Woon in die kelder: voordele en nadele

  • Koel in die somer, warm in die winter
    Ten minste gedeeltelik in die grond ingebed, bly in die kelder in die somer 'n aangename temperatuur, selfs sonder lugversorging of passiewe kamerverkoeling. Om dieselfde rede is kelderwoonstelle goed geïsoleer in die wintermaande en hou die hitte in die mure, sodat hulle nie so vinnig afkoel nie. Boonop loop die verwarmingspype in baie woonstelgeboue deur die kelder en dit is swak geïsoleer, veral in ouer huise - die kelderwoonstel word terselfdertyd passief verhit. Dit het nie net ’n positiewe uitwerking op jou bui nie, maar ook op jou elektrisiteits- en verwarmingsrekeninge. 
     
  • Skaars treë, kort afstande
    Diegene wat in die kelder woon, kan die voordeur op grondvlak bereik of via 'n paar trappe wat afwaarts lei. Die kelderwoonstel self is gewoonlik trapvry binne, en toegang tot die terras of tuin is ook geskik vir mense met beperkte mobiliteit. Sommige kelderwoonstelle is selfs heeltemal versperringsvry. 
     
  • Laer prys 
    Om in die kelder te woon kan 'n bekostigbare alternatief wees, veral in groot stede, waar stygende huurgeld probleme vir mense veroorsaak. Juis omdat so baie mense negatiewe vooroordele teen kelderwoonstelle het, is die groep potensiële huurders kleiner as dié vir 'n moderne woonstel met 'n dakterras. Die laer pryse bevoordeel ook diegene wat bereid is om te koop. Boonop kan opgehoopte opknappings- en opknappingswerk die koopprys verder verlaag. Jy kan van hierdie werk deur KfW Bank laat finansier as jy die kelderwoonstel volgens jou idees wil herontwerp. 
     
  • Geweldige potensiaal 
    Kelderwoonstelle het eers die laaste paar jaar werklik interessant geword vir die eiendomsmark. Sowat 15 jaar gelede was die meeste van die kelderwoonstelle meestal deur studente bewoon. Die prentjie verander stadig en al hoe meer eienaars van kelderwoonstelle ontdek hul enorme potensiaal. Selfs 'n dowwe keldergat kan in 'n nuwe huis omskep word. Die enigste nadeel: in die meeste gevalle kan mure in 'n kelderwoonstel nie eenvoudig verwyder word nie, aangesien dit belangrik is vir die statika van die hele huis.  

As die woonstel in die kelder net ligte skagte het, kan jy dit opgradeer met 'n bietjie kleur of versiering.

Foto: iStock / Eoneren

Nadele van 'n kelderwoonstel

  • Klein liggie 
    Aangesien die kelder gedeeltelik ondergronds is en klein vensters het weens die oorspronklike gebruik daarvan, kan kelderwoonstelle wat (nog) nie opgeknap is nie redelik dof of selfs baie donker wees. Afhangende van die oriëntasie van die gebou, skyn die son net vir 'n paar minute per dag direk in die kelderwoonstel in.
     
  • Lae plafonne 
    Kelderwoonstelle het gewoonlik 'n baie lae plafonhoogte, wat beteken dat die plafonne tot een meter laer kan wees as byvoorbeeld 'n woonstel in 'n ou gebou. Lang mense kan probleme hê met die algemene kamerhoogte, maar veral met die deure. Enigiemand wat baie hoë meubelstukke besit, moet versigtig meet of dit in die kelderwoonstel opgestel kan word. 
     
  • Diere gaste
    Kelderwoonstelle is vir spinnekoppe, kewers, muise en dies meer. maklik bereikbaar. Aangesien alle vensters, die voordeur en ook die tweede deur na die tuin redelik naby die grond is, sal die kruipende diere vinnig hul weg in jou sitkamer vind. Aan die ander kant help net muskietnette en muskietnette wat hulle toe laat wanneer jy die stoepdeur oopmaak om te ventileer. Daarbenewens moet u beskermende maatreëls tref in die geval van oorstromings, uself in detail inlig en deeglik voorberei vir die gebeurtenis. En nie net as jy naby ’n rivier of in ’n stad by die see woon nie. Wanneer dit swaar reën, vind jy dalk jou voete in die koue water in die kelderverdieping baie vinniger as wat jy kan dink. 
     
  • Risiko van vorm
    Van behoorlike ventilasie gepraat: Maak nie saak hoe goed jy dit gereeld kan doen nie - as die isolasie van die kelder van die grond af foutief is, vorm dit vinnig en weer en weer in die woonstel. Klam mure is ook nie ongewoon nie en moet van meet af aan konsekwent bestry word. 
     
  • Bang vir inbrekers
    Kelderwoonstelle is maklike teikens vir inbrekers – veral as die voordeur ook weggesteek is agter ’n klein vasgemaakte stoep of onder ’n afdak. As jy nie tralies voor die vensters van jou kelder wil hê nie, moet jy belê in goeie, veilige en moeilik kraakbare vensters met veiligheidsglas asook 'n diefwerende voordeur. Kortom: laat installeer diefwering vir deur en venster. Dit is nie dieselfde vir gehuurde woonstelle as vir 'n condominium nie. Maar miskien laat die verhuurder praat en pas die vensters en deure terug. 

