'n Hittekontrakteringskontrak word tussen 'n kontrakteur en 'n kontrakteur gesluit. Sulke kontrakteringskontrakte is veral winsgewend uit 'n leefruimte van ongeveer 3.000 vierkante meter, maar daar is reeds aanbiedinge vir enkelgesinshuise met slegs 200 vierkante meter leefruimte.
Eienaarsverenigings kan baat vind as hulle daaraan dink om hul verhittingstelsel te moderniseer. Veral wanneer finansiële reserwes onvoldoende is: die kontrakteur begin die nodige moderniseringsmaatreëls en neem die beleggingslas op. As 'n reël gebruik dit moderne tegnologie van hoë gehalte om 'n hoë vlak van doeltreffendheid te bereik. Dit bespaar primêre energie. Hittekontraktering is ook aantreklik vir boukoöperasies van 'n sekere grootte.
Maak hittesametrekking vir my sin??
Die woonstel- of huiseienaars gee die administrateur in die eienaarsvergadering opdrag om die nodige inligting vir 'n besluit te bekom. Jy kan ’n tegniese kundige aan sy sy sit, soos ’n energie-adviseur of verwarmingsinstalleerder. Sodra die aanbiedinge beskikbaar is, moet dit geëvalueer word.
U moet die koste en opvolgkoste van 'n verwarmingsmodernisering vergelyk met die aanstelling van 'n kontrakteur. As die vergelyking ten gunste van hittekontraktering blyk te wees, neem 'n besluit dat jy die voorsiening van hitte in die stelsel of samestelling instel.
Waar kan ek hittekontrakteringsaanbiedinge kry??
Wys 'n onderhandelaar, gewoonlik die administrateur of die bestuursadviesraad, aan 'n ander eienaarsvergadering toe. Dit verkry verskeie kontrakaanbiedinge. Kies 'n betroubare verskaffer. Dit kan 'n groot, bo-streeksmaatskappy wees, maar ook die plaaslike openbare nutsmaatskappy. Wanneer u u keuse maak, moet u nie net aandag gee aan die hitteprys nie, maar ook aan die verskillende kontrakbepalings, prysverhogingsklousules, betroubaarheid en verwysings, aanvaarding van onderhoudsverpligtinge en die toestand en waar die verhittingstelsel aan die einde van die kontrak is.
Wat moet 'n hittekontrakterende kontrak bevat??
- Gemeenskap van eienaars as 'n kontraktuele vennoot
In die geval van 'n hittekontrakteringskontrak is dit belangrik dat nie jy as die eienaar nie, maar die gemeenskap van eienaars as die kontraktuele vennoot gelys word. Andersins kan jy persoonlik aanspreeklik wees.
- Identifiseer die fasiliteite presies
In die hittekontrakteringskontrak moet alle woonstelle, huise of stelsels wat voorsien moet word ook presies beskryf word.
- Definieer die hitte kwaliteit
Bepaal self die warmte in jou kamers. Byvoorbeeld, die kamertemperatuur moet tot 22 grade Celsius gedurende die dag en ten minste 16 grade Celsius in die nag wees. U kan byvoorbeeld self die reaksietyd van die kontrakteur bepaal na 'n verhittingsfout. As jy byvoorbeeld 'n reaksietyd van twaalf uur kies, moet die stelsel binne hierdie twaalf uur herstel word.
- Definieer prysverhogingsklousule
Jy kan ook self die ontwikkeling van die hitteprys bepaal. Vir hierdie doel, verplig die kontrakteur om die bronne vir die verhoging in die hitteprys bekend te maak. Die howe besluit: hoe hoër die belegging, hoe langer kan die kontrakteur die kliënt behou. Die gewone sperdatums is tussen 10 en 25 jaar.
- Onderhoud opsie reg
Kom aan die begin saam oor die tegniese standaard van die stelsel: Installasie en instandhouding moet byvoorbeeld op datum wees. Enigeen wat na die einde van die kontrak oor die stelsel wil besluit, moet 'n opsie reg aan die einde van die kontrak oorweeg. Jy kan dus self kies of jy die verhittingstelsel verwyder het of op eie koste wil voortgaan.
Met ’n hittekontrakteringskontrak is daar steeds die opsie om te onderhandel?
Oor die algemeen is dit moontlik. Die woonstel- of huiseienaars besluit eers in die derde eienaarsvergadering oor die spesifieke aanbod. Hierin word die eerste konsepkontrak bespreek.
