Tiny House: wenke vir boupermitte

Soek 'n stuk grond vir jou klein huisie

As jy permanent in jou piepklein huisie wil woon, moet jy baie goed beplan. Omdat baie boupermitte misluk as gevolg van die wetlike vereistes. Selfs 'n mini-huisie kan nie sommer iewers op 'n veld of boserf geplaas word nie. Jy moet eers seker maak dat jou eiendom goedgekeur is vir permanente lewe. Munisipaliteite spesifiseer gewoonlik in 'n grondgebruikplan waar daar nywerheids- en woongebiede is. In Duitsland is daar ook plek-plek spesiale piepklein huisnedersettings.

Probleme met die boupermit

’n Groot uitdaging vir klein huisbouers is die ontwikkelingsplanne en statute vir die ontwerp van die terrein. Dit bepaal hoe 'n nuwe huis by die ligging moet inpas, byvoorbeeld deur die dakvorm, dakkleur, fasademateriaal, venstertipe of minimum vloerspasie. Baie bou-aansoeke vir klein huise misluk hier. Hulle grootte en voorkoms pas te dikwels nie by die woonbuurt in nie.
Wenk: In spesiale areas of gebiede vir residensiële gebruik ontwikkeling het jy steeds die beste kanse om 'n boupermit vir jou houerhuis of piepklein huisie te kry, aangesien die riglyne hier dikwels nie so streng is nie.

Vereistes vir boutoestemming vir 'n klein huisie

As jy 'n modulêre huis wil bou, moet jy dit aan die openbare pad- en padnetwerk sowel as aan die toevoer- en wegdoeningsnetwerk koppel. Die toeganklikheid van jou huis is 'n basiese vereiste vir 'n boupermit. Ook verpligtend: 'n kombuis en 'n badkamer. Daar is ook algemene bouregulasies wat jy moet nakom, soos kamerhoogtes en vereistes vir deure, vensters en ontsnaproetes. Jy kan besonderhede hieroor vind in die staatsbouregulasies vir woonstelle. Daarbenewens is daar, afhangend van die federale staat, spesiale permitte as jy self energie wil opwek, byvoorbeeld met mini-fotovoltaïese stelsels of windturbines.

Bausparen & Finansiering Bou goedkoop: Hoe om koste te verminder in samewerking met LBS Vind meer uit

Uitsonderlike geval: vakansiehuis

As jy jou piepklein huisie net af en toe gebruik, byvoorbeeld oor naweke of gedurende die vakansie, kan jy dit ook in die sogenaamde "buite-area" bou, 'n area buite die gewone woongebiede. Hierdie gebiede word dan dikwels as spesiale gebiede vir ontspanning gemerk. Jy het gewoonlik meer vryheid hier. Permanente bewoning is moontlik in sommige gemeenskappe as die huis aan al die vereistes voldoen.

Indien die Tiny House on Wheels as 'n motorhuis geregistreer is, word geen boupermit vereis nie.

Foto: iStock / TexasPixelPro

'n Boupermit vir jou klein huisie in drie stappe

’n Boupermit moet altyd deur ’n deskundige, soos ’n argitek of siviele ingenieur vergesel word, aangesien jy iemand benodig wat gemagtig is om ’n bouplan te bou. In 'n voorlopige gesprek met die bouowerheid kan jy aanvanklike vrae uitklaar of bepaal hoe om die beste aansoek te doen vir die boupermit.

1. Voor-konstruksie ondersoek

As jy nie seker is of jy aan al die kriteria vir 'n boupermit voldoen nie, kan jy 'n voorlopige bouversoek by die bouowerhede indien. Dit gee jou bindende verpligtinge in die geval van 'n formele versoek, byvoorbeeld as daar nie 'n plaaslike ontwikkelingsplan is nie.

2. Doen aansoek om boupermit vir 'n piepklein huis

Benewens 'n volledige prosedure, het jy die opsie om 'n prosedurevrye of permitvrye aansoek in te dien, afhangende van die staatsbouregulasies. Met die eerste verbind jy jou daartoe om aan alle wetlike regulasies, soos statika, energiebesparingsregulasies, brandbeskerming of termiese isolasie te voldoen. In die geval van 'n aansoek sonder goedkeuring, sal u outomaties goedkeuring verleen word na 'n tydperk nadat u sekere dokumente ingedien het en daar geen besware is nie. Daar is ook 'n vereenvoudigde prosedure waarin slegs sekere spesifikasies nagegaan word, wat die proses aansienlik versnel. Die presiese dokumente wat jy vir die bou-aansoek benodig, verskil van streek tot streek. Jou konstruksiekundige sal hier help.

Dit neem gewoonlik net soveel tyd om 'n boupermit vir 'n piepklein huis te kry as vir 'n gewone enkelhuis.

Foto: iStock / LuckyBusiness

3. Na die boupermit

Soms is daar probleme wat die begin van konstruksie vertraag. Let daarop dat boupermitte gewoonlik vir drie jaar geldig is. Hier is egter ook streeksverskille. Na konstruksie moet jou klein huisie nagegaan en goedgekeur word deur die boutoesighoudende owerheid vir wetlike en tegniese spesifikasies.

Koop boukennis Tiny House: Alles oor die lewe in 'n minihuis Flying Spaces: Tiny House gemaak van hout Tiny House as 'n uitbreiding: Kreatief en goedkoop

Huis op wiele: 'n Tiny House sonder 'n boupermit

As jy jou huis as 'n wooneenheid op wiele wil gebruik, byvoorbeeld om met vakansie te gaan, het jy nie 'n boupermit nodig nie - jy moet dit net as 'n motorwoning registreer. As dit egter soos 'n huis lyk of nie stewig aan die sleepwa vas is nie, kan dit steeds onder bouwet val as 'n gebou. Onthou dat jy 'n parkeerplek nodig het. Jy mag nie altyd jou mobiele huis op jou eie residensiële eiendom parkeer nie. 'n Alternatief is spesiale staanplekke of bloot 'n kampplek. Indien die motorwoning permanent bewoon word, word ’n boupermit vereis – of die huis met of sonder wiele is. Kampplekke wat vir residensiële gebruik toegelaat word, is 'n uitsondering.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here