Die bouperseel is selfs baie vinnig gevind – 'n goedkoop stuk grond op lang huurkontrak. "My pa het hom op die internet ontdek," sê Kati. Sy het huiskatalogusse bestel. “Die posman het vir drie weke nie met my gepraat nie, hy moes so baie dra. "Jou keuse het geval op 'n houthuisie in die tipiese Sweedse rooi, " een van my gunsteling kleure ".
Rooi en pienk is my gunsteling kleure. Sodra ek die huis ontdek het, was ek klaar. Kati, kliëntWat finansiering betref, het die ouderdom van die jongste kliënt 'n struikelblok geword
Die blonde seun het self die binnewerk gedoen, so die kapitaalvereiste is tot 155 verminder.000 euro. Haar vaste diens by 'n versekeringsmaatskappy het haar ook in staat gestel om hierdie bedrag te finansier. Nietemin was daar struikelblokke: Ekwiteit was styf. Baie banke het haar aanvanklik 'n mondelinge belofte gegee. “Maar toe hulle my ouderdom uitvind, het hulle my leningaansoek geweier,” onthou Kati. Maar die jong vrou het nie moed opgegee nie. Jou adviseur van die Sparkasse het uiteindelik 'n geskikte oplossing gevind: eiendomsfinansiering met 'n residensiële Riester-huislening en spaarkontrak.
Die kliënt het 'n residensiële Riester-huisleningspaarkontrak vir byna 60 gesluit.000 euro en dit gekombineer met 'n vooraffinansieringslening. Sy het verdere kapitaal uit twee KfW-promosielenings ontvang. Die huislening en spaarkontrak waarborg die bouer lae rente tot die laaste paaiement. Kati is gerusgestel: “Niks kan handuit ruk nie. “Omdat eiendom die beste manier is om vir oudag te voorsien, help die staat ook: die werknemer ontvang jaarliks 175 euro as 'n basiese Riester-woontoelaag en trek betalings van belasting af. Die jongste kliënt moes meer gereeld improviseer met die bou van 'n huis. Met die finansiering verloop alles volgens plan. "Wohn-Riester bring vir my befondsing en rentesekerheid tot op die laaste paaiement. Niks kan handuit ruk nie,” sê Kati.
Die jongste kliënt moes met ongelukke sukkel met die bou van die huis
Maar so vinnig as wat alles voorheen gebeur het – die boufase het rukkerig begin. “Ek was verbaas wat met jou kan gebeur. “Die dag toe die uitgrawing vir die vloerblad gemaak sou word, het dit gietende reën. Die gevolg: Konstruksie vries en hardewarewinkels soek pompe om van die staande water ontslae te raak. Wanneer die vloerblad gegiet moes word, dan die teenoorgestelde. Die dag was so sonnig en warm dat die area met gereelde tussenposes natgemaak moes word om te keer dat dit kraak. Toe die oprit op die punt was om gruis te word, het die graafbestuurder die plan verkeerd gehou en die gruis aan die verkeerde kant gestort. Na aflewering het dit immers net 'n week geneem om te monteer en toe kom die dak.
Die jongste kliënt was verantwoordelik vir die binnewerk
Toe alles aan die buitekant klaar was, het die regte werk vir Kati eers begin: die binnewerk. Sy het die kombuis gebou, die vloere gelê, die mure ontwerp. Sy het van die begin af beplan om baie take self aan te pak. “Ek kyk al jare na konstruksieprogramme en het gedink ek is gereed vir enigiets,” sê sy. Boonop het sy reeds as tiener self die nuwe laminaatvloer in haar kamer gelê, sy het reeds muurpapier, mure geverf – en termiese isolasie aangebring. Sy voel gereed vir die uitdaging.
Jou raad aan ander jong bouers
“Niks hiervan sou uitgewerk het sonder die ondersteuning van my ouers nie,” sê sy. “Maak nie saak wat nie, die twee was altyd daar vir my.“Soms het hulle die werkers kos gegee, soms het hulle gehelp om die boukoste te bereken. Daarom raai sy alle jong bouers aan: Indien moontlik, laat die gesin jou ondersteun. Maar so stresvol soos die tyd was, wil sy nie meer haar rooi huis prysgee nie. Sy het immers haar man ontmoet kort nadat dit klaar was. Hy het hulle toe ondersteun om die Sweedse huis af te rond.
Persoonlike bydrae: ja of nee?
Dit klink aanloklik: Verminder konstruksiekoste deur dit bloot self aan te pak. Belangrik as jy jou eie werk beplan om 'n huis in die begroting te bou: assesseer jou eie vermoëns realisties - en let op regulasies.
Dit is hoe dit werk met jou eie bydrae
Vakmanskap en ondervinding reeds opgedoen is die voorvereistes vir suksesvolle persoonlike werk. Na gelang van hoeveel jy waag om te doen, kan jy tot tien persent op die boukoste bespaar. Enigiemand wat gereedskap goed kan hanteer, het geen spesiale kennis nodig vir die meeste take nie. Altyd behulpsaam: 'n professionele persoon om vrae te vra. Jy sal dit dalk vind as jy die materiaal nie by 'n hardewarewinkel koop nie, maar by 'n spesialiswinkel. Dit is die beste om dadelik te vra of jy ons weer kan kontak indien jy enige probleme het. Vind ook uit of jy spesiale gereedskap kan leen. Moenie die hoeveelheid tyd wat dit neem onderskat nie: baie werk neem langer as jy nie oefening het nie. As 'n handel nie betyds afgehandel word nie omdat dit langer neem as wat beplan is en 'n spesialis gevolglik geblokkeer word, kan dit duur wees. Oorweeg ook of jy elke aand ná werk en elke naweek op die bouperseel wil deurbring.
Watter persoonlike werk kan jy jouself vertrou om te doen??
- Beginner: Vul en verf ligte mure; Lê van teëls en ander vloer- en muurbedekkings; Verf plafonne en mure.
- Ervare doen-dit-self-mense: Strukturele werk soos om mure op te trek; Installeer deure en vensters; Pleister mure.
Dit is beter om dit nie te doen nie
Alles wat te doen het met die statika van die huis, water en elektriese installasies in die huis, wat die dak bedek. Laat dit beter aan die professionele mense oor.
Verseker vir persoonlike bydraes
As die bouer is jy verplig om helpers teen ongelukke te verseker – met die helpers ongeluksversekering. Oor die BG Bau. Die bydraes word gewoonlik per helper en uur gewerk bereken en kan wissel na gelang van die federale staat. As die ouers kortliks help, word dit as 'n guns binne die gesin beskou. Dit is gewoonlik nie 'n probleem nie. As vriende egter vir 'n paar dae in 'n ry werk, word dit as 'n versekerbare aktiwiteit beskou. Die wetlike vereistes is nie hier duidelik nie. Vind vooraf uit. Kontakpersone, inligtingsblaaie en vorms kan by BG Bau gevind word.
