Gestapelde vloer: dit is agter dit

  • Die gebou kom nie so lomp voor nie as gevolg van die ingeboude en daardeur in beginsel tapse fasade en die resultaat is 'n oop, ontspanne argitektoniese karakter. Die ontwikkeling lyk nie so massief van die straat af nie.
  • ’n Verspringende vloer gee jou bykomende leefruimte en sitkamers sonder om ’n heeltemal nuwe huis te bou. Ideaal wanneer jy nie meer in die breedte kan groei nie.
  • Die leefruimte kan uitgebrei en opgegradeer word deur die dakuitgang.
  • Die las op 'n gestapelde verdieping is laer in vergelyking met 'n volle verdieping, aangesien minder vloerspasie ook minder boumateriaal beteken.
  • Onder sekere omstandighede kan bouwetbeperkings omseil word indien die bouregulasies 'n enkelverdieping vereis en verdere volle verdiepings dus verbied word.
  • Die boonste verdieping kan gewoonlik op 'n later datum aangevul word as die gebou se statika dit toelaat.

Een moontlike nadeel: die boonste verdieping kan gewoonlik net as 'n plat dak gelig word sodat die gemeenskaplike vertrekke hoog genoeg is - selfs al was die oorspronklike dak, byvoorbeeld in 'n bungalow, skuins.

Jy sal dalk ook belangstel in Regte en Belasting Berekening van die aantal vloerspasie: Hoe om voort te gaan Lewendendense op die solder as 'n woonstel: Meubilering van idees vir elke kamer Bou kennis op dakrandhoogte: Jy moet weet dat

Hoe groot kan 'n gestapelde verdieping wees en wanneer tel dit as 'n volle verdieping?

Hetsy gestapelde verdiepings, volle verdiepings, nie-volverdieping, vloeroppervlakte van die boonste verdiepings of die hoogte van die verdiepingplafonne - die bouregulasies of die staatsbouregulasies reguleer nie presies die onderwerp van die boonste verdiepings op 'n eenvormige wyse nie , en daarom word boutoestemming vir 'n gestapelde verdieping bokant die grondvloer of bo die dan nie outomaties die boonste verdieping verleen nie.
Of die verdiepings as vol verdiepings geklassifiseer word of nie, is nie altyd eenvormig nie. Dit kan egter presies wees wat belangrik is vir die nakoming van die bouregulasies, aangesien die ontwikkelingsplan nie net die totale boubare oppervlakte op die stuk grond met die areanommer (GRZ) definieer nie, maar ook die totale moontlike oppervlakte van alle vloere en die nommer met die vloeroppervlaktenommer (GFZ) op volle verdiepings wat hoegenaamd toegelaat word in 'n gebou op 'n sekere eiendom. En dit is presies waar verspringende verdiepings ter sprake kom – as dit nie as volle verdiepings beskou word nie.

Ten spyte van al die verwarring van terme, is daar 'n basiese ooreenkoms en die volgende afmetings kan as 'n riglyn gebruik word: 'n Volle vloer vir sitkamers moet 'n vrye hoogte hê van minstens twee derdes van die oppervlakte van die vloer onder, dws in beginsel 'n plafonhoogte van 2,30 meter. As dit kleiner is, is dit nie 'n volle verdieping nie. Die "duidelike hoogte" word verskillend deur die lande geïnterpreteer en kan tussen 2,30 en 2,60 meter wees. ’n Gestapelde vloer is nie ’n volle vloer as dit minder as twee derdes van die oppervlakte van die vloer daaronder is nie. Hierdie twee-derdes reël is deurslaggewend, maar kan weer van streek tot streek verskil. In Noordryn-Wesfale, byvoorbeeld, kan 'n gestapelde verdieping selfs driekwart van die oppervlakte van die vloer onder hê.
Boonop kan die hoogte bokant grondvlak ook belangrik wees vir 'n volle verdieping: dit moet minstens 1,20 meter tot 1,60 meter bo die oppervlak van die grond uitsteek. 'n Kelderverdieping word dus gewoonlik nie as 'n volle vloer beskou nie, dit begin slegs vanaf die grondvloer.

Beeldgalery vir inspirasie: Dit is hoe huise met gestapelde vloere kan lyk

Begin fotogalery 4 Wys alles

Enigeen kan sommer twee of drie volle verdiepings bo-op mekaar bou. In hierdie argitektonies indrukwekkende huis is die klein dakwoonstelvloer die kersie op die koek.

Foto: istock / sl-f

Hierdie huis het twee spesiale kenmerke: 'n dakwoonstelvloer en 'n afdak.

Foto: living4media / Bauer Syndication

'n Volledige bykomende woonstel pas in die 40 vierkante meter gestapelde vloer.

Foto: voorafvervaardigde huiswêreld.de

Die verskillende fasade-ontwerp van hierdie gestapelde vloer gee die voorafvervaardigde huis 'n besonderse voorkoms.

Foto: petershaus.de

Verspringende vloere kan skuiwergate in sekere boukodes wees

Volverdieping of nie-volverdieping? Dit is dikwels die vraag by die implementering van bouregulasies. En 'n gestapelde verdieping as die boonste verdieping is dikwels die oplossing as jy die huis na bo wil uitbrei maar dit volgens die bouregulasies nie mag doen nie. Want dikwels word net enkelverdiepinggeboue in die ontwikkelingsplan toegelaat. As 'n boonste verdieping wat teruggesit is as 'n nie-vol vloer geklassifiseer word, kan jy regulasies op die eksklusiewe enkelverdieping mislei en jy kan steeds jou droom verwesenlik om op twee vlakke te woon. In hierdie geval mag die bruikbare vloeroppervlakte van die boonste verdieping nie twee derdes van die huisvloeroppervlakte oorskry nie en word dit nie as 'n volle vloer geklassifiseer nie en die huis voldoen dus steeds aan die ontwikkelingsplan.
Selfs al kan die regulasies anders geïnterpreteer word en dit lyk of die owerhede arbitrêre besluite neem – dit doen hulle natuurlik nie en laat toe dat oor hulle gepraat word. 'n Bietjie onderhandelingsvaardighede is altyd goed. Sommige federale state of munisipaliteite praat egter nie meer van toelaatbare aantal verdiepings in die bouregulasies nie, maar eerder van toelaatbare bouhoogtes. 

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here