Om die Wohn-Riester-subsidie te ontvang is nie ingewikkeld nie - selfs al reën die geld nie neer nie.
Foto: Shutterstock / A. SamokhvalarDie voordele van Wohn-Riester
Maar wat bring die bevordering op lang termyn vir gesinne? Die staat sal jou help om die toekenning of terugbetaling van jou huislening en spaarkontrak te bespoedig. Die koste om 'n huis te koop word met baie duisende euro's verminder (soos voorheen die geval was met die huiseienaar se toelae). Huislenings- en spaaradviseurs en belastingkundiges sal jou voordele vir jou bereken.
Burgers moet privaat met staatsondersteuning die gapings in die statutêre pensioenversekeringskema aanvul. Die wet voorsien spesiale reëls vir gesinne.
Ouers: As 'n reël gaan die kindertoelaag na die ma se huisspaarrekening. Die voorvereiste is dat sy haar eie Riester-huisleningspaarkontrak het. As sy nie 'n eie kontrak het nie, kan die toelae in die pa se rekening invloei indien die voorwaardes vir 'n gesamentlike belastingaanslag nagekom word en die egpaar om die oordrag aansoek doen. By skeiding ontvang die lewensmaat wat die kindervoordeel ontvang die kindertoelaag. Tydens ouerskapverlof kom jy in aanmerking vir befondsing vir die eerste drie jaar na die kind se geboorte.
Spesiale geval: Jy is indirek geregtig op toelaes as jou maat aan die vereistes vir die Riester-toelae voldoen, jy nie apart van hom woon nie, jou eie Riester-huisleningspaarkontrak in jou naam gesluit het en jy nie self regstreeks op toelaes geregtig is nie (bv. , nie-werkende gades en sekere selfstandige). Jy hoef dan nie jou eie spaarpaaiemente in te betaal nie, maar jy sal baat by die promosie.
Wohn-Riester is 'n baie buigsame pensioenproduk.
Foto: Denis Junker / FotoliaNog geen bouleningsooreenkoms nie?
Die ideale finansiering van 'n eiendom loop deur 'n spaarkontrak. Enigiemand wat in 'n residensiële Riester huislening en spaarkontrak inbetaal, verseker langtermyn lae rentekoerse vir 'n latere lening sowel as staatstoelaes. Maar wat om te doen as jy jou droomhuis gevind het, maar nog nie ’n Riester-huislening- en spaarkontrak geteken het nie? Of jy het reeds so ’n kontrak in jou sak, maar dit is nog nie gereed vir toekenning nie? Die slim oplossing vir diegene wat tans vasberade is, is 'n vooraffinansieringslening.
Vinnig na die geld: Hierdie lening oorbrug die tyd vanaf die oomblik dat jy die kapitaal benodig tot die toewysing van die huislening en spaarkontrak. Die leningsbedrag stem ooreen met die bouleningsbedrag.
Spaar met toelaes: Vir die vooraffinansieringslening betaal jy aanvanklik net rente. In plaas daarvan om die lening af te betaal, spaar die Riester-huisleningspaarkontrak, waarop die staatstoelaes vloei. Sodra dit gereed is vir toewysing, vervang die bouvereniging leningsooreenkoms die lening in een bedrag. Dan betaal jy die bougenootskaplening terug en trek jy voordeel uit die Riester-toelaes tydens die terugbetalingsfase - en word vinniger skuldvry.
Vaste rente: Die kombinasie van residensiële Riester-huislening en spaarkontrak en vooraffinansieringslening gee jou beplanningsekuriteit. Selfs voor jy koop, weet jy hoe hoog jou maandelikse prestasie elke jaar gaan wees – totdat jy jou huis ten volle afbetaal het. Omdat die rentekoerse op die lening vas is, so ook dié op die huislening en spaarkontrak. Daar is geen rentekoersrisiko nie. Rentekoersverhogings is nie meer 'n probleem vir jou nie. Jou adviseur by LBS of Sparkasse sal jou graag van meer inligting voorsien.
Selfs al moet die werk na 'n ander stad gaan - dit is die moeite werd om vaste eiendom te koop. Die woonstel word verhuur, en jongmense koop nuwe goed by die volgende plek.
Foto: Shutterstock / Jack FrogResidensiële Riester vir enkellopendes
Riester-subsidies help jou om jou eie vier mure te koop: gesinne ontvang dikwels ruim toelaes. Vir enkellopendes sonder kinders kan die belastingvoordele besonder die moeite werd wees.
Markus Maurer is in sy middel-30's en enkellopend. Hy het 'n bewuste besluit vir hierdie lewenswyse geneem – en is dus in lyn met die neiging. Nie net baie jong mense (soos bepaal deur die Federale Statistiese Kantoor) waardeer onafhanklikheid nie. Meer as 80 persent van diegene wat alleen woon, is ouer as 30, lank reeds gevestig, en baie van hulle verdien goed.
aftreevoorsiening: Markus Maurer het ook 'n jaarlikse salaris van 60.000 euro bereik. “Tyd om oor die toekoms en aftreevoorsiening te dink,” het hy aan die begin van die jaar gesê. Die kommersiële kunstenaar het lank met sy eie eiendom gespeel. Nou het hy al hoe beter van die idee gehou – veral toe hy ná ’n kort soektog sy droomwoonstel gekry het. Net die finansiering was op die oomblik 'n bietjie van 'n kommer.
Bevordering: ’n Derde van die koopprys van sowat 300.000 euro is in sy rekening. Die oorblywende 200.Hy moet 000 euro finansier. Die beste modelle hiervoor, het hy geweet, sluit Riester-finansiering in. Maar sou dit ook afbetaal vir 'n enkeling?
Boublokke: "Dit is die moeite werd! “, Sê Andreas Schaffhauser, LBS finansies professionele. Kenners stem saam: Riestern in verband met die bou van die samelewing spaar bly aantreklik, ook en veral in die lae rentekoers fase. Maurer maak die beste gebruik van alle voordele as hy 'n groot deel van sy geldbehoeftes met 'n vooraffinansieringslening dek: 80.Hy ontvang 000 euro van sy LBS. Hy hoef nie hierdie bedrag in die eerste 15 jaar terug te betaal nie, net rente loop op. Terselfdertyd spaar hy ’n huislening en spaarkontrak. Sodra dit gereed is vir toewysing, word die voorfinansieringslening afgelos en die bouvereniginglening word dan terugbetaal. Op hierdie tydstip styg die maandelikse heffing (as gevolg van die rente- en terugbetalingskoers van 6 promille wat in die tarief vasgestel is). Die model hou nietemin enorme voordele in: Eerstens is die rentekoerse vas tot die laaste dag. Tweedens vloei die Riester-toelaes oor die hele termyn.
Spaargeld: Derdens bied Wohn-Riester belastingvoordele: Finansiers en pensioenspaarders kan Riester-betalings as spesiale uitgawes aftrek. As die belastingvoordeel die bedrag van die toelaes oorskry, betaal die belastingowerhede die verskil terug. Veral hoë verdieners en enkellopendes vind hierby baat. Markus Maurer se Riester-voordeel kan oor die jare tot meer as 21 strek.Voeg tot 000 euro by. Hoewel hy op aftree-ouderdom belasting op gesubsidieerde bydraes moet betaal, is die belastingkoers gewoonlik laer. Die ding is duidelik: hy sal binnekort kan intrek.