Die nadeel van 'n woonstel in die kelder is die risiko dat vog binnedring of die vorming van vorm as vensters, deure en mure nie behoorlik geïsoleer is nie.

Foto: iStock / wabeno

U moet hieraan aandag gee wanneer u 'n kelder besoek

Wenk 1: Jou besigtigingsafspraak vir die kelderwoonstel moet in die middag wees. Die beste tyd is tussen 12:00 en 16:00, want dit is wanneer die meeste lig die woonstel binnekom. 
Wenk 2: Beweeg in die vars lug vir ten minste 15 minute vooraf en weerhou ook van rook. Want wanneer jy die kelderwoonstel binnegaan het jy ’n fyn, vrye neus nodig: dit ruik muf? Selfs soos vorm? Dit stink na riool? Indien wel, moet die woonstel eers gedreineer word en die redes vir die klam mure en die stank verwyder word. Raak gerus aan die mure om te kyk of dit klam is. Soek vlekke op die mure en plafon, verkleuring van die muurverf en golwende plakpapier. Dit alles kan dui op swak herstelde gebarste pype, swak isolasie, ingang van water of bedekte vorm. En dit alles moet reggemaak word voordat jy in die kelderwoonstel intrek. 
Wenk 3: Hoeveel voetstukke is daar in die kelderwoonstel?? Aangesien jy die een of die ander lamp meer in die herfs en winter sal benodig, moet daar genoeg voetstukke wees. As dit nie die geval is nie, sal jy met verlengkabels moet werk.
Wenk 4: En soos met enige ander woonstelbesigtiging, geld die volgende wanneer jy na 'n kelderwoonstel kyk: Voel gemaklik in die woonstel? Hoe is die effek op jou? Hoe word verhitting gedoen? Ondervloerse verhitting is baie gerieflik in 'n kelderwoonstel - maar dit kan baie duur wees as die mure swak geïsoleer is. Wat is die bykomende koste rofweg? Is daar 'n opsigter diens of maak die inwoners van die huis self skoon? Is jy verantwoordelik vir die trappe wat na jou voordeur lei – of word dit deur die skoonmaakmaatskappy skoongemaak en in die winter deur die opsigter van sneeu bevry?
Wenk 5: Vind by jou huisinhoudversekering uit wat presies in jou polis verseker is en, as jy in die kelderwoonstel wil intrek, maak seker dat jy vloed- en stormskade byvoeg. 

Meubilering Gebruik skuins plafonne: 10 wenke en meubelidees Meubilering Hoe om jou gang op 'n huislike manier in te rig Konstruksiebeplanning Bekostigbare leefruimte: Nuwe oplossings is in aanvraag

Maak 'n kelderwoonstel knus

Laat soveel moontlik lig in die kelderwoonstel in. Groot vensters waar die meeste sonlig inkom, is 'n moet. In sommige gevalle kan hulle geïnstalleer word met ligte skagte wat vooraf uitgegrawe moet word. Verf dan die ligskagte van binne, dit wil sê die deel wat jy by jou venster uit sien, in 'n helder, stralende wit. Jy moet ook die vensteropening afwit, dit wil sê die klein mure links en regs van die venster. Maar dit hoef nie altyd vierkantige vensters vir 'n kelderwoonstel te wees nie. Langwerpige vensters, net onder die plafon en oor die muur kan ook 'n verskil maak. 
Om seker te maak dat jy altyd genoeg lig het om in te woon, moet jy die beligtingsbeplanning in 'n kelderwoonstel baie ernstig opneem. Veral in die herfs en winter kan die kelder regtig in jou gedagtes kom. Moenie op ligbronne spaar nie en let op die grade Kelvin van die ligbronne.
As die vensters in die kelder vir verbygangers of bure sigbaar is, kan jy steeds jou privaatheid behou: spesiale privaatheidfilm vir die venster blokkeer gierige oë, maar laat die lig deur. Moet onder geen omstandighede blindings of gordyne direk voor die vensterruit hang nie - dit sal jou pogings om meer daglig te kry verwoes. Gordynserpe links en regs van die venster is die beste geskik vir kelderwoonstelle, wat bedags as versiering funksioneer en steurende lig in die aand uitsluit. 

Helder en vriendelike kleure gee die kelderwoonstelle 'n huislike flair. 

Foto: iStock / Sisoje

Vir alle materiaal en agtergronde, maak seker dat dit ligte kleure is, maar geensins pastelkleure nie. En as jy daarvan hou om dit patroon te hê, dan verkies jy om subtiele patrone te gebruik - dit is veral waar vir die gordyne, kussings en bedspree. Groot, donker patrone oorweldig die ruimte in 'n kelderwoonstel. Jy moet ook ligte, warm grondkleure vir die vloer kies en natuurlike materiale soos hout, laminaat of ligte kurk verkies. Wit teëls, aan die ander kant, laat 'n kelderwoonstel vinnig soos 'n waskamer lyk. 
In 'n kelderwoonstel lyk langer, smal en ligte meubels beter as breë en donker meubels. Die koffietafel, aan die ander kant, kan baie laag wees. As die bank en jou rug dit toelaat. As jy voor of langs die ensemble staan, skep dit die illusie van 'n hoër plafon. 

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here