moet spesiale terugbetalings wees?

Baie duidelik: jy moet spesiale terugbetalings kan bekostig. Soos in ons voorbeeld, het nie almal 10 nie.000 euro op die hoë rand. Jy kan met die bank onderhandel hoe hoog die spesiale terugbetaling moet wees voordat jy die kontrak onderteken. Die bedrag hang af van jou finansiële situasie, maar ook van die leningsbedrag. As 'n reël kan jy vyf persent van die leningsbedrag terugbetaal. Sommige banke bied egter ook tien, in uitsonderlike gevalle selfs 15 persent. Maar dan moet jy hoër rentekoerse op jou verbandlenings verwag. Maar jy het ook die opsie om 'n spesifieke bedrag te stel. Hoe hoog dit is, verskil van bank tot bank. Die meeste banke bied spesiale betalings vanaf 1.000 euro per jaar.
Belangrik: Wees realisties met jou huisfinansiering. Hoeveel geld sal jy werklik oor hê vir spesiale betalings in die volgende paar jaar? In jou berekening, neem ook beplande spesiale uitgawes (byvoorbeeld vir 'n opknapping) of moontlike inkomste (byvoorbeeld 'n erfporsie) in ag.

Met spesiale terugbetalings kan die oorblywende skuld, byvoorbeeld 'n konstruksielening, verminder word.

Foto: iStock / AndreyPopov

Spesiale terugbetalings is gratis?

Oor die algemeen, ja. Gratis spesiale terugbetalings is meer die reël as die uitsondering. Maar: Sommige banke vra hoër rentekoerse vir kontrakte met 'n spesiale terugbetalingsopsie. Dit is gewoonlik die geval as jy meer as die gewone vyf persent (verlengde spesiale terugbetalingsreg) wil eis. Die rede hiervoor is voor die hand liggend: jou bank sal rente-inkomste verloor as jy die lening vinniger kan terugbetaal. Dit neem hierdie verlies van jou terug – in die vorm van hoër rente. Met 'n toeslag van 0,69 persent of meer, kan jy met selfvertroue afstand doen van jou spesiale terugbetalingsreg. Tensy jy gereeld hoë spesiale betalings kan bekostig. Eers dan kan die gespaarde rente en die korter termyn opmaak vir die hoër rentekoers.
Goed om te weet: Indien jy meer as die ooreengekome terugbetalingsbedrag wil terugbetaal, sal die bank jou ook vra om te betaal. Sy sal dan wat bekend staan ​​as ’n vooruitbetalingsboete eis – en dit is dikwels baie duur.

Hoe gereeld kan jy afsonderlik terugbetaal?

Gewoonlik een keer per jaar. Jy moet hierdie datum in rooi op jou kalender merk. Want: as jy dit gemis het, is daar geen omdraaikans nie. 'n Spesiale terugbetaling is dan nie meer moontlik in die huidige kalenderjaar nie. Dit is die beste om jou spesiale terugbetaling aan die begin van die jaar te doen. Dit verminder oorblywende skuld en rentekoste vinniger. Maar daar is ook banke wat verskeie kere per jaar spesiale betalings aan hul kliënte toestaan. Maak seker dat jy ook hier die spertye haal of skep 'n staande bestelling.
Terloops: Spesiale reëls geld vir huislenings- en spaarkontrakte. Spesiale terugbetalings kan enige tyd gedurende die termyn gratis gemaak word.

Waaraan moet jy let met die spesiale terugbetaling??

Jy het geen statutêre reg op spesiale terugbetaling nie. Hierdie opsie moet dus per kontrak gereguleer word. Maak seker dat alle onderhandelde voorwaardes in die leningsooreenkoms aangeteken is. Dit sluit onder meer die toelaatbare bedrag van die spesiale terugbetaling en die betalingsinterval in. Kom ook ooreen wanneer jy spesiale terugbetalings kan maak. By sommige banke word jy nie toegelaat om enige spesiale terugbetalings in die eerste jaar te maak nie.

Lees meer interessante artikels hier Huisspaar & finansies Koeëllening: Slim finansiering vir huisbou of opknapping Huisspaar & finansies lening formule: Soveel lening wat jy kan bekostig Huislening spaar & finansiering Annuïteitslenings: Beplanning sekuriteit ten spyte van buigsaamheid

Watter alternatiewe is daar??

Daar is ander maniere om die lewensduur van 'n lening te verkort. Of dit 'n opsie vir jou is, hang af van jou finansiële situasie.
 

  1. Jy kies vir 'n veranderlike lening
    ’n Veranderlike lening het die voordeel dat jy dit met drie maande kennis kanselleer en dit in een klap gratis kan terugbetaal (sonder ’n vooruitbetalingsboete). Hierdie variant is veral nuttig as jy weet dat jy in die nabye toekoms hoër bedrae geld (byvoorbeeld deur 'n erfporsie) tot jou beskikking sal hê.
     
  2. Jy betaal reg van die begin af 'n hoër terugbetalingspaaiement
    As jy dit kan bekostig, reël ’n hoër terugbetalingspaaiement vir jou verbandlening. Kenners beveel twee tot drie persent per jaar aan. So jy kan jou krediet vinniger afbetaal.
     
  3. Jy gebruik jou spesiale reg van beëindiging
    In die geval van verbandlenings met 'n lang termyn, het jy die reg op spesiale beëindiging na tien jaar. Jy kan gratis kanselleer met ses maande kennis en jou spaargeld gebruik vir opvolgfinansiering.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here