Wanneer die makelaar die deurklokkie lui
Ongevraagde oproepe na eiendomsverkopers is nie altyd verbied nie
Wette en regspraak beskerm die verbruiker om deur kommersiële verskaffers geteister te word met advertensie-oproepe. Maar as jy as eiendomsverkoper jou eie telefoonnommer in die openbaar gee, moet jy so 'n kontakpoging aanvaar, volgens die inligtingsdiens Law and Taxes van die LBS (Hoër Streekhof Karlsruhe, lêernommer 8 U 153/17).
Oordeel in detail
Die geval: 'n Vrou het haar woonstel "van privaat" op 'n openbare internetportaal te koop aangebied. Gevolglik het meer as 80 makelaars haar gebel. Die betrokke persoon het dit as 'n onredelike verwagting gevoel en het dit in die hof weerstaan. Haar algemene persoonlike regte is gevolglik geskend en dit was ook 'n mededingende handeling. Die verweerder – verteenwoordiger van een van die makelaarsfirmas – het dit nie so gesien nie. As jy jou telefoonnommer op die manier soos beskryf gee, stem jy in om gekontak te word.
Die oordeel: Alhoewel dit onomwonde 'n telefoonadvertensie was, het die Karlsruhe Hoër Streekhof beslis, maar dit was nie verbied nie. Deur die telefoonnommer te spesifiseer, het die verkoper haar "uitdruklik en spesifiek" haar toestemming gegee om gekontak te word. Daar was immers geen melding in die advertensie dat sy nie deur makelaars gebel wou word nie.
Jare se gebruik
Die verhuurder kon nie onmiddellik groot herstelwerk aan die gehuurde woonstel kanselleer nie
Opknappingswerk wat skade van jare lange kontraktuele gebruik van 'n gehuurde eiendom verwyder, word as 'n byna verkrygingskoste beskou - en nie 'n onmiddellik aftrekbare onderhoudskoste nie. Volgens inligting van die LBS Law and Tax Information Service is dit deur die hoogste hof se finansiële jurisdiksie beslis.
(Federale Fiskale Hof, lêernommer IX R 41/17)
