Tien hofuitsprake oor die onderwerp van posbusse

Selfs 'n ontbrekende posbussleutel verhoed nie 'n woonsteleienaar om sy inkassie te monitor nie. Een jong man het beweer sy vrou het die woonstel tydens 'n rusie verlaat en die sleutel saamgeneem. Hy het eers elf dae later weer toegang gehad - en gedurende hierdie tyd het hy 'n belangrike amptelike brief gemis wat 'n sperdatum stel. Die Hamm Hoër Streekhof (lêernommer 4 Ws 103/16) het die man daarop gewys dat hy baie vroeër vir sy pos moes omsien.

Almal moet gereeld hul posbusse nagaan en pos ontvang. Soms kan daar iets belangrik wees.

Foto: fotolia / Anna Popova

4de. Die ligging van die posbus is nie 'n rede vir 'n huurvermindering nie

’n Huurder kan nie uitvind of die posbusstelsel in ’n woonstelgebou binne of buite die gebou is nie. Dit is aan die eienaar. Die distrikshof Frankfurt/Oder (lêernommer 6a S 126/09) het 'n huurder die verlangde huurvermindering geweier omdat slegs briewebusse vir hom in die gang beskikbaar was. ’n Verhuurder moet in beginsel behoorlike posaflewering moontlik maak, maar dit werk ook saam met die aangebied oplossing.

5. Die gestandaardiseerde posbusgleuf

Omgekeerd moet die briewebusgleuf in 'n gehuurde woonstel aan DIN-standaarde voldoen. Indien dit nie die geval is nie, is 'n maandelikse huurverlaging moontlik. In 'n Berlynse woonkompleks was die gleuf slegs 18 x 3 sentimeter groot, hoewel DIN-regulasies 'n breedte van 32,5 sentimeter bepaal het. Die distrikshof van Charlottenburg (lêernommer 27 C 262/00) het beslis dat hierdie oplossing nie aan vandag se vereistes voldoen nie. Die eienaar moes verbeterings aanbring as hy nie 'n permanente vermindering wou waag nie.

6de. Die minimum grootte van die posbus

Nog 'n belangrike maatstaf vir 'n briewebus, volgens die Frankfurt / Main Distrikshof (lêernommer 33 C 3463/15), is dat A4-grootte koeverte heeltemal ingegooi kan word en nie uitsteek of buig nie. Die huurder het die toestand van die posbus gesien voordat die kontrak onderteken is en het nie ingegryp nie. Maar gegewe die geringe belangrikheid van hierdie vraag by die huur van 'n woonstel, het die hof hom hiervoor vergewe.

7de. Elke huurder is verantwoordelik vir sy posbus

As 'n huurder oor 'n langer tydperk niks aan 'n onwerkbare posbus doen nie, is hy persoonlik verantwoordelik vir 'n mislukte posaflewering. Een betrokke persoon het vir sowat 'n jaar lank nie gekla oor die feit dat die flap vermis is nie. Maar toe die verhuurder vir hom 'n huurverhogingsversoek stuur, het hy skielik na die defekte posbus verwys en beweer dat die brief hom nie bereik het nie. Die distrikshof Berlin-Wedding (lêernommer 18 C 380/15) het nie hierdie verskoning aanvaar nie. Die huurder kon nie sy pad uitpraat met die vermiste luik nie.

Indien die posbus vir 'n langer tydperk buite werking is, is die huurder, nie die verhuurder nie, verantwoordelik vir mislukte posaflewerings.

Foto: iStock / JanWillemKunnen

8ste. Die verlate posbus

Dit is noodsaaklik vir 'n posbus dat die naam van die inwoner daarop aangeteken is. Indien dit nie die geval is nie, kan dit as strafbare gedrag beskou word en is die betrokke persoon verantwoordelik vir die gevolge daarvan. ’n Man in Hesse het net ’n maatskappynaam op die posbus by die ingangshek van die binnehofingang gehad, maar nie sy eie naam nie. Dit was nie genoeg vir die Staats Maatskaplike Hof van Hesse (lêernommer L 6 SO 78/07 nie), dit het nie hierdie verskoning vir die misloop van die sperdatum aanvaar nie.

9. Die posbussleutels

Posbussleutels is dikwels nie so stabiel soos huis- of woonstelsleutels nie. Die sleutel het 'n huurder in Halle afgebreek, waarna die eienaar gevra het dat die koste van die vervanging van die slot vergoed word. Die Halle-distrikshof (lêernommer 93 C 4044/08) het nie tot hierdie eis om vergoeding ingestem nie. Dit kan ook 'n kwessie van materiële moegheid wees waarvoor die huurder nie verantwoordelik is nie. Ten minste moet mens dit so sien as jy twyfel.

10. Die briewebus moet binne bereik van die huurder wees

Indien die eienaar nie 'n diensbare posbus verskaf nie, kan die huurder homself help. Daar was 'n briewebus by die ingang van die hek, maar aan die een kant was dit te ver weg vir die erg gestremde huurder en aan die ander kant was dit nie goed beskerm teen die weer en vog nie. Die betrokke persoon het haar eie posbus aan die huis geheg, wat die Kleve-distrikshof (lêernommer 35 C 110/15) as toepaslik beskryf het. Nog 'n argument was dat die posbus af en toe met plante toegegroei was.

Laat Jou Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here