Strukturele Ingenieur: Take en Kostes

Struktuuringenieur: Take en koste: Watter nut is die mooiste huis as die beplanning verkeerd loop

Niemand moet konstruksiebeplanning ligtelik opneem nie © Thomas Reimer, voorraad.adobe.com

’n Strukturele ingenieur is noodsaaklik wanneer dit kom by die dravermoë van ’n gebou. Bouers het nie die kundigheid van kundiges in elke federale staat nodig nie – dit word steeds aanbeveel. Veral as jy belangstel in ’n beskadigde ou gebou of ingewikkelde ombouings beplan. Jy kan hier uitvind wat ’n strukturele ingenieur doen en watter koste jy sal moet betaal.

Peter Alexander het eenkeer gesê dat die hele huis skeef was, terwyl Torfrock dadelik die jackhammer Bernhard laat nader het en Mike Krüger het Bodo met die graafmasjien in gebruik geneem. Daar is altyd 'n bietjie waarheid in al hierdie amusante liedjies oor onsuksesvolle bouprojekte. Want sonder om met 'n spesialis te beplan, loop baie verkeerd. Of dit nou 'n nuwe gebou, opknapping of modernisering is - strukturele ingenieurs is van groot voordeel om veilig te bou. Jy kan teen swak beplanning beskerm en, in geval van twyfel, enorme konstruksiekoste bespaar.

Strukturele ingenieurs by die konstruksievergadering © Robert Kneschke, voorraad.adobe.com

Take van die strukturele ingenieur

Die strukturele ingenieur of siviele ingenieur neem verskeie take op in die konteks van huisbou of opknapping.

  • Bepaal vloerlaaikapasiteit: Die dravermoë van die grond kan slegs met 'n omvattende grondopname bepaal word.
  • Bepaal drakrag: Die strukturele ingenieur kan die dravermoë van die gebou bepaal, met inagneming van verskeie parameters.
  • Evalueer strukturele skade: Strukturele skade wat die dravermoë kan beïnvloed, kom dikwels in veral ouer geboue voor.
Hoekom het jy 'n strukturele ingenieur nodig? tot 30% red

Argitekte en strukturele ingenieurs

aanbiedinge vergelyk
  • Landswye netwerk
  • Gekwalifiseerde verskaffers
  • Nie bindend nie
  • Verniet
Wenk: Vind die goedkoopste argitekte, vergelyk aanbiedinge en spaar.

Struktuuringenieur is nie altyd verpligtend nie

Bouers hoef nie altyd 'n strukturele ingenieur vir 'n nuwe gebou te raadpleeg nie. Dit is omdat 'n grondverslag dikwels gebruik word vir die strukturele ontleding, wat die aard van die grond in verhouding tot die dravermoë van die beplande gebou ontleed. Volgens die wet word 'n strukturele ingenieur slegs in die volgende federale state vereis: Berlyn, Brandenburg en Hesse. Die toetse vind op hul beurt plaas in 'n presies voorgeskrewe omvang met die volgende punte:

  • Stabiliteit van beplanning.
  • Ondersoek van die grondvloer plafon en dakstruktuur.
  • Volledige nagaan van die implementeringstekeninge en brandbeskermingsimplementeringstekeninge.
Struktuuringenieurs vir eengesinshuise: 'n Struktuuringenieur is nie oral verpligtend nie

Wanneer het ek 'n strukturele ingenieur nodig??

Hierdie vraag is maklik om te beantwoord. Vir alle nuwe geboue het die argitek alle strukturele aspekte vooraf in gedagte – daar is geen behoefte aan 'n bykomende strukturele ingenieur. Tensy jy 'n nuwe kelder beplan. Dinge lyk anders met 'n beskadigde ou gebou. Byvoorbeeld, as by mure verwyder moet wees. Daar is soveel noodsaaklike dinge om hier in ag te neem dat die raad van 'n strukturele ingenieur aanbeveel word voordat jy koop of opknap. Spesifieke aandag moet gegee word aan:

  • Insakking op die mure.
  • Erge krake in die messelwerk.
  • Groter muurverplasings.
Kraak aan die huismuur: Kundige advies moet hier verkry word © Animaflora PicsStock, voorraad.adobe.com

