Wanneer geld die noodreg van weg?

Die noodreg van weg geld indien daar nie behoorlike toegang tot die openbare paadjie is nie en die eienaar van die voorste eiendom nie gebruik toelaat nie. Dit kan byvoorbeeld die geval wees by 'n konstruksieterrein wat jou verhoed om jou eie toegang behoorlik te gebruik. Solank jy as eienaar van die geïsoleerde eiendom nie behoorlike toegang het nie, moet die buurman die gebruik van sy eiendom duld volgens Artikel 917 van die Duitse Burgerlike Wetboek (BGB) en sy eiendom deel, die rigting en omvang van die pad word bepaal deur die beskikbare opsies. Sodra daar egter 'n toegangsroete tot die openbare pad is, geld die noodreg nie meer nie - selfs nie al pas die bestaande roete jou nie.
Goed om te weet: Die eiendomseienaar en die huurder van die agterste eiendom is oor die algemeen geregtig op die noodreg van weg. As die eiendom egter verskeie eienaars het, moet almal die eis beweer. Gevolglik is almal vergoeding aan die eienaar van die voorste erf verskuldig.

Wie dra die kostes vir die noodroete??

Die eienaar van die agterste eiendom moet die koste dra vir die aansluiting op die openbare padnetwerk sowel as die onderhoudskoste van die noodroete. Indien die buurman wat verplig is om te duld ook die noodroete gebruik, dra albei die koste. Jy moet presies neerskryf watter koste aangegaan word en hoe jy dit versprei. Die begunstigde moet ook die bure vergoed. As 'n reël is dit eenmalige betalings. Dit kan tussen die twee partye ooreengekom word.
Neem asseblief ook kennis dat publiekregtelike verpligtinge ook op die noodroete van toepassing is, soos die verpligting om skoon te maak en rommel in die winter en die verpligting om veiligheid te handhaaf.

Die begunstigde moet die pad op eie koste vestig en onderhou.

Jy kan die noodroete gebruik soos jy wil?

Basies kan die buurman nie die pad volgens sy behoeftes skep nie, maar moet aan objektiewe kriteria voldoen. Indien nodig, sal 'n uitspraak presies bepaal wat die eienaar van die voorste eiendom moet duld. Indien 'n noodroete weens 'n konstruksieprojek geskep moes word, geld dit net solank die behoefte bestaan ​​en die buurman van die afgesonderde eiendom het geen ander roete na sy eiendom. As jou eie pad deur persoonlike nalatigheid versper is en daar geen dwingende redes vir 'n noodroete is nie, is jy nie geregtig om die naburige eiendom te gebruik nie.

Is die noodroetewet ook van toepassing op motorvoertuie?

In die geval van noodwetgewing geld streng vereistes in ooreenstemming met die omstandighede. Die buurman is slegs geregtig om die noodroete te gebruik as hy werklik van hom afhanklik is. Toegang tot die eiendom, hoe ongerieflik dit ook al mag wees, sluit die reg van noodweg uit. Die toeganklikheid met 'n motorvoertuig of motor is volgens § 917 'n behoorlike verbinding met die openbare pad. Maar: As die ontwikkelingsplan oorspronklik nie toeganklikheid per voertuig ingesluit het nie, kan toegang geweier word weens die ligging. Dit beteken dat 'n bestaande voetpad as behoorlike toegang beskou word.
Dit is ook nie absoluut nodig dat jy die huis se ingang met die voertuig bereik of dat jy die voertuig op jou eie erf kan parkeer nie. Indien u eiendom via 'n voetpad toeganklik is, kan 'n hof reël dat u die eiendom met die voertuig binnegaan.