Veranderinge in pryse deur oordeel

Tot onlangs was die presiese koste van die strukturele ingenieur gereguleer in die fooiskedule vir argitekte en ingenieurs (HOAI). Egter die Duitse fooistruktuur vir argitekte en ingenieurs oortree Europese wet na 'n uitspraak van die Hof van Justisie van die Europese Unie (ECJ). Kliënte kan steeds ooreenkomste maak gebaseer op die HOAI. Volgens Europese wetgewing mag minimum- en maksimumpryse slegs voorgeskryf word indien dit nie diskriminasie daarstel nie en nodig en eweredig is tot die implementering van 'n dwingende rede in die algemene belang. Dit is nie die geval met die fooiskedule vir argitekte en ingenieurs nie, het die EHJ in 2019 besluit. Die strawwer mededinging kan tot beter pryse vir die gebou-eienaars lei. Die HOAI sal vir homself in plek bly. Slegs die verpligting van die prysklas is nie meer van toepassing nie. Daarom: Wat kontraktueel ooreengekom is, is regtens effektief (kontrakvryheid), mits dit nie immoreel is nie.

Die strukturele ingenieur is 'n belangrike deel van die huisbeplanning © contrastwerkstatt, voorraad.adobe.com

Koste vir die strukturele ingenieur

Die berekening van die koste vir strukturele ingenieurs is gewoonlik baie kompleks en aangepas by die individuele geval. In beginsel is die koste vir 'n strukturele ingenieur bereken volgens die fooiskedule vir argitekte en ingenieurs. Dit word as algemeen beskou Uurlikse tariewe tussen EUR 80 en EUR 120 per uur. Om oor 'n fooi ooreen te kom, moet 'n mens eers ooreenkom oor die omvang en moeilikhede van die konstruksie. Die fooiberekening in die HOAI is gebaseer op die volgende beginsels:

  • Die fooireeks en die fooikoers.
  • Die kwalifiserende koste.
  • Toeslag vir dienste in die portefeulje.
  • Verskillende werkfases waarin die strukturele ingenieur dienste lewer.

Kwalifiserende koste

Die HOAI is skaars verifieerbaar vir leke wanneer 'n strukturele ingenieur gefaktureer word. Basis vir die Die basiese berekening van die fooi is die sogenaamde "hefbare kostes", wat saamgestel is uit 55% van die koste van die boustrukture en 10% van die koste van die tegniese toerusting van die gebou. Die koste van die bou van strukture sluit die volgende koste in:

  • Konstruksie put
  • Buitemure
  • Binnemure
  • stigting
  • Bedekking
  • dakke
  • Strukturele toebehore
  • Ander maatreëls vir die bou van strukture

Die koste vir die tegniese stelsels:

  • Riool, water, gas stelsels
  • Hittetoevoerstelsels
  • Ventilasiestelsels
  • Hoëspanningstelsels
  • Telekommunikasie- en inligtingstegnologiestelsels
  • Gebruik-spesifieke stelsels
  • Gebou-outomatisering

In die geval van opknappings of modernisering in die bestaande gebou, sal 'n toeslag ook gehef word. Die fooireeks speel ook 'n groot rol - dit hang af van die moeilikheidsgraad van die beplanning.

Van eenvoudig tot ingewikkeld: fooie wissel

Die vyf fooireekse wat gekies is, is ongeveer die moeilikheidsgraad van die beplanning. Fooisones I en II dui baie lae beplanningsvereistes aan. Fooisone III sluit beplanningsvereistes in wat gemiddeld moeilik is. Fooisones IV en V staan ​​vir moeilike en baie moeilike beplanningsvereistes. Die strukturele ingenieur kan nie self hierdie waardes bepaal nie, maar moet 'n puntevaluering gebruik wat presies in die HOAI voorgeskryf word.

HOAI Architects fooi sones oorsig

Betaling volgens werkfases

Die werk van die strukturele ingenieur is verdeel in verskillende aktiwiteite - die sg Werkfases, waarvan daar ses is. Elke diensfase neem 'n ander deel van die totale fooi van die strukturele ingenieur. Dit is baie belangrik dat slegs betaal moet word vir die diensfases wat werklik gebruik word. Die HOAI reguleer watter aktiwiteite tot watter diensfase behoort. As gevolg van so baie onbetwisbare dinge is dit moeilik om self die koste vir die strukturele ingenieur te bereken. Daarom maak dit vir jouself sin om aanbiedinge van verskeie strukturele ingenieurs te bekom, om die beste te aanvaar.

Die ses werkfases in konstruksiebeplanning

Belasting-aftrekbare statistieke

Die koste vir die strukturele ingenieur is belastingaftrekbaar as buitengewone laste. Maar slegs as die statiese kontrole as 'n voorsorgmaatreël uitgevoer is. Solo selfstandige en maatskappye kan die koste as inkomsteverwante uitgawes aftrek, indien daar besigheidspersele in die gebou is - en hierdie koste word afsonderlik op die faktuur getoon.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here